Войшнис Людмила Казимировна

Дело № 2-517/2016

Определение

24 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Омска в составе судьи Гапоненко Л.В. при секретаре Токман К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Восквицовой Н.С., Федотовой И.М. к Войшнис Л.К. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

Установил:

Восквицова Н.С.. Федотова И.М. обратились в суд с иском о признании Войшнис Л.К. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Истцы не явились дважды в суд: .... и ...., о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как видно из материалов дела, истец повторно не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Доказательствами уважительности причин его неявки суд не располагает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222 - 224 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Восквицовой Н.С., Федотовой И.М. к Войшнис Л.К. о признании утратившей права пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что оставление заявления без рассмотрения не преп...

...ятствует повторному обращению в суд с данными требованиями.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 2016 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Черниковой Л.С.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчице с указанным иском, указав, что они вселились в адрес после обмена в <данные изъяты>. и проживают в данной квартире по настоящее время. Они зарегистрировались по указанному адресу <данные изъяты>., до настоящего времени пользуются всеми правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения, произвели ремонт в квартире. Иного помещения в собственности у них нет. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, но после обмена квартир она обещала выписаться из квартиры в кратчайшие сроки. С <данные изъяты>. ответчица выехала из квартиры, в которой ранее проживала и больше не появлялась, не вселялась в адрес, и не проживала в ней. С <данные изъяты>. в адрес проживают только истцы, местонахождение ответчицы ФИО1 до настоящего времени им неизвестно. Ответчик не является членом семьи истцов, не появляется в квартире. Ее вещи с <данные изъяты>. в спорной квартире отсутствуют. Ответчица не оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру, не принимает участие в ремонтных работах, не исполняет права и обязанности по договору социального найма. Поэтом, истцы считают, что она утратила право пользования данным жилым помещением. Истцам приходится оплачивать коммунальные платежи из расчета всех прописанных в квартире, что для них экономически не выгодно и затруднительно....

... Истцы не имеют возможности взыскать понесенные расходы по коммунальным платежам с ФИО1, поскольку не знают ее фактическое место жительства. Ходят слухи, что ее нет в живых, но достоверных сведений у истцов нет. Просят признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № адрес (л.д. 4-5).

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, дополнительно пояснили, что спорную квартиру приобрела за <данные изъяты> рублей, через черных риелторов, а свою по адрес в <данные изъяты> продала за <данные изъяты> руб., как бы получился обмен, через продажу. Войшинс должна была выписаться, ее водили риэлторы в паспортный стол, а там три раза отказывали принимать заявление от нее, т.к. она была в алкогольном состоянии. Позже, все-таки, ФИО1 написала заявление о снятии с учета, а с ними в ЖКХ <данные изъяты> заключили договор социального найма, который утерян. ФИО1 выехала из квартиры, значит, утратила права. Регистрация ответчика нарушает их права, поскольку приходится платить за нее коммунальные платежи, имеются решения о взыскании долгов, обращаться с заявлениями о перерасчете платежей и т.д.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержались в ст. 50-54,60,61 ЖК ОСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что адрес ( <данные изъяты> в адрес является собственностью муниципального образования городской округ адрес.

Из копии лицевого счета № следует, что в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ...., истцы ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с <данные изъяты>.

Согласно копии поквартирной карточки и карточки прописки ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя с <данные изъяты>., ответчики с <данные изъяты>. без указания отношения к нанимателю, однако имеется ссылка « по договор с/н», который истцами суду не представлен. ( л.д.19,20)

Из копии лицевого счета от <данные изъяты>., представленного Администрацией адрес следует, что истцы в спорной квартире зарегистрированы с <данные изъяты>. с отметкой «без права». Доводы истцов о том, что договор найма утерян, и его дубликат в ДЖП Администрации адрес отсутствует, значения в такой ситуации, не имеют.

Принимая во внимание пояснения истцов об обстоятельствах вселения в квартиру, учитывая, что они членами семьи нанимателя ФИО1 не являются, данных о вселении в квартиру с согласия нанимателя не представлено, сама по себе регистрация истцов и проживание в жилом помещении, не свидетельствует о законности вселения в него, а соответственно, приобретения в смысле ст. 53,54 ЖК РСФСР, ст. 71 ЖК РФ прав нанимателей ( членов семьи нанимателя), позволяющих требовать признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, обстоятельства вселения истцов в квартиру, свидетельствуют о недоказанности факта добровольного отказа ответчицы от права пользования спорным жилым помещением, т.е. факт добровольного выезда на иное постоянное место жительство, ее не проживание в квартире носит вынужденный характер, поскольку в настоящее время в квартире проживают истцы, которые не являются членами семьи ответчицы, следовательно, не могут проживать совместно.

Регистрация ответчицы с <данные изъяты>. по адресу: адрес, не определяет права на жилое помещения, а лишь подтверждает, что лицо выполнила свои обязанности установленные законом, о регистрации по месту пребывания или месту жительства. Доказательств приобретения ответчицей права пользования жилым помещением по данному месту регистрации, не представлено.

Доводы истцов о том, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг, являются необоснованными, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 и ФИО3 требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья: подпись

Копия верна

Судья