Власова Анжелина Ригатовна

Дело №2-663/2022

УИД 54RS0029-01-2022-000616-19

Поступило в суд 25.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.,

с участием:

представителя истца Ищенко Т.Н.,

представителя ответчика - адвоката Петухова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Е. В. к администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Власовой А. Р. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения просила прекратить право собственности Власовой А.Р. на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №. Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Власовой Е.В. на квартиру, и прекратить запись в ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет квартиры, как бесхозяйного объекта недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что согласно договору на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность <данные изъяты>. и Власовой А.Р.. Постановлением № от 12.01.2000 нумерация домов по <адрес> приведена в соответствие. ДД.ММ.ГГГГ информация о спорном объекте недвижимости внесена в государственный кадастр недвижимости, подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> 1991 по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты>. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Умерший <данные изъяты> приходится истцу двоюродным братом. При обращении к нотариусу, с целью принятия наследства после смерти двоюродного брата постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, ей отказано, поскольку наследник пропустил срок для принятия наследства, а та...

...кже заявитель не подтвердил факт принадлежности квартиры в <адрес> умершему <данные изъяты>.. Кроме нее к нотариусу за оформлением права на наследство никто не обратился, также она фактически приняла вышеназванное наследственное имущество. Власова А.Р. передала в пользование и владение спорную долю в квартире своему умершему мужу, отказавшись от несения бремени содержания указанного спорного недвижимого имущества. На протяжении длительного времени, при жизни наследодателя, так и после смерти, Власова А.Р. в квартире не появлялась, свои права не пыталась оформить, бремя содержания квартиры не несла и не несет. То есть, отказалась от права своего владения, пользования и распоряжения спорным недвижимым имуществом.

Истец Власова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила явку представителя Ищенко Т.Н..

Представитель истца Ищенко Т.Н. в судебном заседании исковые требования, с четом уточнения, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Власова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена по известному суду последнему месту жительства о времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщила.

Адвокат Петухов В.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования просил принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования Власовой Е.В. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Нотариус нотариального округа Мошковского района Новосибирской области Красникова О.Б., надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Власовой Е.В., с учетом уточнения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, КАО «<данные изъяты>» передало <данные изъяты> и Власовой А.Р. в совместную собственность квартиру общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.43)

Согласно справке о заключении брака №, <данные изъяты> и <данные изъяты> А.Р. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44, 89)

Постановлением администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, нумерация домов по <адрес> приведена в соответствие. (л.д.15)

Согласно свидетельству о смерти №, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21)

Из справки администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день своей смерти. (л.д.20)

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. (л.д.45)

Согласно представленным документам истец Власова Е.В. приходится двоюродной сестрой умершему <данные изъяты> (л.д.23, 25, 26, 28, 30).

Из постановления нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власовой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти двоюродного брата <данные изъяты>., поскольку наследник пропустил срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, заявитель не подтвердил факт принадлежности квартиры в <адрес> умершему <данные изъяты> (л.д.22)

По данным Управления Росреестра в Новосибирской области право собственности на квартиру площадью 21 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за Барлакским сельсоветом Мошковского района Новосибирской области, как на бесхозяйный объект недвижимости. (л.д.101-102)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п.15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Учитывая изложенное и представленные истцом доказательства, которые свидетельствуют о том, что истец с 13.09.2001 вступила во владение и пользование спорной квартирой и без перерыва владеет ей до настоящего времени, то есть более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, суд считает необходимым исковые требования истца, с учетом уточнения, удовлетворить. При этом суд также учитывает, что представитель администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области признал исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Е. В. к администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Власовой А. Р. о признании права собственности, с учетом уточнения, удовлетворить.

Прекратить право собственности Власовой А. Р. на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., кадастровый №.

Признать за Власовой Е. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Прекратить запись в ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., кадастровый №, как бесхозяйного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.

Судья М.В. Мухина