Визгирда Ирина Анатольевна

11RS0001-01-2024-016519-06 дело №2-835/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Мусановой Д.А

с участием:

истца Чудовой Н.А.,

ответчика Елькина А.А.,

третьего лица Визгирда И.А.,

третьего лица Чудовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 января 2025 года гражданское дело по иску Чудовой Надежды Александровны к Елькину Александру Александровичу о вселении в жилое помещение,

установил:

Чудова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Елькину А.А. о вселении в жилое помещение по адресу: ....

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено администрацией МР «Сыктывдинского района» взамен аварийного жилья по адресу: ... Елькину А.А. на состав семьи 3 человека, включая Чудову Н.А., Чудову Е.Н.. Ответчик препятствует истцу в доступе в жилое помещение, не дает ключи от него.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чудова Е.Н. в лице законного представителя Чудовой Н.А. (в виду описки в договоре социального найма о годе рождения ФИО ** ** ** год), Администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чудова Е.Н., Визгирда И.А., Администрация МО СП «Нювчим», для дачи заключения ...

...привлечен прокурор.

В судебном заседании истец и третье лицо Чудова Е.Н. требования поддержали. Истец пояснила, что иным жильем не обеспечена, вынуждена снимать комнату в общежитии, её дочь Чудова Е.Н требований о вселении в спорную квартиру не ставит.

Ответчик и третье лицо Визгирда И.А. требования не признали, пояснили, что спорная квартира является однокомнатной, а ответчик ограничен в самостоятельном передвижении (на коляске), нуждается в постоянной помощи супруги Визгирда И.А., возможности для совместного проживания с спорной квартире как ответчика с супругой, так и истца не имеется.

Прокурор, третьи лица - представители Администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми, Администрации МО СП «Нювчим» в суд не явились, извещены. Представитель администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми в письменном отзыве оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель администрации МО СП «Нювчим» так же просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают требования Чудовой Н.А. законными и подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что ** ** ** между администрацией МО СП «Нювчим» и Елькиным А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому Елькину А.А. с учетом Чудовой Н.А. (...), ФИО (...) передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ....

Елькин А.А был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ** ** **, Чудова Н.А. и ФИО. - с ** ** **.

Многоквартирный дом по адресу: ... постановлением главы СП «Нювчим» от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в срок до 2025 года, включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», V этап.

Для переселения Елькина А.А., Чудовой Н.А., ФИО с согласия нанимателя в муниципальную собственность МР «Сыктывдинский» приобретено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв.м по адресу: ..., запись о праве собственности в ЕГРН от ** ** **.

Квартира по адресу: ..., предоставлена администрацией МР «Сыктывдинский» Республики Коми Елькину А.А. на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... на состав семьи три человека, в том числе Чудова Н.А. (...), ФИО (...).

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания с ** ** **, истец зарегистрирована в указанной квартире с ** ** **. ...

** ** ** Елькин А.А вступил в брак с Визгирда И.А.

На основании договора социального найма №... от ** ** ** Визгирда И.А с составом семьи 2 человека, в том числе сын ФИО2, является нанимателем жилого помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: .... Визгирда И.А зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ** ** **.

Из иска, пояснений истца, ответчика и третьих лиц следует, что в квартире по адресу: ..., проживает ответчик Елькин А.А. с супругой Визгирда И.А. ФИО, будучи включенной в договор найма спорного жилого помещения, ключей от квартиры и доступа в неё не имеет. Ответчик предоставлять ключи истцу отказывается.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, предоставленной ответчику с учетом жилищных прав истца, ответчиком не опровергнуты, ключи от квартиры у истца отсутствуют, что подтверждается ответчиком и само по себе уже свидетельствует о том, что истец лишена возможности реализовать своё право пользования жильем.

При наличии у истца права пользования жилым помещением по адресу: ..., ответчик не вправе совершать действия, направленные на ограничении истца в праве избирать названную квартиру местом своего жительства, вселиться и пользоваться ею.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленный факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о вселении в жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чудовой Надежды Александровны (...) удовлетворить.

Вселить Чудову Надежду Александровну в жилое помещение по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение изготовлено ...

Республика Коми г. Сыктывкар дело № 2-835/2025 (33-3550/2025)

УИД 11RS0001-01-2024-016519-06

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Щелканова М.В.,

при секретаре К.

рассмотрела в открытом судебном заседании 7 июля 2025 года гражданское дело по иску Ч. к Е. о вселении в жилое помещение,

по апелляционной жалобе Е. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 января 2025 года.

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф., объяснения Е. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ч. обратилась в суд с иском к Е. о вселении в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> указав, что спорное жилое помещение было предоставлено администрацией МР «Сыктывдинского района» взамен аварийного жилья по адресу: <Адрес обезличен> Е. на состав семьи 3 человека, включая Ч.., Ч.. Ответчик препятствует истцу в доступе в жилое помещение, не дает ключи от него.

Определением суда от 25.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ч. в лице законного представителя Ч. (в виду описки в договоре социального найма о годе рождения Ч. <Дата обезличена> год), администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми.

Протокольным определением суда от 29.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ч. В. администрация МО СП «Нювчим», для дачи заключения при...

...влечен прокурор.

В судебном заседании истец и третье лицо Ч.. требования поддержали. Истец пояснила, что иным жильем не обеспечена, вынуждена снимать комнату в общежитии, её дочь Ч. требований о вселении в спорную квартиру не заявляет.

Ответчик и третье лицо В. требования не признали, пояснили, что спорная квартира является однокомнатной, а ответчик ограничен в самостоятельном передвижении (на коляске), нуждается в постоянной помощи супруги В. возможности для совместного проживания в спорной квартире как ответчика с супругой, так и истца не имеется.

Прокурор, третьи лица - представители администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми, администрации МО СП «Нювчим» в суд не явились, извещены. Представитель администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми в письменном отзыве оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель администрации МО СП «Нювчим» так же просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают требования Ч. законными и подлежащими удовлетворению.

Суд 23 января 2025 года рассмотрел дело при имеющейся явке и исковые требования Ч. удовлетворил, вселив её в жилое помещение по адресу: г<Адрес обезличен>

В апелляционной жалобе Е. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить по доводам, изложенным в жалобе.

Возражений на апелляционную жалобу и ходатайств не поступало. Препятствий для рассмотрения жалобы не установлено.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. ст. 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что 12.07.2023 между администрацией МО СП «Нювчим» и Е. был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> согласно которому Е. с учетом Ч. (сестра), Ч. (племянница) передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <Адрес обезличен>2.

Постановлением главы СП «Нювчим» от 27.12.2016 <Номер обезличен> (в редакции постановления от 26.02.2020 <Номер обезличен>) многоквартирный дом по адресу: п. <Адрес обезличен> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в срок до 2025 года.

Для переселения Е. Ч.., Ч.. с согласия нанимателя в муниципальную собственность МР «Сыктывдинский» приобретено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв. м по адресу: <Адрес обезличен>, запись о праве собственности в ЕГРН от 04.06.2024.

Эта квартира предоставлена администрацией МР «Сыктывдинский» Республики Коми Е. на основании договора социального найма жилого помещения от 25.06.2024 <Номер обезличен> на состав семьи три человека, в том числе Ч.. (сестра), Ч. (племянница).

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания с 18.07.2024, истец зарегистрирована в указанной квартире с 10.09.2024.

В 2013 году Е. получившему трудовое увечье, присвоена ... инвалидности.

27.11.2024 Е. вступил в брак с В.

На основании договора социального найма <Номер обезличен> от 27.11.2024 В. с составом семьи 2 человека, в том числе сын В.., является нанимателем жилого помещения общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> где она и зарегистрирована.

Обращаясь с иском Ч. указала, что ответчик препятствует ей в доступе в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> предоставлять ключи от квартиры истцу отказывается. В указанном жилом помещении ответчик Е.. проживет с супругой В.

Оценив представленные в дело доказательства, в том числе доводы сторон, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 60, 69, 71 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку Ч. имеет с ответчиком равные права в пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> а ответчик не вправе совершать действия, направленные на ограничение истца в пользовании названной квартирой.

Судебная коллегия считает, что принимая оспариваемое решение, судом первой инстанции с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств правильно применены нормы, регулирующие спорные правоотношения.

Спорная квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, в связи с чем члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе, наличие у всех нанимателей (членов семьи, в том числе бывших) жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Истец, являясь в силу закона участником договора социального найма спорного жилого помещения, имеет право беспрепятственного пользования данным помещением.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к невозможности совместного проживания с истцом в жилом помещении, поскольку это однокомнатная квартира, а он является инвалидом ..., однако судебная коллегия полагает их подлежащими отклонению, в связи с тем, что данные обстоятельства для разрешения настоящего спора правового значения не имеют.

Судебная коллегия отмечает, что с учетом характера возникших жилищных правоотношений, основанных на условиях социального найма, заявленное истцом требование о нечинении ей препятствий в праве пользования и вселении является единственным способом защиты её нарушенного права, установленного ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Также судебная коллегия обращает внимание, что иного жилого помещения, кроме спорной квартиры, истец не имеет.

Исходя из смысла и содержания указанных норм права, установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции правильно указал, что ответчик обязан не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи от квартиры, что будет соответствовать восстановлению её нарушенного жилищного права.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. – без удовлетворения.

Мотивированное определение составлено14 июля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи:

Дело №.

УИД 43RS0№-63.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Лузский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Першина П.И.

при секретаре ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и администрации Лузского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и администрации Лузского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав в заявлении, что в собственности её отца ФИО4 находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме её отец проживал с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №I-ЕА №, выданном территориальным отделом ЗАГС <адрес> юстиции Республики Коми, завещание на распоряжение после его смерти, принадлежащим ему имуществом не оставил. ФИО4 являлся собственником жилого дома, 1973 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на земельном участке, общей площадью 1045 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, что следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды с гражданами и юридическими лицами на земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на право собственности вышеуказанного дома её отцом не оформлялись. Она и её брат ФИО3 являются наследниками первой очереди. ФИО3 отказался от наследства в пользу неё. Постановлением нотариуса Лузского нотариального округа <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выда...

...че свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в представленных документах отсутствует правоустанавливающий документ на право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически наследство после смерти своего отца она приняла, содержала его, оплачивала арендную плату за земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по арендной плате № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Лузского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Лузского нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания был извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что в 1980 году он выстроил дом на <адрес>. В доме по соседству проживал в собственном доме ФИО4 вместе с женой и сыном, дочь ФИО2 в то время с ними уже не проживала и приезжала к ним в гости. Потом у ФИО12 умерла жена, он некоторое время жил один, а затем его к себе забрала дочь ФИО2 у которой он и умер.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЕА № от 764889 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Доказательств, подтверждающих, что умерший ФИО9 при жизни оставил завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, заведено наследственное дело №, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно прав на денежные средства, находящиеся на счете № в ДО № ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсации по хранящемуся в подразделении ВВБ/8612/250102000 ПАО Сбербанк закрытому лицевому счету №.

Постановлением нотариуса Лузского нотариального округа <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на жилой дом по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с тем, что документы, предоставленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, а именно: наследником не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.24-26), справками администрации Лузского городского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на указанный жилой дом, не имеется.

Кроме того, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды с гражданами и юридическими лицами на земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения ФИО4 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок с правом выкупа площадью 1045 кв.метров, место расположения участка: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Земельный участок площадью 1045 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, адрес участка : <адрес> (л.д.21).

Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт наличия у ФИО4 на дату его смерти на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>.На основании изложенного суд находит возможным, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 указанный жилой дом.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 59,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лузский районный суд. В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _________________ Першин П.И.

2-10445/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 ноября 2014 года гражданское дело по иску ООО «Расчетный долговой центр» к Визгирда И.А. и Визгирда Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный долговой центр» обратилось с иском к Визгирда И.А. и Визгирда Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных в кв. ... д. ... по ..., в размере ... руб., указав в его обоснование, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ** ** ** по ** ** ** у Визгирда И.А. и Визгирда Р.Ю. образовалась заложенность перед управляющей организацией ООО «...» в размере ... руб. Право требования указанной задолженности по договору уступки прав требования №... от ** ** **, заключенному между ООО «...» и ООО «Расчетный долговой центр», передано истцу.

Представитель истца Гжельская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав м...

...атериалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что кв. ... д. ... по ... входит в состав муниципального жилого фонда.

В указанном жилом помещении с ** ** ** зарегистрирована Визгирда И.А., а с ** ** ** - Визгирда Р.Ю.

На основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №..., утвержденного начальником УЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** **, и договора управления от ** ** ** управление домом ... по ... осуществляет ООО «...».

В силу п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.69,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в период с ** ** ** по ** ** ** ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась не погашенная до настоящего времени задолженность в размере ... руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих оплату задолженности, в материалах дела не имеется.

Между ООО «...» (Цедент) и ООО «Расчетный долговой центр» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования №... от ** ** **, согласно которому договор заключен по итогам продажи на открытых торгах в форме аукциона имущества ООО «...» по лоту №...: дебиторская задолженность физических лип за жилищно-коммунальные услуги на сумму ... руб. (548 должников), задолженность юридических лиц на сумму ... (3 должника) на общую сумму ... руб. Состав передаваемой дебиторской задолженности физических лиц за ЖКУ приведен в приложении 1, состав передаваемой дебиторской задолженности юридических лиц приведен в приложении 2 (п. 1.1 договора).В силу п. 2.2 договора к Цессионарию переходит право требовать исполнения должником денежных обязательств, возникших у должника перед Цедентом, и не исполненных должником на дату уступки права требования.

Цедент гарантирует, что задолженность должника возникла на законных основаниях, не погашена, не прощена, не уступлена Цедентом третьему лицу, не заменена иным обязательством, не обременена какими-либо ограничениями, под запрещением или арестом не находится. Цедент подтверждает отсутствие у должника иных законных оснований для отказа в ее погашении.

На основании п. 2.5 договора право требования переходит к Цессионарию после полной оплаты права требования в соответствии с п. 2.3 Договора. К Цессионарию переходят все права, в объеме и на условиях, существующих на момент заключения Договора у Цедента.

Заключение указанного договора и оплата ООО «Расчетный долговой центр» цены договора в полном объеме подтверждается протоколом приема заявок и подведения итогов торгов от ** ** **, платежными поручениями от ** ** ** №... и от ** ** ** №....

Согласно приложению №... к договору №... от ** ** ** к ООО «Расчетный долговой центр» перешло право требования с Визгирда И.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных в кв. ... д. ... по ..., в размере ... руб.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Основываясь на приведенных нормах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца, заявленные к Визгирда И.А., подлежащими удовлетворению.

В то же время оснований для удовлетворения иска в части требований, заявленных к Визгирда Р.Ю., у суда не имеется, поскольку в соответствии с условиями заключенного договора право требования к указанному лицу ООО «Расчетный долговой центр» не передано.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика Визгирда И.А. подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Визгирда И.А. в пользу ООО «Расчетный долговой центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Визгирда ... в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ....

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетный долговой центр» к Визгирда Р.Ю. отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова