Вербецкая Майя Анатольяновна

Дело 2-227/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенцевой Дарьи Владимировны к Вербецкой Майе Анатольяновне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Мезенцева Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Вербецкой М.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Курчатов, проспект Коммунистический, д. 3, кв.96, и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрированы истец, Чупахин В.И., Мезенцев М.А. и Вербецкая М.А. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2017 года. Указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире фактически не проживает, вещей ее в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг производится из расчета всех зарегистрированных лиц, истец несет дополнительные расходы, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. В данной связи истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и сн...

...ять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Мезенцева Д.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Вербецкая М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежащим образом извещена. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежащим образом извещен, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктов 1,2 ст. 292 ГК РФ ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Чупахина Д.В.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.23-24).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, Чупахиной Д.В. присвоена фамилия «ФИО10».

Ответчик Вербецкая М.А. не является членом семьи Мезенцевой Д.В. Из справки с места жительства следует, что истец зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту Коммунистический в <адрес> (л.д.10).

Вместе с тем, как следует из адресной справки, ответчик Вербецкая М.А. также значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как изложила истец в исковом заявлении, в спорной квартире личных вещей ответчика нет, ответчиком членом её семьи не является, коммунальные услуги она не оплачивает.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорной квартирой, не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, ответчик членом семьи Мезенцевой Д.В. не является, соглашение о проживании ответчика в квартире между Мезенцевой Д.В. и Вербецкой М.А. не достигнуто, суд приходит к выводу о признании Вербецкой М.А. утратившей право пользования спорной квартирой, чем удовлетворяет заявленные требования истца в этой части.

Разрешая требования иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу абз. 6 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. е п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится по заявлению заинтересованного лица только компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, в связи с чем истцу необходимо отказать у удовлетворении заявленных требований в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мезенцевой Дарьи Владимировны (паспорт №) к Вербецкой Майе Анатольяновне (паспорт №) о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать Вербецкую Майю Анатольяновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований Мезенцевой Дарьи Владимировны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Новиков