Витохина Камалия Вадиковна

Дело № 2-2645/2017

УИД № 23RS0041-01-2022-010082-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

с участием ответчика Витохиной Н.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» к Витохиной Н.Ф., Витохиной К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» обратилось в суд с иском к Витохиной Н.Ф., Витохиной К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 01.05.2022 в размере 70352,32 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2311 руб. ссылаясь на то, что согласно выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Витохина Н.Ф. и Витохина К.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Витохина Н.Ф. и Витохина К.В. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № на указанное жилое помещение. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном жилом доме должен быть выбран способ управления данным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, руководствуясь решением общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией. В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений многоквартирного жилого дома и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» заключили договор на управление многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 3.3.9. Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны ежемесячно, до 28 числа, производить в полном о...

...бъеме оплату услуг Управляющей компании по предоставляемым ею счет-квитанциям. При планировании отсутствия в жилом помещении на срок более одного расчетного месяца производить обязательное авансирование платежей Управляющей компании в объеме соответствующих начислений или производить расчеты в соответствии с пунктом 6.5 данных договоров. За длительный период у Витохиной Н.Ф. и Витохиной К.В. образовалась перед Управляющей компанией «Профи Сервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70352,32 руб.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» не явился, однако в исковом заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Витохина Н.Ф. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик Витохина К.В. в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие и что исковые требования признает.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое требование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: -непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией.

В соответствии с п.п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления заключается на условиях, указанных в решении общего собрания.

Ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> большинством голосов в том числе, была выбрана управляющая компания, а именно, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис», утвержден договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений (л.д. 15-22).

ДД.ММ.ГГГГ между гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» был заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений.

Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственника, избравшего форму управления домом посредством управляющей организации (л.д. 16-23).

На основании вышеизложенного следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» осуществляет реализацию решений общих собраний и домовых комитетов по безопасному и комфортному проживанию «Собственников», при этом функциями по определению тарифов на содержание жилья Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» не наделен.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений МКЖД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов были рассмотрены и утверждены тарифы по содержанию и ремонту жилого помещения (л.д. 15), то есть собственники данного дома сами определили тарифы по содержанию жилья.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Витохиной Н.Ф. и Витохиной К.В. по 1/2 доли в праве.

На основании частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3,8,10, 11 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком Витохиной Н.Ф., что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70352,32 рублей (данный факт подтвержден карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), в связи с чем, исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» о взыскании солидарно с Витохиной Н.Ф. и Витохиной К.В. вышеуказанной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) истец, при подаче искового заявления в суд, оплатил государственную пошлину в размере 2 311 руб., в связи с чем, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Витохиной Н.Ф. и Витохиной К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70352,32 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 311 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 12.12.2022.