Вильданова Светлана Валерьевна

16RS0041-01-2019-001763-45

дело №2-1193/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решения 23 октября 2019 года

Дата составления мотивированного решения 28 октября 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием истцов Вильдановой С.В., Вильданова Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдановой С.В., Вильданова Н.Р. к Огородникову А.А., Огородниковой Ю.А., Огородникову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вильданова С.В., Вильданов Н.Р. обратились в суд с иском к Огородникову А.А., Огородниковой Ю.А., Огородникову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, до настоящего времени зарегистрированы ответчики Огородников А.А., Огородникова Ю.А., Огородников В.А., которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истцы Вильданова С.В., Вильданов Н.Р. просят суд признать Огородникова А.А., Огородникову Ю.А., Огородникова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, взыскать с ответч...

...иков судебные расходы.

В судебном заседании истцы Вильданова С.В., Вильданов Н.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Огородников А.А., Огородникова Ю.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о признании иска, в котором просили исковые требования полностью удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Огородников В.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Поскольку истцы согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости (квартиры), заключенного ДД.ММ.ГГГГ Вильданов Н.Р., Вильданова С.В. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, у собственника Огородникова А.А. Согласно с условиями договора купли-продажи Огородниковым А.А. (бывшим собственником) было гарантировано, что на момент заключения договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена.

При заключении сделки купли-продажи квартиры от имени и в интересах собственника квартиры Огородникова А.А. действовала его супруга - Огородникова Ю.А., от имени продавца Огородникова А.А. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Огородниковой Ю.А. по доверенности, удостоверенной нотариусом Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан, зарегистрированной в реестре №-н/16-2019-5-48.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вильдановой С.В. и Вильдановым Н.Р. зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет ограничение прав и обременение - ипотека, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации 16:51:010401:№-5.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Огородников А.А. (бывший собственник) обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу всех зарегистрированных лиц не позднее 30 дней с момента заключения договора купли-продажи, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ

После оформления сделки по купле-продаже квартиры, истцы неоднократно напоминали ответчику Огородникову В.А. о необходимости сняться с регистрационного учета.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> проживают постоянно и зарегистрированы Вильданова С.В., Вильданов Н.Р. и их сын Вильданов А.Н., кроме них в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Огородников В.А., который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с Актом, составленным специалистами АО «Центр ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Огородников В.А. действительно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, который со слов соседей по данному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с Вильдановыми, собственниками квартиры не ведет. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Огородникову В.А. в квартире нет. Фактическое не проживание Огородникова В.А. по вышеуказанному адресу, соседи подтвердили.

Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик Огородников В.А. добровольно, во вне судебном порядке с регистрации не снялся, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Огородников В.А. членом семьи истцов не является, бремя содержания жилого дома не несет, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением, и требования истцов в указанной части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования истцов о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Огородникова А.А. и Огородниковой Ю.А. суд считает необходимым оставить иск без удовлетворения, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики Огородников А.А. и Огородникова Ю.А. добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Огородникова В.А. с регистрационного учета в спорной квартире.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Огородникова В.А. в пользу Вильдановой С.В. судебные расходы по оплате госпошлины – 300,00 руб., расходы на получение выписок из домовой книги в размере 110,00 руб., акта проверки проживания ответчиков в жилом помещении – 300,00 руб., а всего 710,00 руб., все судебные расходы документально подтверждены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вильдановой С.В., Вильданова Н.Р. к Огородникову А.А., Огородниковой Ю.А., Огородникову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Огородникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Огородникова В.А. в пользу Вильдановой С.В. судебные расходы в сумме 710,00 рублей.

В остальной части исковые требования Вильдановой С.В., Вильданова Н.Р. оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Огородникова В.А. в <адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2019 года.

Секретарь _____________________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.