Вильданов Фангат Закиевич

Дело № 2-314/2012

Мотивированное решение

изготовлено 28 марта 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Болтушиной А.В.,

с участием истца Вильдановой Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вильдановой Ф.К. к Вильданову Ф.З. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Вильданова Ф.З. обратилась в суд с иском к Вильданову Ф.К. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением по ул. < >, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 62,4 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик (бывший муж истицы) – бывший собственник спорной квартиры, который продал ее Вильданову М.Ф. 01 ноября 2010 года. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение сорока дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик в спорной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства у матери в Башкирии, за квартиру не платит, имущество в квартире не имеет, продолжает сохранять регистрацию в спорной ква...

...ртире, хотя не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

Ответчик Вильданов Ф.К., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду его месту жительства, в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске, Вильданов М.Ф. извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, УФМС представили отзыв, из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие его представителя. С учетом мнения истицы дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы, приведённые истицей в обоснование своих требований, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 указанной нормы права в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В рассматриваемом случае истица на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2011 года (л.д. 8-10), свидетельства о государственной регистрации права от 08 июня 2011 года № < > (л.д. 11, 27), является единоличным собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 62,4 кв.м., расположенной в г. Новоуральск Свердловской области по ул. < >. Ответчик, являясь ранее собственником спорного жилого помещения 01 ноября 2010 года продал его Вильданову М.Ф. на основании договора (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 10 указанного договора купли-продажи от 01 ноября 2010 года ответчик принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение сорока дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 1 июля 2009 года (л.д. 13), но с момента продажи ею не пользуются, выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, фактически имеет другое место жительства (л.д.14, 36, 37), продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей и иного имущества в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию не сохранившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новоуральск, ул. < >.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вильдановой Ф.К. к Вильданову Ф.З. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вильданова Ф.З. не сохранившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме либо отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина