logo

Вильданова Марина Алексеевна

Дело 2-693/2025 ~ М-44/2025

В отношении Вильдановой М.А. рассматривалось судебное дело № 2-693/2025 ~ М-44/2025, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Бузулукском районном суде Оренбургской области в Оренбургской области РФ судьей Быковой Н.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Вильдановой М.А. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 11 марта 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Вильдановой М.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-693/2025 ~ М-44/2025 смотреть на сайте суда
Дата поступления
14.01.2025
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Оренбургская область
Название суда
Бузулукский районный суд Оренбургской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Быкова Наталья Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
11.03.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
5603014852
КПП:
560301001
ОГРН:
1045601159262
Нижник Ирина Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Петрова Екатерина Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Соснов Александр Геннадьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Вильданова Марина Алексеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 693/2025 УИД 56RS0008-01-2025-000142-30

г. Бузулук 11 марта 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука Оренбургской области к Соснову А, Нижник И, Петровой Е о возложении обязанности демонтировать самовольно установленные элементы навеса из металлопроката с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет иска Вильдановой М,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации города Бузулука Оренбургской области обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Соснова А.Г., Нижник И.А., Петрову Е.А. демонтировать конструктивные элементы навеса самовольно установленные на землях государственной неразграниченной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым № в течение 15 дней с даты вынесения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, ** ** **** поступило обращение (жалоба) Вильдановой М.А. по вопросу незаконного возведения навеса по адресу: <адрес>. На момент визуального обследования ** ** **** установлен факт демонтажа кровли навеса (кровля из поликарбоната демонтирована со всей площади крыши навеса). Конструктивные элементы навеса из металлопроката (опоры в количестве 8 штук, стропильные фермы полукруглой формы, состоящие из верхнего и нижнего пояса с внутренней решеткой усиления) не демонтированы. Самовольно установленные ответчиками элементы...

Показать ещё

... находятся на земельном участке, относящемся к объектам государственной неразграниченной собственности.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации г. Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Соснов А.Г., Нижник И.А., Петрова Е.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, от Нижник И.А., Петрова Е.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в ходе судебного заседания ответчики Нижник И.А., Петрова Е.А. пояснили, что действительно, ими был возведен спорный навес за пределами принадлежащего им земельного участка, Соснов А.Г. в возведении навеса не участвовал. Они согласны демонтировать это сооружение, но просят увеличить срок демонтажа.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Вильданова М.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Положениями пунктов 1,2 статьи 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 3,4, 19.20 статьи 14 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения отнесены: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения; утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах поселения, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами (далее также - приведение в соответствие с установленными требованиями), решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Соснов А.Г., Нижник И.А., Петрова Е.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Ответчиками на землях государственной неразграниченной собственности возведено сооружение - навес.

** ** **** поступило обращение (жалоба) Вильдановой М.А. по вопросу незаконного возведения навеса по адресу: <адрес>, который мешает движению пешеходов.

В связи с поступившим обращением выявлен факт самовольного использования земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым № путем возведения навеса на землях государственной неразграниченной собственности, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ** ** ****, составленного специалистами УГ и КС.

На землях муниципальной и государственной неразграниченной собственности, размещение элементов благоустройства осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области.

При этом, размещение объектов допускается только при соблюдении градостроительных, строительных норм и правил, требований санитарно- эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчиками разрешение на размещение вышеуказанных элементов благоустройства не получено.

Используемая ответчиками территория является территорией общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе маломобильными группами населения.

Истцом ** ** **** Соснову А.Г., Нижник И.А., Петровой Е.А направлено уведомление о необходимости в срок до ** ** **** демонтировать самовольно установленный навес на земле, относящейся к государственной неразграниченной собственности.

Актом осмотра земель/земельного участка от ** ** **** подтверждается, что на момент визуального обследования ** ** **** установлен факт демонтажа кровли навеса (кровля из поликарбоната демонтирована со всей площади крыши навеса). Конструктивные элементы навеса из металопроката не демонтированы.

Таким образом, самовольное сооружение - навес возведен ответчиками на земельном участке, не принадлежащем ответчикам и относящемся к неразграниченной государственной собственности, полномочия собственника в отношении которого осуществляет администрация муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать всякого устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольно занятия данного участка.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о возложении на лиц, которые возвели самовольное сооружение о демонтаже самовольного сооружения, возведенного на земельном участке общего пользования без соответствующих разрешений.

Поскольку Нижник И.А., Петрова Е.А. в судебном заседании пояснили, что Соснов А.Г. спорный навес не устанавливал и обязуются его демонтировать, суд приходит к выводу, что исковые требования к Соснову А.Г. удовлетворению не подлежат.

На ответчиков Нижник И.А. и Петрову Е.А. подлежит возложению обязанность демонтировать самовольное сооружение, размещенное на землях общего пользования, однако, с учетом характера самовольной постройки, срок демонтажа следует установить продолжительностью три месяца.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей, поскольку иск удовлетворен, а истец в силу закона (пункт 4 части 1 статьи 333.35 НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче исков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 222, 304 ГК РФ, 60 ЗК РФ, 103,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука Оренбургской области к Нижник И, Петровой Е о возложении обязанности демонтировать самовольно установленные элементы навеса из металлопроката – удовлетворить.

Обязать Нижник И и Петрову Е демонтировать конструктивные элементы навеса самовольно установленные на землях государственной неразграниченной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым № в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука Оренбургской области к Соснову А об обязании демонтировать самовольно установленные элементы навеса из металлопроката - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Нижник И, Петрово Е государственную пошлину в доход бюджета в сумме 3000 рублей в равных долях – по 1500 рублей – с каждой.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 693/2025 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-000142-30.

Свернуть
Прочие