Вижнина Елена Петровна

Дело № 2-1147/2024

24RS0040-02-2024-001091-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н.,

при секретаре Тулпаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вижниной Елены Петровны к Управлению имущества Администрации города Норильска, Ефимову Сергею Александровичу о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Вижнина Е.П. обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска, Ефимову С.А., о признании за ней права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что решением Норильского городского совета народных депутатов от 21.11.1991 № порядке выдачи разрешений на строительство индивидуальных гаражей и их переоформлении потребительскому гаражному кооперативу «Пионер» под строительство индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта был отведен земельный участок площадью 10000 кв.м. <адрес> согласно чертежу №№ института «<данные изъяты>». Деятельность ПГК <данные изъяты>» прекращена, с внесением записи об исключении юридического лица, прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа 5 марта 2007 года. Согласно имеющегося списка арендаторов земельных участков, представленных председателем ПГК «Гараж» Управлению имущества по состоянию на 02.11.2011, Ефимов С.А. является фактическим владельцем гаража-бокса № в первом ряду. 20 мая 2017 года истец приобрела спорный гараж у Ефимова С.А., и с указанного времени владеет и пользуется им, на неё возложены текущие расходы по эксплуатации и обслуживании данного гаража (оплата за электроэнергию, уборка территории, услуги электрика). Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имею...

...щие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 30 октября 2023 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс. Согласно справке Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» № от 30 октября 2023 года инвентаризационная стоимость гаража в 2023 году составляет 173 467 рублей; гараж-бокс не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска. При разрешении спора также предложено учесть, что возведенный гараж-бокс является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы граждан, находится в хорошем работоспособном состоянии, что подтверждается заключением строительной экспертизы №№ от 26 января 2024 года (л.д. 4-7).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ефимов С.А.

Истец Вижнина Е.П. при надлежащем извещениив судебном заседании (л.д. 80, 81), не участвовала, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска, ответчик Ефимов С.А., третьи лица - ПГК «Гараж», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске при надлежащем извещении (л.д. 80, 82)в судебном заседании не участвовали.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков, третьих лиц о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 Гражданский процессуальный кодекс (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно решения Норильского городского совета народных депутатов от 21 ноября 1991 года №«О порядке выдачи разрешений на строительство индивидуальных гаражей и их переоформлении» при рассмотрении порядка приема заявлений на постройку гаражей, п. 1 обязал главного архитектора города выдавать разрешения на строительство гаражей…., согласно очередности (л.д. 9).

Постановлением Администрации г. Талнаха Красноярского края № от 21.04.2000г. потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта отведен земельный участок, площадью 10000 кв.м. <адрес> согласно чертежу №№ института «<данные изъяты>» (л.д. 8).

Исходя из списка арендаторов земельных участков по адресу: <адрес> (по данным председателя Быстрова В.Г. по факту) указан Ефимов С.А. (л.д. 11-15).

Согласно справке председателя ПГК «Гараж» от 3 сентября 2024 года Вижнина Е.П. является владельцем бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, с момента его приобретения в мае 2017 года, задолженности по техническому обслуживанию гаража не имеет (л.д.70).

20 мая 2017 года Вижнина Е.П. приобрела спорный гараж у Ефимова С.А., за 600000 рублей, что подтверждается распиской о получении денег за гараж (л.д. 16).

17 октября 2023г. по обращению истца Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» составлен технический паспорт нежилого здания «гараж».

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается справкой № от 30 октября 2023 года Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; инвентаризационная стоимость объекта составляет по состоянию на 2023 год 173467 руб.

Из выводов экспертного заключения ИП Васильевой А.В. № от 22 января 2024 года следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: оссийская Федерация, Красноярский край, <адрес>, - является объектом капитального строительства. Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса №№ не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.24-61).

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности Вижниной Е.П. на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс №38 включен в утвержденный список арендаторов земельного участка. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вижниной Елены Петровны к Управлению имущества Администрации города Норильска, Ефимову Сергею Александровичу о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, площадью 38,6кв.м., инвентаризационный номер №, за Вижниной Еленой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение является основанием для регистрации права собственности Вижниной Еленой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, площадью 38,6кв.м., инвентаризационный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: судья М.Н. Зависнова

Решение суда в окончательной форме составлено 5 ноября 2024г.