Витюгова Елена Владимировна

70RS 0001-01-2023-000277-02

№ 2-943/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2023 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Л.Л.Аплиной

при секретаре К.С.Никишиной,

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием

представителя ответчика С.Н.Шарковского,

представителя третьего лица В.Г.Новикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Лобаненко Н.М. к Витюговой Е.В. о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

Лобаненко Н.М. обратилась в суд с названным иском. В обоснование указала, что по инициативе Витюговой Е.В. было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «Южное», расположенного по адресу: /________/, итоги которого оформлены протоколом /________/ от 29.12.2022, в форме очно-заочного голосования. На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Выборы председателем собрания Новикова В.Г.

2. Выборы секретарем собрания /________/

3. Выборы счетной комиссии в составе /________/, Новикова В.Г.

4. Досрочное прекращение полномочий действующего правления ТСЖ «Южное»

5. Выборы членов правления ТСЖ «Южное» в составе: Витюгова Е.В., Новиков В.Г., /________/

6. Выбор ревизора ТСЖ «Южное» /________/

Истец является собственником жилого помещения /________/ в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/, она не принимала участие в данном собрании. После ознакомления с протоколом и приложенными решениями членов товарищества, она (Лобаненко) полагает, что при принятии решений были допущены наруше...

...ния требований ЖК РФ, а также нарушены ее права и законные интересы.

Так, согласно уведомлению о проведении собрания, размещенному в подъездах многоквартирного дома, было инициировано общее собрание в форме совместного присутствия, вместе с тем, собрание было проведено в очно-заочной форме.

Сведения об общем количестве членов ТСЖ «Южное» и соответственно принявших участие в общем собрании, содержащиеся в протоколе от 31.01.2022, не соответствуют действительности, кворум, необходимый для принятия решений членами ТСЖ, отсутствует.

Нарушение прав и законных интересов истца заключается в том, что согласно решению по четвертому вопросу повестки собрания досрочно прекращены полномочия действующего правления ТСЖ «Южное», в том числе и его члена Лобаненко Н.М.

В связи с этим, просит признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Южное», итоги которого оформлены протоколом /________/ от 29.12.2022.

В судебное заседание истец не явилась, о причинах неявки не сообщила, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представители истца Шенбергер Д.С., Бузмаков В.А., действующие на основании доверенности от 28.01.2023, после перерыва в судебное заседание не явились.

От представителя Бузмакова В.А. в судебное заседание 21.06.2023 представлены пояснения, где он указывает на то, что часть решений членов ТСЖ датированы ранее времени проведения собрания, следовательно, подлежат исключению из числа проголосовавших. Полагает, что в связи с этим площадь помещений членов ТСЖ «Южное», реально проголосовавших, равна /________/ кв.м, что значительно менее кворума, который составляет /________/ кв.м + 1 голос.

Представитель истца Шенбергер Д.С. ранее в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении иска. Представил дополнения к исковому заявлению от 04.05.2023, от 19.05.2023. Дополнительно пояснил, что в нарушение положений Устава ТСЖ «Южное», предусматривающего возможность проведения внеочередного собрания только по инициативе правления или членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления, спорное собрание было инициировано ответчиком, являющимся собственником 1/2 доли квартиры площадью /________/ кв.м.

Указал на отсутствие протокола несостоявшегося собрания членов ТСЖ «Южное» в форме совместного присутствия, уведомления о проведении собрания в заочной форме с той же повесткой, что и при совместном присутствии, протокола собрания, проведенного в заочной форме, а также уведомления о проведении собрания в очно-заочной форме. В качестве иных нарушений проведения собрания отметил тот факт, что в состав правления избраны должники по внесению платы за ЖКУ, что противоречит уставу ТСЖ; в составе голосовавших имеются не члены ТСЖ «Южное»; ответчиком не представлен актуальный реестр членов ТСЖ с приложением заявлений о вступлении в члены товарищества; отсутствуют подписи в бюллетенях голосования за принятые решения, имеется подпись только за предоставление данных; невозможно установить форму собрания, так как в документах ответчика содержится противоречивая информация; имеется бюллетень, датированный за рамками периода проведения собрания; необоснованно учтен голос собственника квартиры № /________/ и неверно подсчитана площадь собственника квартиры № /________/.

В подтверждение довода о том, что кворум собрания ответчиком подсчитан неверно, поскольку основан на неактуальных данных, представил заявления бывших и настоящих собственников квартир многоквартирного дома о вступлении в члены в ТСЖ. Указал, что общая площадь помещений членов ТСЖ «Южное», актуальная на дату проведения собрания, составила /________/ кв.м, тогда как проголосовали собственники-члены ТСЖ /________/ кв.м помещений, что составляет 43%. В подтверждение своей позиции относительно отсутствия кворума представил контррасчет.

Поддержал доводы, изложенные в письменных объяснениях от 16.06.2023, согласно которым полагал, что граждане, которые вступали в члены ТСЖ «Южное» после размещения уведомления о проведении собрания (29.11.2022), не имели права принимать участие в собрании, и их голоса не могут быть учтены при определении кворума.

Согласно репликам представителя истца, оформленным в письменном виде, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Южное» в соответствии с заявлениями, поданными до 29.11.2022, составляет /________/ кв.м., в голосовании приняли участие собственники /________/ кв.м. помещений, что менее необходимого кворума, который составляет /________/ кв.м +1 голос.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя Шарковского С.Н., который исковые требования не признал. Указал, что проведение собрания о смене правления было вызвано тем, что в период с 2016 года общие собрания членов ТСЖ «Южное» не проводились, правление, в состав которого входила истец, самоустранилось от управления домом, перед членами ТСЖ не отчитывалось. Председатель правления /________/ давно выехала из дома, передав свои функции по доверенности управляющему Бузмакову В.А.

Поскольку никакой документации в отношении дома, в том числе о членстве в ТСЖ, у инициатора собрания не было, управляющий при обращении к нему, их не предоставлял, для подтверждения своего статуса члена ТСЖ при участии в голосовании собственники писали заявления о том, что они являются членами ТСЖ «Южное». Уведомление о проведении собрания было размещено на доске объявлений, а также вручалось лично собственникам. Остальным, в том числе, Лобаненко Н.М., оно вместе с бюллетенем для голосования, бланком заявления о вступлении в члены ТСЖ было направлено почтой России заказным письмом.

Определением суда от 21.04.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечено ТСЖ «Южное», представитель которого Новиков В.Г. иск не признал, поддержал позицию представителя Витюговой Е.В. Указал, что члены инициативной группы до проведения собрания обращались к Бузмакову В.А. и Лобаненко Н.М. с просьбой предоставить списки членов ТСЖ и документы, которые необходимы для проведения собрания, однако их просьба была оставлена без удовлетворения. Настаивал на том, что Лобаненко Н.М. знала о собрании, поскольку принесла заявление о членстве в ТСЖ, а также участвовала в очном предварительном собрании членов ТСЖ, однако в голосовании участия не принимала.

Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Глава 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), содержит нормы, регулирующие правоотношения, связанные с принятием решений собраний.

В силу п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные указанной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пункт 1 ст. 181.3 ГК РФ устанавливает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) имеют преимущество при определении правового регулирования порядка проведения и процедуры оспаривания общих собраний собственников помещений в жилом доме. Соответствующее разъяснение содержится в п.104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором указано, что нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ст.44.1 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии состатьей 47.1настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ч. 5 ст. 46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К его компетенции относятся вопросы, предусмотренные ч.2 указанной статьи.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Южное» (далее ТСЖ «Южное», ТСЖ) зарегистрировано в МНС РФ по г.Томску 14.12.2004 по инициативе собственников жилых помещений в доме, расположенном по адресу: /________/. В соответствии с Уставом ТСЖ, утвержденным решением собрания собственников от 22.04.2010, ТСЖ является организацией, формой объединения собственников помещений в доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что по инициативе Витюговой Е.В., являющейся членом ТСЖ и собственником квартиры № /________/ в доме по /________/, проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Южное», результаты которого оформлены протоколом /________/ от 29.12.2022. Согласно данному протоколу, собрание проведено в очно-заочной форме с 09.12.2022 по 18.12.2022, очная часть проводилась 09.12.2022. Дата окончания приема решений в заочной форме 18.12.2022, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 100% голосов от общего числе членов товарищества, что составляет /________/ кв.м.

На повестку собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Выборы председателем собрания Новикова В.Г.

2. Выборы секретарем собрания /________/

3. Выборы счетной комиссии в составе /________/, Новикова В.Г.

4. Досрочное прекращение полномочий действующего правления ТСЖ «Южное»

5. Выборы членов правления ТСЖ «Южное» в составе: Витюгова Е.В., Новиков В.Г., /________/

6. Выбор ревизора ТСЖ «Южное» /________/

Согласно протоколу от 29.12.2022 по всем пунктам повестки дня приняты положительные решения.

Обращаясь с настоящим иском, Лобаненко Н.М. указывает на недействительность данных решений в связи с отсутствием на собрании кворума.

Суд не может согласиться с указанным доводом истца исходя из следующего.

Согласно протоколу общего собрания, количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, составило 100%, что равно /________/ кв.м. В подтверждение того, что в голосовании принимали участие члены ТСЖ, представлены заявления в адрес председателя правления /________/ от собственников, принимавших участие в собрании следующего содержания «прошу считать меня членом ТСЖ «Южное» в связи с ранее поданным заявлением».

Сторона истца оспаривала данный факт, полагая, что не все собственники, принявшие участие в голосовании, являлись членами ТСЖ, поскольку в установленном законом порядке не подали соответствующие заявления. Полагала, что является необоснованным участие в собрании собственников, которые подали заявления о вступлении в члены ТСЖ, после 29.11.2022 – даты размещения уведомления о проведении собрания, в связи с чем, исключила их голоса из числа проголосовавших.

Суд не может согласиться с данным доводом истца, и полагает установленным, что все собственники, принимавшие участие в голосовании, являлись членами ТСЖ «Южное».

Так, в силу ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что реестр членов ТСЖ «Южное» на момент проведения собрания у инициатора собрания отсутствовал. Данный реестр не был предоставлен суду Лобаненко Н.М., не смотря на то что, она являлась членом прежнего правления товарищества и имела доступ у документам товарищества. Последнее подтверждается фактом наличия у нее заявлений о вступлении в члены ТСЖ, представленных суду.

Судом установлено на основании представленных стороной ответчика документов, что правление товарищества, полномочия которого были прекращены в ходе оспариваемого собрания, более двух лет не осуществляло управлением домом. Председатель правления выехала на другое постоянное место жительства, Лобаненко Н.М. проживала в доме периодически. Таким образом, собственники помещений дома на протяжении более двух лет были лишены возможности подать заявления в установленном порядке о приеме их в члены ТСЖ. При данных обстоятельствах суд полагает возможным принять заявления, представленные собственниками при голосовании о том, что они являются членами товарищества, как доказательства данного обстоятельства. При этом, время подачи заявления (до или после размещения уведомления о собрании), по мнению суда не влияет на возможность собственника принять участие в собрании. Обратное привело бы к нарушению права собственников принимать участие в управлении многоквартирным домом посредством членства в ТСЖ.

Таким образом, все голоса собственников, принимавших участие в общем собрании, должны быть учтены, следовательно, кворум не собрании имелся.

Представленный истцом контррасчет суд находит неверным, даже при принятии доводов истца о принципе определения кворума обоснованными.

Так, согласно представленному представителем истца контррасчету, в собрании принимали участие собственники-члены ТСЖ только /________/ кв.м, тогда как общая площадь помещений членов ТСЖ составляет 2754,1 кв.м. При этом, из числа членов ТСЖ исключен собственник квартиры № /________/ /________/, в связи с недоказанностью факт его вступления в члены ТСЖ. Соответственно его голос не был учтен при подсчете кворума.

Вместе с тем, ответчиком представлено доказательство того, что собственник квартиры № /________/ /________/, являлся на момент проведения собрания членом ТСЖ «Южное» и его голос должен был учитываться при определении кворума. Так, согласно копии решения Учредителя ТСЖ «Южное» от 03.12.2004 ООО «Ронекс» создало ТСЖ «Южное» с избранием в состав правления товарищества /________/ Поскольку действующим на тот момент законодательством не была предусмотрена возможность избрания в правление ТСЖ человека, не являющегося его членом, принимая во внимание, что доказательств его выхода из членства в ТСЖ не представлено, суд полагает доказанным, что /________/ на момент проведения собрания являлся членом ТСЖ «Южное».

В связи с этим, общая площадь помещений в многоквартирном доме согласно котррасчету истца с учетом членства /________/ составляет /________/ кв.м (/________/+ /________/), следовательно кворум составляет /________/ кв.м. Поскольку в голосовании согласно контррасчету истца приняли участие члены – собственники /________/ кв., при сложении площади квартиры /________/ получается, что число проголосовавших членов ТСЖ составило /________/ кв.м, что более 50 процентов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что даже исходя из контррасчета истца, на спорном собрании членов ТСЖ «Южное» кворум имелся.

На основании изложенного, суд отвергает довод истца о ничтожности принятых на оспариваемом собрании решений по причине отсутствия кворума.

Вместе с тем, суд соглашается с доводом истца о том, что при выборе ревизора ТСЖ «Южное» /________/ были нарушены положения устава ТСЖ.

Так, согласно п.13.1 Устава, ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества и собственники, имеющие задолженность за ЖКУ. Вместе с тем, судом на основании счетов-извещений и счетов-квитанций в отношении /________/ установлено, что у нее имеется задолженность за ЖКУ, сформировавшаяся не за один текущий месяц.

Таким образом, решение собрания о выборе /________/ в качестве ревизора ТСЖ «Южное» было принято в нарушение положений Устава и подлежит признанию недействительным, как незаконное.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание довод истца о незаконности решения собрания об избрании в правление Новикова В.Г. в связи с наличием у него задолженности по ЖКУ, поскольку представленными суду документами: апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Томского областного суда от 07.06.2013, постановлениями судебного пристава-исполнителя от 18.07.2013, от 14.08.2014, справкой ООО «Бухучет и консалтинг» от 01.06.2023 и пояснениями Новикова В.Г. факт наличия у последнего задолженности по ЖКУ опровергнут.

Оценивая доводы истца о нарушении порядка уведомления о собрании и порядка его проведения, суд приходит к выводу о том, что они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и не могут являться основанием для признания решений собрания недействительными.

Статья 146 ЖК РФ регламентирует порядок организации и проведения общих собраний членов товарищества собственников жилья. Так, в соответствии с данной нормой, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно п.10.1 Устава ТСЖ «Южное», уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) или в иной форме, определенной решением правления. Уведомление направляется не позднее 10-ти дней до даты проведения общего собрания.

Судом установлено, что часть уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ «Южное» было вручено собственникам квартир дома по /________/ под роспись, остальным, в том числе Лобаненко Н.М., было направлено по почте заказным письмом с описью вложения, в ноябре 2022 года, что подтверждается реестрами врученных уведомлений и квитанциями об оплате услуг почты с описями вложений. Также уведомление было размещено на досках объявлений дома.

Из текста уведомления следует, что собрание будет проводиться в очной форме, в случае отсутствия кворума проводится заочное собрание. Указана дата окончания приема решений собственников членов ТСЖ «Южное» по вопросам, поставленным на голосование - 18.12.2022, место приема решений, повестка дня, в также на наличие возможности ознакомиться с необходимыми документами 28.11.2022.

Изложенное свидетельствует о соблюдении ответчиком предусмотренного законом и Уставом товарищества порядка созыва и проведения собрания и отсутствие нарушений прав истца. Лобаненко Н.М. была извещена о проведении собрания надлежащим образом, имела возможность ознакомиться со всеми необходимыми для проведения собрания документами и принять в нем участие.

Довод Бузмакова В.А. о том, что не подлежат учету при голосовании решения собственников, которые датированы ранее проведения собрания, судом во внимание не принимается, поскольку в судебном заседании установлено, и никем не оспорено, что данные решения относились к спорному собранию, волеизъявление собственников было реализовано добровольно. Факт того, что полученные до собрания вместе с уведомлением о проведении собрания решения были заполнены и переданы ранее срока начала собрания, является формальным нарушением порядка проведения собрания и не может ставить под сомнение результаты голосования, поскольку это не противоречит требованиям ст.47 ЖК РФ.

Утверждение стороны истца о том, что решения собрания являются недействительными, поскольку в нарушение положений Устава ТСЖ «Южное», предусматривающего возможность проведения внеочередного собрания только по инициативе правления или членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления, спорное собрание было инициировано ответчиком, являющимся собственником 1/2 доли квартиры площадью 81,1 кв.м, не принимается судом во внимание исходя из следующего.

Действительно, п.9.2 Устава ТСЖ «Южное» предусмотрено, что внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Вместе с тем, по смыслу части 1 статьи 146 ЖК РФ действия по созыву общего собрания осуществляются лицом, по инициативе которого оно проводится, при этом указанная норма не содержит перечня лиц, обладающих правом созыва общего собрания собственников недвижимости. По смыслу статьи 45 ЖК РФ, таким правом обладает любой собственник помещений многоквартирного дома.

Следовательно, положения Устава ТСЖ «Южное», ограничивающие право собственника недвижимости инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ, с учетом установления факта не проведения даже ежегодных собраний ТСЖ с 2020 года, не подлежат применению при оценке законности решений спорного собрания, как нарушающие права Витюговой Е.В. на участие в управлении домом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что обстоятельств, свидетельствующих о не соответствии закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества, не соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания, не соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона, не соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям, судом не установлено, оснований для признания недействительными решений общего собрания от 29.12.2022, за исключением решения о назначении ревизора, не имеется.

В силу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

По смыслу названных правовых норм, целью судебной защиты является соразмерное восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что доказательств наступления существенных неблагоприятных последствий для истца в результате проведения оспариваемого собрания не представлено, суд приходит к выводу, что решения общего собрания ТСЖ «Южное» права и законные интересы истца не нарушают.

По сути требования истца сводятся к субъективному восприятию событий собрания и их изложению в том варианте, в котором истец полагает их верными.

Оценивая законность проведения общего собрания, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что участие истца в голосовании не могло повлиять на результаты голосования общего собрания, и принятые решения не повлекли за собой причинение ей убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лобаненко Н.М. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Южное», расположенного по адресу: /________/, итоги которого оформлены протоколом /________/ от 29.12.2022, проведенного в форме очно-заочного голосования, по вопросу повестки дня /________/.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Л.Л.Аплина

В окончательной форме решение изготовлено 28.06.2023