Войцеховский Леонтий Александрович

Дело № 2-185/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Золоторенко Ю. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Войцеховскому Л.А. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Войцеховскому Л.А. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на невостребованную земельную долю. Свои требования мотивировали тем, что На основании постановления администрации Биробиджанского района № 412 от 07.07.1994 «О предоставлении права собственности на земельные доли лицам, имеющим право на получение бесплатного земельного пая» в долевую собственность граждан были переданы безвозмездно земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ТОО «Петровское». Ответчик имеет свидетельство № на право собственности на земельную долю <данные изъяты> га. В свидетельстве на право собственности определено, что земельный участок (доля) который является собственностью ответчика относится к сельхозугодиям. В соответствии со ст. 42,78 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, т.е. в данном случае - для ведения сельскохозяйственного производства. В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных долей обязаны были распорядиться своими земельными долями в течение трех лет с момента приобретения права на земел...

...ьную долю, в ином случае такие земельные доли подлежат выделению в земельный участок. До настоящего времени ответчик не распорядился принадлежащей ему земельной долей с момента приобретения права на нее. Что подтверждается представленными материалами. Просят суд прекратить право собственности Войцеховского Л.А. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения расположенную в границах бывшего ТОО «Петровское». Признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Найфельдское сельское поселение» не явился о дате месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом о чем в деле имеется телефонограмма, в которой просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Войцеховский Л. А., о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Русинов Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что постановлением главы администрации Биробиджанского района № 412 от 07.07.1994 утверждены представленные Советами А.О. «Родина», ТОО «Заречное», ТОО «Петровское» списки лиц, имеющие право на получение бесплатной земельной доли. Пунктом 2 указанного постановления перечисленным лицам предоставлено право собственности на земельные участки.

Согласно спискам, утвержденным Постановлением администрации сельского поселения от 28.09.2012 № 86 к гражданам, которые не распорядились земельными долями в течении трех лет и более с момента приобретения прав на земельные доли в границах бывшего совхоза (ТОО) «Петровский» относятся Войцеховскому Л.А.. (свидетельство на право собственности на землю №).

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников включая и вышеперечисленных было опубликовано в Межмуниципальном информационном бюллетене Биробиджанского муниципального района № 1 от 13.01.2012.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от 12.11.2015 следует, что указанное лицо является участником общей долевой собственности, размер доли <данные изъяты> га.

Согласно адресной справки Войцеховский Л.А. зарегистрированным на территории ЕАО не значится.

Согласно справки Межрайонного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО, сведения о смерти Войцеховского Л.А. отсутствуют.

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Войцеховскому Л.А. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на невостребованную земельную долю– подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 44, 79 ЗК РФ, ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Войцеховскому Л.А. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на невостребованную земельную долю- удовлетворить.

Прекратить право собственности Войцеховского Л.А. на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Петровский».

Признать право собственности на невостребованную земельную долю Войцеховского Л.А. площадью <данные изъяты> га, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Петровский», за муниципальным образованием «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО

Судья И.Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И.Г. Шелепанова