Владыкина Анастасия Рашитовна

Дело № 2-3741/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 октября 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Владыкиной А. Р. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Владыкиной А.Р. об освобождении земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 633,470 кв. м, расположенного по адресу: <АДРЕС>; <АДРЕС>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу; в случае неисполнения в установленный срок решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми взыскать судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления соответствующего решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми в законную силу до момента фактического исполнения обязанности по освобождению земельного участка.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды от (дата) №... земельного участка с кадастровым номером №... площадью 633 кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС>, под строительство индивидуального жилого дома на срок с (дата) по (дата). (дата) департаментом согласована ФИО1 передача прав и обязанностей по договору аренды от (дата) №.... На основании договора уступки права аренды земельного участка от (дата) арендатором земельного участка является Владыкина А.Р. (дата) департаментом было направлено уведомление №... об о...

...тказе от договора аренды от (дата) №..., в котором предлагалось освободить и передать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи не позднее 3-х дней с момента прекращения договора. (дата) договор был прекращен. До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Департамент извещен. Заявлений, ходатайств не представлено.

Ответчик Владыкина А.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Судебное извещение на имя ответчика было направленное ответчику возвращено в суд с отметкой за "истечением срока хранения".

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что (дата) между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды от №... земельного участка с кадастровым номером №... площадью 633 кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС>; <АДРЕС>, под строительство индивидуального жилого дома.

Срок действия договора аренды с (дата) по (дата).

(дата) Департаментом земельных отношений администрации города Перми ФИО1 согласована передача прав и обязанностей по договору аренды от (дата) №....

На основании договора уступки права аренды земельного участка от (дата) арендатором земельного участка является Владыкина А.Р.

(дата) Департаментом земельных отношений администрации города Перми было направлено уведомление №... об отказе от договора аренды от (дата) №..., в котором предлагалось освободить и передать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи не позднее 3-х дней с момента прекращения договора.

(дата) договор был прекращен.

До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку Департамент земельных отношений администрации г. Перми реализовал свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, направив ответчику соответствующее уведомление, в силу положений ст. 622 ГК РФ у ответчика возникла обязанность возвратить арендодателю имущество.

Оснований для отказа в возвращении арендованного участка судом не установлено, ответчиком доказательств существования таких оснований суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что договор аренды прекращен с соблюдением правил, установленных статьи 610 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказа арендодателя от договора аренды, в нарушение требований закона и условий договора ответчиком земельный участок не возвращен арендатору по акту приема-передачи и не освобожден, суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность освободить земельный участок с по адресу: <АДРЕС>; <АДРЕС>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Учитывая обстоятельства дела, в случае неисполнения обязательства в установленный срок с ответчика в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ следует взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, им были заявлены требования неимущественного характера, соответственно с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми удовлетворить в части.

Обязать Владыкину А. Р. освободить земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 633, 470 кв.м., расположенный по адресу: Пермь, <АДРЕС>; <АДРЕС>, возвратив его по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В случае неисполнения обязательства в установленный срок взыскать с Владыкиной А. Р. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми отказать.

Взыскать с Владыкиной А. Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 20 октября 2021 года).

<.....>

<.....> Судья Катаев О.Б.

Уникальный идентификатор дела 59RS0006-02-2021-003044-68