Верба Елена Вячеславовна
Дело 2-4003/2021 ~ М-4039/2021
В отношении Вербы Е.В. рассматривалось судебное дело № 2-4003/2021 ~ М-4039/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Королёвском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Ефимовой Е.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Вербы Е.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 17 ноября 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Вербой Е.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2-4003/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2021 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Ефимовой Е.А.
при секретаре Григорьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обосновании указав, что является собственником части жилого дома - <адрес> части жилого дома - <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, а также собственником земельных участков, находящихся по тому же адресу. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельные участки, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО2) произвела реконструкцию своего жилого помещения № и №. Поскольку она (ФИО2) не получала разрешение на реконструкцию своего жилого помещения, в целях ее узаконивания просит признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО4
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, просила требования удовлетворить, по доводам, излож...
Показать ещё...енным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении требований истца отставил на усмотрение суда.
Суд, рассмотрев дело, ознакомившись с ходатайством представителя истца, с заявлением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
Из материалов дела, судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома - <адрес> части жилого дома - <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый №.
На праве собственности ей также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО2) произвела реконструкцию своего жилого помещения № и №.
Истец произвела реконструкцию жилого помещения № помещение № (лит. А7) - прихожая, общей площадью 14,4 кв.м., помещение № (лит. А7) - подсобная, общей площадью 3,6 кв.м., помещение № (лит. А7) - санузел, общей площадью 1,3 кв.м., -помещение № (лит.А7)- кухня-столовая, общей площадью 23,7 кв.м., помещение № (лит. А7) - холл общей площадью 10,7 кв.м., помещение № (лит. А7) - санузел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение № (лит. А7) - жилая, общей площадью 17,4 кв.м., помещение № (лит. А7) - санузел, общей площадью 6,9 кв.м.; помещение № (лит. А7) - жилая, общей площадью 19,9 кв.м.; помещение № (лит. А7) - гардеробная, общей площадью 7,9 кв.м.;
В жилом помещении №: помещение № (лит. А8) - санузел, общей площадью 3,1 кв.м., помещение № (лит. А8) - лест. клетка, общей площадью 5,5 кв.м., помещение № (лит. А8) - жилая, общей площадью 14,3 кв.м., -помещение № (лит.А8)- подсобная, общей площадью 12,7 кв.м., помещение №(лит. А7) - тамбур, общей площадью 3,4 кв.м., помещение № (лит. А7) кухня-столовая, общей площадью 22,7 кв.м., помещение № (лит. А7) - тамбур, общей площадью 3,3 кв.м., помещение №(лит. А7) - подсобная, общей площадью 34,4 кв.м.; помещение № (лит. А7) - санузел, общей площадью 1,0 кв.м.; помещение №(лит. А7) - душевая, общей площадью 1,4 кв.м., помещение № (лит. А7) -подсобная, общей площадью 6,8 кв.м., помещение № (лит. А7) - подсобная, общей площадью 5,1 кв.м., помещение № (лит. А7) - лест. клетка, общей площадью 0,9 кв.м.; помещение № (лит. А7) - санузел, общей площадью 8,7 кв.м.; помещение № (лит. А7) -жилая, общей площадью 18,0 кв.м., помещение № (лит. А7) - жилая, общей площадью 24,8 кв.м., помещение № (лит. А7) - антресоль, общей площадью 9,0 кв.м.; помещение № (лит. А7) - балкон, общей площадью 0,4 кв.м.;
ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Королёв М.О. за получением уведомления о соответствии реконструированного жилого помещения, однако получила отказ.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам по техническому заключению по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненному ООО «МАГ-НЕД XXI век», установлено: несущие конструкции части жилого дома (жилого помещения №) с изолированной входной группой (лит. А7) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилое помещение - №, общей площадью 108,8 кв. м (Лит. А7) является частью жилого дома с изолированной входной группой. Часть жилого дома с изолированной входной группой (жилое помещение №), общей площадью 108,8 кв. м (Лит. А7), расположенная по адресу: <адрес>- пригодна к эксплуатации.
Согласно выводам по техническому заключению по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненному ООО «МАГ-НЕД XXI век», установлено: несущие конструкции части жилого дома (жилого помещения №) с изолированной входной группой (лит. А7, А8, аб) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилое помещение -№, общей площадью 175,5 кв. м (Лит. А7,А8, аб) является частью жилого дома с изолированной входной группой. Часть жилого дома с изолированной входной группой (жилое помещение №), общей площадью 175,5 кв. м (Лит.А7, А8, аб), расположенная по адресу: <адрес>- пригодна к эксплуатации.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу с. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома (жилого помещения №) (Лит. А7) по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить часть жилого дома (жилого помещения №) (Лит. А7, А8 аб) по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ефимова
Свернуть