Войтенкова Валентина Анатольевна

Дело № 2-2529/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 26 июня 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием истцов Вдовенко Т.К., Моисеева Б.С., представителя истцов Сердюковой А.Н., представителя ответчика Первицкого Г.И. – Никифоровой Н.П., представителя третьего лица ООО «Жилищная управляющая компания» - Куруоглу А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовенко Т.К., Мершиевой В.Г., Федосовой Е.И., Рыженко Л.П., Юхно М.Г., Кулешенко Л.И., Войтенковой В.А., Моисеева Б.С., Тихомировой М.П. к Первицкому Г.И. о признании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вдовенко Т.К., Мершиева В.Г., Федосова Е.И., Рыженко Л.П., Юхно М.Г., Кулешенко Л.И., Войтенкова В.А., Моисеев Б.С., Тихомирова М.П. обратились в суд с иском к Первицкому Г.И. о признании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном ................... (далее по тексту МКД). .................. из сообщения, размещенного на внешней стене подъезда им стало известно, что с .................. по .................. состоялось заочное голосование собственников многоквартирного дома по адресу: ..................., принято решение по повестке собрания, в том числе изменение способа управления на непосредственное управление. При этом, уведомления о проведении общего собрания всем собственникам помещений указанного МКД не направлялись. При ознакомлении с протоколами общего собрания истцам стало известно, что протокол общего очного собрания от .................. подписан инициатором собрания Первицким Г.И.. Также в протоколе указано, что присутствовало 7 собственников, которые данный протокол не подписали. Не указано место, время проведения собрания, порядок ознакомления с материалами собрания. О начале и окончании заочного голосования собственники также надлежащим образом не извещались. Бланк письменного решения не содержит даты окончания голосования, место, куда сдать решение, к какому собранию относится повестка собрания. Протокол общего собрания в форме заочного голосования от .................. не подписан собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений. Решение общего собрания в форме заочного голосования оформлено протоколом до окончания последнего дня гол...

...осования ................... Письменные решения собственников, реестры полученных и возвращенных бюллетеней собственников, уведомления, отсутствуют в материалах собраний. Полагают, что наличие кворума не подтверждено надлежащими доказательствами. Указанный в бюллетене голосования способ расторжения договора не соответствуют требованиям закона. Общее собрание собственников не приняло решение о расторжении договора управления с ООО «ЖУК», однако ответчик взял на себя необоснованные полномочия уведомить ООО «ЖУК» о расторжении договора управления. Последствиями данных незаконных действий явилось то, что ООО «ЖУК» и ресурсоснабжающая организация ООО «Лукойл-ТТК» за март 2014 года выставили платежи, не основанные на договоре и законе, что истцы считают неосновательным обогащением данных субъектов, и причинением убытков истцам. Полагают, что допущенные при проведении общих собраний многочисленные нарушения норм действующего законодательства, лишение истцов возможности участвовать в голосовании по вопросам, отнесенным к компетенции органа управления МКД, нарушают права и законные интересы истцов. В связи с чем просят признать решение общего собрания собственников помещений МКД ................... по ..................., оформленное протоколами от .................. и от .................. недействительным.

Истцы Вдовенко Т.К., Моисеев Б.С., представитель истцов Сердюкова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Мершиева В.Г., Федосова Е.И., Рыженко Л.П., Юхно М.Г., Кулешенко Л.И., Войтенкова В.А., Тихомирова М.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Первицкого Г.И. – Никифорова Н.П. в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Первицкий Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчик Бережнова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица ООО «Жилищная управляющая компания» - Куруоглу А.А. просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Лукойл-ТТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников общей собственности. В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьями 44, 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч.3-5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч.ч.1 и 3 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ч.ч.1-3 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Частями 1 - 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы Вдовенко Т.К., Мершиева В.Г., Федосова Е.И., Рыженко Л.П., Юхно М.Г., Кулешенко Л.И., Войтенкова В.А., Моисеев Б.С., Тихомирова М.П., а также ответчик Первицкий Г.И., соответчик Бережнова Л.Н. являются собственниками помещений многоквартирного ..................., что сторонами не оспорено, и подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности.

Согласно протоколу заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .................., одним из вопросов повестки дня было, в том числе, утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .................... Инициатором данного общего собрания была истец Мершиева В.Г..

В силу п.4 Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись или размещено у входной двери каждого подъезда дома.

При этом суд не может согласиться с доводами истцов и их представителя о том, что существует иное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .................., поскольку о таковом решении не было известно управляющей компании ООО УК «ЖУК», которая в своей работе руководствовалась первоначально указанным решением общего собрания собственников помещений от ................... Доказательств тому, что представленное истцами решение общего собрания от .................. было направлено в управляющую компанию, суду не представлено.

Следовательно, уведомление собственников помещений МКД о проводимых внеочередных собраниях происходило путем размещения у входной двери каждого подъезда данного дома. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата приема решений по вопросам, поставленным на голосование, и место и адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

.................. на подъездах дома по ..................., было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ..................., в котором было указано, что .................. в 10 часов 00 минут по адресу: ..................., состоится общее собрание собственников помещений в очной форме путем совместного присутствия собственников на собрании, и решения вопросов по повестке дня. Инициатором собрания указан Первицкий Г.И.. Также указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в очной форме такое собрание не будет иметь кворума, общее собрание собственников будет проводиться путем заочного голосования по вопросам повестки дня – с .................. по ...................

Из протокола общего собрания от .................. следует, что в собрании приняли участие 7 собственников, обладающих 141,75 или 0,25% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное собрание признано неправомочным ввиду отсутствия кворума, решено вынести вопросы повестки дня на заочное голосование с .................. по ...................

.................. на дверях подъездов дома по ..................., было размещено повторное сообщение о результатах проведения очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о принятии решения о вынесении вопросов по повестке на заочное голосование, которое будет проведено с .................. по ...................

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, поскольку отсутствовал кворум при проведении очного собрания, инициатором проведения общего собрания было организовано проведение общего собрания в форме заочного голосования.

В период с .................. по .................. состоялось общее собрание собственников в заочной форме, в котором приняли участие 715 собственников, обладающих 30595,9 голосов, что составляет более 50 % от общего количества голосов собственников. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществлялось посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По результатам указанного голосования для подведения итогов голосования и подписания протокола общего собрания собственниками избраны председатель собрания Первицкий Г.И. и секретарь собрания Бережнова Л.Н., за данное решение проголосовало большинство собственников от общего числа проголосовавших.

Из протокола заочного голосования следует, что собственниками принято решение о выборе непосредственного способа управления домом и заключения с ООО «ЖУК» договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников, за данное решение проголосовало более 70 % собственников от общего числа проголосовавших. Также собственники МКД проголосовали за выбор управляющей компании ООО «ЖУК» для заключения договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, утверждении условий проекта договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, за данное решение проголосовало более 80% собственников от общего числа проголосовавших.

Таким образом, в общем собрании собственников в заочной форме приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов, что соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истцов и их представителя о том, что о проведенном общем собрании в форме заочного голосования им стало известно .................., опровергается материалами дела, а также доказательствами о направлении инициатору общего собрания уведомления о месте нахождения решений собственников и уведомления собственников о подсчете голосов.

Доводы истцов о том, что подсчет голосов произведен до окончания проведения общего собрания, в его последний день .................., что привело к нарушению прав истцов, не может быть принят судом во внимание, поскольку на .................. в заочном голосовании приняли участие 715 собственников, представивших бюллетени, их количество голосов превышает 50%, следовательно, кворум для проведения общего собрания в форме заочного голосования имелся. Иных данных, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела суду не представлено.

Кроме того, истцы ссылаются на бюллетени, которые отсутствовали на момент подсчета голосов у инициатора собрания, в связи с чем не могли быть учтены, чем были нарушены права проголосовавших. Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку из представленных истцами бюллетенями, 54 решения собственников были представлены инициатору общего собрания, их голоса были учтены при подсчете голосов, следовательно, их права не нарушены. Суд не может исключить данные бюллетени, представленные ответчиком суду для проверки подсчета голосов, наличия кворума, поскольку доказательств тому, что имеющиеся у ответчиков бюллетени не соответствуют действительности либо отсутствовали на момент подсчета голосов, суду в материалы дела не представлено. Также истцами и их представителем не представлено суду достоверных и допустимых доказательств тому, что в голосовании принимали участие не собственники жилых помещений, а иные лица, обладающие иных количеством голосов в зависимости от доли в праве собственности. Более того, пересчитав голоса истцов, суд полагает, что голосование истцов не могло повлиять на результат принятых собранием решений.

Суд не может согласиться с доводами истцов и их представителя о том, что в бюллетенях, представленных ответчиком, отсутствуют сведения об указании данных, подтверждающих право собственности собственников помещений, их доли, доверенности на право голосования, поскольку п.2 ч.3 ст.47 ЖК РФ не регламентирует обязательное отражение серии и номера документа, подтверждающего право собственности. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что в голосовании участвовали не собственники помещений, либо неуполномоченные лица.

Таким образом, суд приходит к убедительному выводу, что при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме как в форме очного голосования, так и в форме заочного голосования, отсутствовали существенные нарушения действующего законодательства, при проведении голосования в заочной форме имелся необходимый для его проведения кворум, собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания как в форме очного, так и в форме заочного голосования, решения по всем вопросам, поставленным на голосование, были приняты большинством голосов от общего числа голосовавших. Доказательств того, что оспариваемыми решениями общего собрания нарушены права и законные интересы истцов, либо причинены какие-либо убытки, истцами по делу не представлено.

Доказательств тому, что была изменена повестка собрания, истцами и их представителем суду также не представлено. Изложенные вопросы в бюллетене для голосования соответствуют указанным вопросам в уведомлении о голосовании, не противоречат действующему законодательству. Содержание этих вопросов не вызывает никаких неясностей. Уточнение вопроса для голосования не является доказательство введения в заблуждение всех собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, суд приходит к выводу, что по результатам проведенного собрания принимались решения, включенные в повестку данного собрания, в связи с чем доводы истцов и их представителя признаются несостоятельными.

Кроме того, в соответствии с ч.6 ст.181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Доказательств тому, что истцы уведомили в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с настоящим иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, истцами и их представителем в материалы дела не представлено.

Лицо, обращающееся с требованием о признании решения общего собрания недействительным либо ничтожным, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения общего собрания не могут являться основаниями для признания решения недействительным либо ничтожным по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий признания недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и законные интересы истцов в результате принятия оспариваемых им решений общего собрания от .................. и от .................. оказались нарушенными, они повлекли наступление для них неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления их предполагаемых нарушенных прав путем признания решения собрания собственников, незаконным.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истцов проведенными собственниками многоквартирного дома собраниями в форме очного голосования .................. и заочного голосования от .................. ничем не нарушены, их голосование не могло повлиять на существо принятых решений, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов не подлежат удовлетворению.

В то же время указанное не лишает истцов права как собственника жилого помещения в ..................., инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований заявления Вдовенко Т.К., Мершиевой В.Г., Федосовой Е.И., Рыженко Л.П., Юхно М.Г., Кулешенко Л.И., Войтенковой В.А., Моисеева Б.С., Тихомировой М.П. к Первицкому Г.И. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ................... по проспекту Ленина ..................., оформленных протоколами от .................. и от .................., недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

...................

...................

...................

...................

...................

...................

...................

...................