Верман Ольга Вальдемаровна

2-1078/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

с участием истца Верман О.В., представителя истца - адвоката Куц О.А., представителя ответчика Трут С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верман ФИО12, Булыгиной ФИО13 к Власовой ФИО14, Власову ФИО15, Стаценко ФИО16, Стаценко ФИО17, Трут ФИО18 о выделе доли в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - сособственники по 1/8 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 157,2 кв.м. по адресу: <адрес>, обратились с требованиями к сособственникам по 1/4 доли в праве за каждым на указанное имущество о выделе своей доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований истцы указали, что на основании решения мирового судьи судебного участка №7 г. Азова и Азовского района Ростовской области от 29.03.2007 г. им принадлежит по 1/8 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 157,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП от 06.03.2009 г. Жилой дом фактически состоит из четырех изолированных квартир с самостоятельными системами отопления, энергоснабжением и отдельными входами.

Согласно записям в похозяйственной книге администрации Кугейского сельского поселения и сведениям в техническом паспорте дом значиться за: Власовой Т.Б., Власовым А.С. – 1/4 доля в праве на основании регистрационного удостоврения № от ДД.ММ.ГГГГ г., Стаценко С.Н., Стаценко В.А.– 1/4 доля в праве н...

...а основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Трут С.А. зарегистрирован в указанном доме в квартире №4-3, однако сведения о принадлежности данной квартиры отсутствуют.

Между сторонами спора сложился порядок пользования помещениями в доме. Истцы желают выделить свои доли в праве собственности на жилой дом в натуре, однако подписать соглашение о разделе общего имущества между сособственниками не представляется возможным.

Истцы в уточненном виде просят суд выделить Верман ФИО19, Булыгиной ФИО20, в счет их объединенных долей в праве собственности, в жилом доме общей площадью 157,2 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: №9 площадью 6,2 кв.м., №1 площадью 12,8 кв.м., №2 площадью 18,2 кв.м., итого общей площадью 37,2 кв.м. определить доли Верман ФИО21, Булыгиной ФИО22 в праве собственности на помещения: №9 площадью 6,2 кв.м., №1 площадью 12,8 кв.м., №2 площадью 18,2 кв.м., итого общей площадью 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждой. Прекратить право общей долевой собственности Верман ФИО23, Булыгиной ФИО24 с одной стороны и Власовой ФИО25, Власовым ФИО26, Стаценко ФИО27, Стаценко ФИО28, Стаценко ФИО29 с другой стороны на жилой дом общей площадью 157,2 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Верман О.В. в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала, просила удовлетворить их.

Булыгина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена. Заявлением просила слушать дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики Власова Т.Б., Власов А.С., Стаценко С.Н., Стаценко А.В. в судебное заседание не явились. Заявлениями просили слушать дело в их отсутствие, не возражали против заявленных истцами требований в уточенном виде

Ответчик Трут С.А. в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Астахов Ю.Н., который не представил возражений по иску.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

Стороны по делу являются сособственниками жилого дома общей площадью 157,2 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о правах собственности сторон, сведениями о регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре передает сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между сторонами нет спора по сложившемуся порядку пользования жилым домом, фактически дом состоит из четырех изолированных квартир с отдельными коммуникациями и входами. В судебном заседании от 11 04 2017г. ответчики подтвердили обстоятельства, указанные истцами в иске и отсутствие возражений по делу.

В силу изложенного суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Верман ФИО30, Булыгиной ФИО31 к Власовой ФИО32, Власову ФИО33, Стаценко ФИО34, Стаценко ФИО35, Трут ФИО36 о выделе доли в общем имуществе.

Выделить Верман ФИО37, Булыгиной ФИО38, в счет их объединенных долей в праве собственности(2/8 или 1/4), в жилом доме общей площадью 157,2 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: №9 площадью 6,2 кв.м., №1 площадью 12,8 кв.м., №2 площадью 18,2 кв.м., итого общей площадью 37,2 кв.м.

Определить доли Верман ФИО39, Булыгиной ФИО40 в праве собственности на помещения: №9 площадью 6,2 кв.м., №1 площадью 12,8 кв.м., №2 площадью 18,2 кв.м., итого общей площадью 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, равными, то есть по 1/2 доли в праве за каждой.

Прекратить право общей долевой собственности Верман ФИО41, Булыгиной ФИО42 с одной стороны и Власовой ФИО43, Власовым ФИО44, Стаценко ФИО45, Стаценко ФИО46, Стаценко ФИО47 с другой стороны на жилой дом общей площадью 157,2 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 25.04.2017 года.