Владыкина Татьяна Ремовна

Дело №2-447-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2013 года п.Балезино

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дзюина В.В.,

при секретаре Волкове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наговицына А. Р. к Владыкиной Т. Р., Владыкиной Е. А., Наговицыну М. Р., Рыловой Р. Л. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Наговицын А. Р. обратился в Балезинский районный суд с иском к Владыкиной Т. Р., Владыкиной Е. А., Наговицыну М. Р., Рыловой Р. Л. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Исковые требования Наговицына А.Р. мотивированы тем, что 22 января 2013 года нотариусом нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» ему было выдано свидетельство <номер> о праве на наследство по закону после смерти Р.М. (отца). Наследство, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, 22 января 2013 года нотариусом нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» Наговицыну А.Р. было выдано свидетельство <номер> о праве на наследство по закону после смерти Н.Р.М. (матери). Наследство, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <номер>...

..., расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время Наговицыну А.Р. принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 04.02.2013 года.

Помимо Наговицына А. Р. наследниками Н.Р.М. и Р.М. являются ответчики. Каков размер долей в праве общей долевой собственности на унаследованную квартиру у каждого ответчика, Наговицыну А.Р. неизвестно. Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Соглашение о порядке оплаты вышеуказанных услуг между Наговицыным А.Р. и ответчиками не достигнуто. Общее хозяйство Наговицын А.Р. с ответчиками не ведет. Вместе с тем Наговицын А.Р. готов вносить часть денежных средств в счет оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в размере пропорциональном унаследованному имуществу. Ссылаясь на положения п.2ст.1 и ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации Наговицын А.Р. просит определить размер его участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение) по адресу: <адрес> в размере 3/16 долей от месячной суммы платежа до момента отчуждения квартиры, или заключения Наговицыным А. Р. с Владыкиной Т. Р., Наговицыным М. Р., Рыловой Р. Л. нового соглашения о порядке и размере участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение); обязать ООО «БалТраст», ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания», ООО «РТС», ООО «УК ЖКХ «Территория», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» предъявлять платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение), по адресу: <адрес> Наговицыну А. Р. в размере 3/16 от месячной суммы платежа до момента отчуждения квартиры или заключения Наговицыным А. Р. с Владыкиной Т. Р., Наговицыным М. Р., Рыловой Р. Л. нового соглашения о порядке и размере участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение). В процессе рассмотрения дела Наговицын А.Р. дополнил свои исковые требования, тем, что просил определить размер участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и теплоснабжения в спорном жилом помещении: Наговицына М. Р. - в размере 3/16 долей от месячной суммы платежа, Рыловой Р. Л. – в размере 5/12 долей от месячной суммы платежа, Владыкиной Т. Р. – в размере 9/16 долей от месячной суммы платежа, а также возложить солидарную обязанность по оплате услуг электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на Владыкину Т. Р. и Владыкину Е. А..

В судебное заседание истец Наговицын А.Р. не явился, направил представителя с нотариально удостоверенной доверенностью <номер> Наговицыну О. В., которая поддержала первоначальные исковые требования в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время Наговицын А. Р. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, и с 10 июля 2013 года снят с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Владыкина Т. Р., действуя за себя и несовершеннолетнюю Владыкину Е. А., <дата> года рождения, исковые требования об определении размера участия Наговицына А. Р. в размере 3/16 от месячной суммы каждого платежа признала полностью, подтвердила, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, она проживает вместе с несовершеннолетней дочерью Владыкиной Е. А., а зарегистрированы обе по адресу: <адрес>. Документов, определяющих размер ее доли в праве общей долевой собственности на унаследованную квартиру по адресу: <адрес> Владыкина Т.Р. суду не представила.

Ответчик Наговицын М. Р. в судебном заседании исковые требования об определении размера участия Наговицына А. Р. в размере 3/16 от месячной суммы каждого платежа признал полностью, подтвердил, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, он зарегистрирован, но фактически проживает в <адрес>, где временно зарегистрирован с 12 января 2011 года, представил выписку из домовой книги и Свидетельство <номер> о регистрации по месту пребывания от 21.02.2013 года. Документов, определяющих размер его доли в праве общей долевой собственности на унаследованную квартиру по адресу: <адрес>, Наговицын М.Р. суду не представил.

Ответчик Рылова Р. Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, дело рассмотрено без ее участия, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Для представления интересов Рыловой Р.Л. судом назначен адвокат Ляпин С.В., представивший удостоверение <номер> и ордер <номер> Глазовской городской коллегии адвокатов. Адвокат Ляпин С.В. пояснил суду, что возражений по исковым требованиям об определении размера участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и теплоснабжения в спорном жилом помещении Наговицына А. Р. в размере 3/16 от месячной суммы каждого платежа у него нет, определить размер участия других ответчиков без правоустанавливающих или правоподтверждающих документов считает невозможным.

Судом явившимся ответчикам разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 УПК РФ. Стороны согласились на вынесении решения на представленных суду доказательствах, ходатайств о дополнении, об истребовании каких либо доказательств перед судом не заявили.

Представитель третьих лиц: ООО «БалТраст», ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания», ООО «РТС», ООО «УК ЖКХ «Территория», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Наговицыну О.В., ответчиков Владыкину Т.Р., Наговицына М.Р., представителя ответчика Рыловой Р.Л. адвоката Ляпина С.В., исследовав представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <номер> от 04 февраля 2013 года Наговицын А. Р. является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> от 22 июля 2013 года в квартире площадью 41,9 кв.м. зарегистрированы: Наговицын М. Р., <дата> года рождения ( дата регистрации 11.06.2003г.) и Наговицын А. Р., <дата> года рождения (дата регистрации 23 июня 2005 года, дата снятия с регистрационного учета 20 июля 2013 года).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от 21 августа 2013 года исх. №992 после смерти <дата> Р.М., и после смерти <дата> Н.Р.М., направляю копии заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <дата> Р.М. от Владыкиной Т. Р., Наговицына А. Р., Наговицына М. Р., Н.Р.М.; копии заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <дата> Н.Р.М. от Владыкиной Т. Р., Наговицына А. Р., Наговицына М. Р., Рыловой Р. Л.; копии правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права <номер>, выданное 01.03.2001 года Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Н.Р.М. в одной третьей доле, договор мены от 30 января 2001 года, зарегистрированный в Регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2001 года за регистрационным номером 18-01.02-01.2001-87. Заявлений об отказе от наследства в наследственных делах не имеется.

Приложение: 1. Копия заявления Владыкиной Т. Р. после смерти Р.М. от 22.01.2013 года на 1л. в 1 экз.;

2. Копия заявления Наговицына А. Р. после смерти Р.М. от 09.06.2008 года на 1л. в 1 экз.;

3. Копия заявления Наговицына М. Р. после смерти Р.М. от 09.06.2008 года на 1л. в 1 экз.;

4. Копия заявления Н.Р.М. после смерти Р.М. от 09.06.2008 года на 1л. в 1 экз.;

5. Копия заявления Владыкиной Т. Р. после смерти Н.Р.М. от 28.12.2011 года на 1л. в 1 экз.;

6. Копия заявления Наговицына А. Р. после смерти Н.Р.М. от 28.12.2011 года на 1л. в 1 экз.;

7. Копия заявления Наговицына М. Р. после смерти Н.Р.М. от 28.12.2011 года на 1л. в 1 экз.;

8. Копия заявления Рыловой Р. Л. после смерти Н.Р.М. от 28.12.2011 года на 1л. в 1 экз.;

9. Копия свидетельства о государственной регистрации права <номер> от 01.03.2001 года на 1л. в 1 экз.;

10. Копия договора мены от 30.01.2001 года на 1л. в 1 экз..

Согласно предоставленной по запросу суда Балезинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2013 года <номер> правообладателями двухкомнатной квартиры площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются:

Наговицына Т. Р., <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 <номер> от <дата>;

Наговицын А. Р., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 3/16 <номер> от <дата>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Наговицына Т. Р. (доля в праве в 1\3 общей долевой собственности) и Наговицын А. Р. (доля в праве 3/16 в общей долевой собственности) право собственности других ответчиков не зарегистрировано

Как установлено судом, между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, кроме того, между собственниками имеется спор по вопросу начисления платы.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и от организации, занимающейся вопросами начисления и взимания платы выдачу ему соответствующего платежного документа.

Основываясь на изложенном, суд находит требования Наговицына А. Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> и коммунальные услуги соразмерно его доле (в размере 3/16) в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Наговицына А. Р. к Владыкиной Т. Р., Наговицыну М. Р., Рыловой Р. Л. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить размер участия Наговицына А. Р. в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 3/16 долей от месячной суммы каждого вида платежа.

В остальной части исковых требований Наговицыну А.Р. - оказать

Решение является основанием для заключения с Наговицыным А. Р. отдельного соглашения и предъявления платежных документов ООО «БалТраст», ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания», ООО «РТС», ООО «УК ЖКХ «Территория», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> к Наговицыну А. Р. в размере 3/16 долей от месячной суммы каждого вида платежа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Судья В.В.Дзюин

Мотивированное решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 06 сентября 2013 года.

Судья: В.В.Дзюин