Вобликова Валентина Семеновна

№ 2-300/2019

Решение

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вобликовой В.С. к администрации Партизанского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором приостановлено осуществление государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление земельного участка с конфигурацией, указанной в межевом плане - земельный участок имеет два контура. Ею был сделан запрос в Администрацию о предоставлении указанных документов, устно специалисты пояснили, что данных документов у ответчика не имеется. В ином порядке, кроме судебного, доказать фактические границы своего земельного участка не может. Конфигурация земельного участка подтверждается межевым планом, который подготовлен в результате проведенной топографической съемкой по фактическим границам земельного участка, которым она пользуется более <данные изъяты>

Просит установить границы земельного участка с кадастровым № в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадаст...

...ровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Истица и её представитель Островский М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлял, в связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Вобликова В.С. на основании выписки из похозяйственной книги является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена.

В связи с обращением истца с целью уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка приостановлено, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка с конфигурацией, указанной в межевом плане.

Между тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план сформирован по результатам геодезических измерений и материалам, которые вошли в межевой план, граница земельного участка установлена в результате выполнения кадастровых работ с счетом фактического расположения и использования.

В судебном заседании специалист ФИО1 и свидетель ФИО2 подтвердили указанные обстоятельства, пояснив, что земельный участок истицы огорожен забором, который стоит на одном месте более <данные изъяты>. Спора с соседями по месту расположения забора у истицы не имеется. Претензий со стороны соседей не имеется.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет в связи с чем, возможно установить границы земельного участка по фактическим измерениям.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности Вобликовой В.С. никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности <данные изъяты> и более лет, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, суд считает исковые требования об установлении границ земельного участка возможно удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах, согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Глазунова Я.В.