logo

Веренчук Алла Николаевна

Дело 2-1394/2022 ~ М-1377/2022

В отношении Веренчука А.Н. рассматривалось судебное дело № 2-1394/2022 ~ М-1377/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ефремовском межрайонном суде Тульской области в Тульской области РФ судьей Хайировой С.И. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Веренчука А.Н. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 7 декабря 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Веренчуком А.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1394/2022 ~ М-1377/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
07.11.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, вытекающие из договора аренды земельных участков
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Тульская область
Название суда
Ефремовский межрайонный суд Тульской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Хайирова Светлана Имамеддиновна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
07.12.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Администрация муниципального образования город Ефремов
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Веренчук Алла Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2022 по иску администрации муниципального образования город Ефремов к Веренчик А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец администрация муниципального образования город Ефремов обратилась в суд с иском, в котором указала, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» Ереминой Э.Ю. был предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства кафе. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по указанному договору аренды были переданы Веренчик А.Н. Согласно раздела 2 договора, сумма ежегодной арендной платы составила 333,33 рубля или 27,78 рублей в месяц, платежи производятся за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в период действия договора размер арендной платы может быть пересмотрен в случае централизованного изменения базовых ставок арендной платы, вида деятельности арендатора и в других случаях. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы и измененном размере арендатор уведомляется арендодателем в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором при заключении договора. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и принятием Собранием депутатов муниципального образования город Ефремов решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Ефремов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования город Ефремов, применяемых для определения размера арендной платы на землю», письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация увед...

Показать ещё

...омила Веренчик А.Н. об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера арендной платы, которая составила в год 27 910,52 рублей, ежемесячная плата - 2 325,88 рублей. Однако условия договора об оплате ответчиком не выполняются, арендная плата не вносится. Согласно расчету задолженности по договору основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 82 548,62 рублей. В связи с нарушением существенных условий договора, в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости исполнения обязательства по погашению имеющейся задолженности по арендной плате. Однако действий, направленных на выполнение указанных в уведомлении требований, со стороны ответчика не последовало. Просит суд взыскать с Веренчик А.Н. в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 548,62 рублей.

Истец администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик Веренчик А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования « Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» и Ереминой Э.Ю. был заключен договор аренды №, согласно которому Ереминой Э.Ю. был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселения общей площадью № кв.м для строительства кафе с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Пункт 2.1 договора аренды земельного участка предусматривает, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 333,33 рубля в год или 27,78 рублей в месяц.

Согласно п.2.2 договора аренды земельного участка, оплата аренды производится за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца.

Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен в случае централизованного изменения базовых ставок арендной платы, вида деятельности арендатора (в рамках целей использования арендуемого земельного участка) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Уведомление о пересчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора (п.2.3 договора).

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ереминой Э.Ю. и Веренчик А.Н., все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между арендатором Ереминой Э.Ю. и администрацией муниципального образования « Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» в отношении земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства кафе переданы новому арендатору Веренчик А.Н.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования уведомила ответчика об увеличении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы, которая составила в год 27 910,52 рублей, в месяц 2 325,88 рублей.

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору аренды, поскольку не оплачивает арендную плату.

Согласно представленного истцом расчета, который не был оспорен ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Веренчик А.Н. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 548,62 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком арендных платежей в сумме 82 548,62 рублей, суд считает необходимым требования истца о взыскании арендной платы удовлетворить.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от обязанности по уплате государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Ефремов государственную пошлину в размере 2 676,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Веренчик А.Н. в пользу администрации муниципального образования город Ефремов задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 548 рублей 62 копейки.

Взыскать с Веренчик А.Н. в доход бюджета муниципального образования город Ефремов государственную пошлину в размере 2 676 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2022.

Председательствующий подпись

Свернуть
Прочие