Верховецкая Инна Анатольевна

<данные изъяты> Дело №2-2496/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой А. А. к Верховецкой И. И., Верховецкому А. С. о признании договора дарения земельного участка недействительным, по встречному иску Верховецкой И. И. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Верховецкой В. В. к Киселевой А. А. о признании договора дарения земельного участка действительной сделкой, признании права собственности по ? доли земельного участка за каждой в порядке наследования по закону, по встречному иску Верховецкого А. С. к Киселевой А. А. о признании договора дарения земельного участка действительной сделкой, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Киселева А.А. обратилась в суд с иском к Верховецкой И.О. о признании недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Верховецким А. С. и Верховецким В. А..

В обоснование требований Киселева А.А. указала, что ее отцу, Верховецкому А.С. на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ приехал из Молдовы двоюродный племянник Верховецкого А.С. – Верховецкий В.А., который стал уговаривать продать ему участок, однако Верховецкий А.С. отказался продавать участок. ДД.ММ.ГГГГ Верховецкий В.А. скончался, а ДД.ММ.ГГГГ скончался Верховецкий А.С. (отец истицы). После похорон Верховецкого А.С., в конце ДД.ММ.ГГГГ она, истица, обратилась к нотариусу для открыти...

...я наследства к имуществу Верховецкого А.С. и оформлении прав на вышеуказанный земельный участок, но выяснилось, что на данный участок был оформлен договор дарения в простой письменной форме, по которому Верховецкий А.С. подарил участок Верховецкому В.А. и с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем данного участка является Верховецкий В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Истица в исковом заявлении настаивала, что указанная сделка является недействительной «в связи со скоропостижной смертью одаряемого и невозможности довести данную сделку до логического конца».

В последующем к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Верховецкий А. С..

Верховецкая И.О. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Верховецкой В.В. предъявила встречный иск к Киселевой А.А. о признании вышеуказанного договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительной сделкой, признании права собственности по ? доли земельного участка за каждой в порядке наследования по закону, после смерти Верховецкого В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ссылаясь на то, что истцы по встречному иску являются наследниками первой очереди после смерти Верховецкого В.А., своевременно обратились к нотариусу для принятия наследства, приняли часть наследства, в связи с чем, считают, что им причитается в порядке наследования по ? доли в спорном участке.

Верховецкий А.С. предъявил встречный иск к Киселевой А.А. о признании вышеуказанного договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительной сделкой, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону, после смерти Верховецкого В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель Киселевой А.А. – Волчек Е.Б. в судебном заседании первоначальный иск поддержала, пояснив, что поскольку Верховецкий В.А. умер ранее, чем была произведена регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка, следовательно договор дарения является недействительным. Также в качестве основания недействительности сделки представитель истца указала, что в оспариваемом договоре, в нарушение ст.578 ГК РФ, отсутствуют указание на судьбу спорного участка в случае смерти одного из участников сделки.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречным искам первоначальный иск не признала, встречные иски поддержала, пояснив, что оспариваемая Киселевой А.А. сделка была совершена в установленном законом порядке и Верховецкий В.А. приобрел право собственности на спорный земельный участок; Верховецкая И.И., Верховецкая В.В., Верховецкий А.С. как наследники Верховецкого В.А., принявшие наследство, имеют право получить указанный земельный участок в долевую собственность, однако в виду наличия судебного спора лишены возможности это сделать во внесудебном порядке.

Иные участники, будучи уведомленные, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Вербицкой А.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане свободны в заключении договора.

Согласно ч.2 ст.218, ст.ст. 572, 574 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 343). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Верховецкий А.С. являлся титульным собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права./л.д.11/.

Из поступившей по запросу суда копии дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Верховецким А.С. являющимся дарителем и Верховецким В.А., являющимся одаряемым, в простой письменной форме был заключен договор дарения указанного выше земельного участка с кадастровым № Как Верховецкий В.А., так и Верховецкий А.С. самостоятельно обратились в Солнечногорский отдел Росреестра по Московской области с заявлениями о регистрации указанного договора, перехода права собственности и права собственности в отношении данного земельного участка./л.д.31, 32/. Указанный договор дарения, переход права собственности и право собственности Верховецкого В.А. были зарегистрированы органами Росреестра, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены соответствующие записи. /л.д.14, 29-30/.

Поскольку указанная сделка была совершена до ДД.ММ.ГГГГ г., то к данным правоотношениям подлежит применению Гражданский Кодекс РФ в редакции до внесения изменений в ГК РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истица настаивала, что указанный договор дарения является недействительным, «в связи со скоропостижной смертью одаряемого и невозможности довести данную сделку до логического конца», т.к. Верховецкий В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. ранее, чем была произведена регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что при изложенных выше обстоятельствах по указанному основанию иск удовлетворению не подлежит, поскольку такое основание в качестве недействительности сделки законом не предусмотрено.

При этом суд исходит из того, что Верховецкий А.С., как собственник спорного участка, имел намерение подарить участок Верховецкому В.А., и реализовал данное намерение, а Верховецкий В.А. имел намерение получить в дар указанный земельный участок и также реализовал данное намерение, что подтверждается, по мнению суда, в том числе, собственноручно подписанными договором дарения и заявлениями в органы Росреестра о регистрации договора дарения, перехода права собственности и права собственности на спорный земельный участок.

Также суд принимает во внимание, что Верховецкий А.С. после дарения спорного участка и смерти Верховецкого В.А. указанный договор не расторгал и не оспаривал. В подтверждение обратного допустимых доказательств не представлено.

При этом показания свидетеля Вербицкой А.А. о том, что Верховецкий А. С. ей приходится дедом, который проживал вместе с ними и ничего не говорил о договоре дарения, и сам пользовался участком, по мнению суда при изложенных выше обстоятельствах, не могут быть приняты судом в качестве основания для удовлетворения иска.

Часть 4 ст.578 ГК РФ содержит указание, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Поскольку в оспариваемом договоре такое основание отсутствует, а также принимая во внимание, что как указывалось выше, сам Верховецкий А.С. требований об отмене дарения или о расторжении договора дарения не заявлял, учитывая, что сам по себе факт смерти одаряемого до регистрации права собственности не свидетельствует об отсутствии воли сторон оспариваемой сделки в ее заключении и исполнении, а также о недействительности указанной сделки, суд приходит к выводу, что по заявленным основаниям иск Киселевой А.А. удовлетворению не подлежит.

Также представителем ответчиков по первоначальному иску заявлено о пропуске истцом по первоначальному иску срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку оспариваемый договор дарения заключен и подписан ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день все необходимые документы были сданы в органы Росреестра сторонами указанной сделки, учитывая, что истица является правопреемницей в порядке наследования Верховецкого А.С., который с ДД.ММ.ГГГГ знал о состоявшейся сделки и каких либо исков об оспаривании данной сделки не подавал, а также учитывая, что с указанным иском Киселева А.А. обратилась в суд в ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что истцом по первоначальному иску пропущен срок исковой давности, о чем заявлено представителем ответчика, и что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Киселевой А.А. следует отказать в полном объеме, в том числе и в виду пропуска срока исковой давности.

Вместе с этим встречные иски в части признания указанного договора дарения действительной сделкой, подлежат удовлетворению, поскольку по форме и содержанию оспариваемый договор соответствует положениям ст.574 ГК РФ, прошел государственную регистрацию, не расторгался, и самими сторонами указанный договор не оспаривался.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти следует, что Верховецкий В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Из выписки из ЕГРП следует, что Верховецкий В.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №

Поскольку спорный земельный участок был получен в дар Верховецким В.А., однако право собственности на данный участок было зарегистрировано через несколько дней после его смерти, суд считает, что указанный участок подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Верховецкого В.А.

Судом установлено, что Верховецкий В.А. завещание не составлял, в связи, с чем наследование после его смерти должно осуществляться по закону.

Из материалов дела следует, что Верховецкая И.И. приходится умершему Верховецкому В.А. – супругой, Верховецкая В.В. – дочерью, Верховецкий А.С. отцом, Верховецкая М.Г. – матерью, и все вместе они являются наследниками первой очереди по закону. Иных наследников первой очереди не установлено. При этом из копии материалов наследственного дела, и свидетельств о праве на наследство по закону следует, что все указанные наследники своевременно обратились к нотариусу, Верховецкая И.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Верховецкой В.В., а также Верховецкий А.С. для принятия наследства, а Верховецкая М.Г. отказалась от наследства в пользу Верховецкого А.С., в связи с чем, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство: Верховецкой И.И. в размере ? доли, Верховецкой В.В. в размере ? доли, а Верховецкому А.С. в размере ? доли на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что Верховецкая И.И., Верховецкая В.В. и Верховецкий А.С. приняли часть наследства, после смерти Верховецкого В.А., в связи с чем в силу ст.1152 ГК РФ считается, что они приняли все причитающееся им наследство, в том числе и спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах дела встречные иски подлежат удовлетворению. За истцами по встречным искам следует признать в порядке наследования по закону, после смерти Верховецкого В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на спорный земельный участок в тех же долях, что и на принятое ими иное наследственное имущество, т.е. за Верховецкой И.И. и Верховецкой В.В. по ? доли за каждой; за Верховецким А.С. в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск Киселевой А. А. к Верховецкой И. И. о признании договора дарения земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> №, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Верховецким А. С. и Верховецким В. А. – недействительным, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Верховецкой И. И. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Верховецкой В. В., а также иск Верховецкого А. С. удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> № заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Верховецким А. С., являющимся дарителем и Верховецким В. А., являющимся одаряемым, действительным.

Признать право долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, в порядке наследования после смерти Верховецкого В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: за Верховецкой И. И. в размере ? доля, за Верховецкой В. В. в размере ? доля, за Верховецким А. С. в размере ? доля.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья: И.И.Гордеев