Волконицкая Вера Петровна

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее брата А., умершего 00.00.0000 года, открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, площадью 364 кв.м. Являясь единственным наследником по закону и наследником по завещанию, наследство истец приняла в виде 1/10 жилого дома по адресу: Х, общей площадью 35,8 кв.м., а также 1/10 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Х, площадью 315 кв.м., с кадастровым номером У. Земельный участок площадью 696,30 кв.м. по адресу: Х, был предоставлен по договору об установлении права застройки от 00.00.0000 года Г., умершей в 1958 году. Фактически земельные участки по адресу: Х и 9а представляют собой единый земельный участок.

В судебное заседание истец Б. не явилась, доверила представлять свои инте...

...ресы Ж.

Представитель истца Ж., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, отложить не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в РФ гарантируется право наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

На основании ч. 1 ст. 11 43 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Как следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 00.00.0000 года земельный участок по адресу: Х, площадью 696,30 кв.м., был предоставлен на праве застройке.

Домовладение по адресу: Х умерший А. унаследовал от бабушки Г., умершей 09.02.1958, которая, в свою очередь унаследовала указанное домовладение от своего мужа З., умершего 11.01.1945, что подтверждается свидетельством о праве наследования от 00.00.0000 года (л.д. 32).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка У от 06.04.2012, земельный участок по адресу: Х, категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года и его уточняемая площадь составляет 696,30 кв.м.

00.00.0000 года И. был предоставлен земельный участок по адресу: Х, для строительства, который фактически в настоящее время расположен рядом со спорным земельным участком и право собственности на 1/10 долю на который перешло истице в порядке наследования.

И. умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА У (л.д.11).

Б. является сестрой И., что подтверждается свидетельством о рождении ВЭ У (л.д. 39).

Как следует из наследственного дела У с заявлением о наследстве после смерти И. обратилась его сестра Б. Иных наследников не установлено.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, не допускается принятие части наследственного имущества или принятие наследства под условием или с оговоркой.

Имущественные права и обязанности, для которых личность их субъекта не играет определяющей роли, а также некоторые личные неимущественные права продолжают существовать и после смерти их носителя, они переживают его и переходят к его правопреемникам или наследникам. Наследник сразу становится субъектом всех имущественных прав наследодателя и должником по всем его обязательствам. Такой переход прав и обязанностей наследодателя к наследникам получил название универсального правопреемства. Согласно ст. 1110 ГК РФ только универсальный преемник является наследником умершего.

Наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам - в установленном законом порядке.

Предмет наследования - это вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель.

Из имущественных прав это, в первую очередь, право собственности на недвижимое имущество, то есть на дом, квартиру, земельные участки и т.д.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

В судебном заседании факт принадлежности на праве собственности наследодателю А. земельного участка по адресу: Х, площадью 364 кв.м. нашел свое подтверждение, никем не оспорен. Учитывая то обстоятельство, что истец является единственной наследницей А. по закону, наследство в виде 1/10 в праве собственности на земельный участок по адресу: Х, приняла, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. удовлетворить.

Признать за Б., 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, № 9, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер У, площадью 364 +/- 7 кв.м,

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.

Дело № 2-5010/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Волконицкой А9, Скоробогатько А10 об изъятии имущества для государственных нужд с возмещением, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что Волконицкая В.П. и Скоробогатько В.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х, общей площадью 35,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 315 к.в., расположенного по вышеуказанному адресу (Волконицкая В.П. 9/10 доли, Скоробогатько 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок). Кроме того, Волконицкой В.П. на праве собственности принадлежат расположенные по вышеуказанному адресу: гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственная постройка, общей площадью 11,9 кв.м., уборная, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м. В связи с изъятием для государственных нужд Х в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х указанные объекты подлежат изъятию у ответчиков Волконицкой В.П. и Скоробогатько В.П. Поскольку сторонам не удалось договориться о выкупной цене спорного имущества, просят изъять для государственных нужд у ответчика Волконицкая В.П. 9/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м. и 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., а также гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью ...

...11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м., определив размер возмещения в сумме 2992007 рублей. У ответчика Скоробогатько В.П. изъять для государственных нужд 1/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м. и 1/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по вышеуказанному адресу, определив размер возмещения в сумме 245933 рублей; прекратить право собственности ответчиков Волконицкой В.П. и Скоробогатько В.П. на указанные объекты, признать право государственной собственности на указанное имущество.

Представитель истца - Департамента градостроительства администрации Х и третьего лица МКУ Х «Управление капитального строительства» - Ольховская Т.А. (по доверенности У-дг от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года, и У от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила определить размер возмещения согласно представленной стороной истца экспертизе.

Представитель ответчиков Волконицкой В.П., Скоробогатько В.П. - Волконицкая Е.М. (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на три года, по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на три года) против удовлетворения исковых требований и против определения размера возмещения согласно судебной экспертизе возражала.

Представитель Главного управления МВД России по Х – Воронова Н.В. (по доверенности У от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) в суд не явилась, была извещена, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Х в суд своего представителя не направило, были извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Шарабаева А.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с определением размера возмещения, определенного по результатам судебной экспертизы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом, ответчику Волконицкой В.П.принадлежит 9/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м. и 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 315 к.в., а также гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью 11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м. Кроме того, ответчику Скоробогатько В.П. принадлежит на праве собственности 1/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м. и 1/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по вышеуказанному адресу,

Согласно Распоряжению администрации Х У-арх от 00.00.0000 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе Х от Х до Х» принято решение об изъятии для государственных нужд Х в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х земельного участка с кадастровым номером: У и жилого дома.

00.00.0000 года в адрес ответчиков направлено уведомление о принятом решении об изъятии недвижимого имущества с соглашениями об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд от 00.00.0000 года.

По истечении 90 дней со дня получения проекта, ответчики не представили подписанные соглашения об изъятии недвижимого имущества в адрес истца, а также не предложили заключить соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд на иных условиях.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований департамента градостроительства администрации Х об изъятии для государственных нужд в государственную собственность Х спорного имущества после возмещения ответчикам денежной компенсации за изымаемые объекты, о прекращении права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости, о признании права государственной собственности Х на указанные объекты.

При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х, решение об изъятии земельного участка и находящегося на нем жилого дома путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, а именно произведена государственная регистрация решения об изъятии жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственнику жилого помещения в письменной форме направлено уведомление о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации, указанное уведомление собственником получено.

Согласно Отчету У.32-ДМ/16, составленному ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ» от 00.00.0000 года, представленного истцом, рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости, принадлежащих Волконицкой В.П. и Скоробогатько В.П., с учетом убытков составляет 3237940 рублей.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ИнкомОценка».

Согласно заключению экспертов ООО «ИнкомОценка» от 00.00.0000 года, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ХА составляет 1860000 рублей, стоимость 1/10 доли составляет 186000 рублей, стоимость 9/10 1674000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 970000 рублей, стоимость 1/10 доли 97000 рублей, стоимость 9/10 доли 873000 рублей. Рыночная стоимость гаража 120000 рублей, хозяйственной постройки 64000 рублей, уборной 22000 рублей, холодной пристройки 156000 рублей, сарая 25000 рублей. Стоимость расходов собственника Скоробогатько В.П. составляет 133592 рублей, собственника Волконицкой В.П. 236336 рублей.

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение. Необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы эксперта не вызывает сомнения и соответствует необходимой квалификации, что подтверждается соответствующими документами.

Также указанное экспертное заключение соответствуют требованиям ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Процессуальных нарушений при составлении экспертных заключений судом не установлено. Заключения эксперта отвечают всем требованиям, предъявляемым статьей 67 ГПК РФ к доказательствам, экспертом дана надлежащая оценка объектов оценки с приложением обширного и подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц. При проведении данной оценки использовался сравнительный метод, а именно метод сравнения продаж (способы оценки типичного участка, жилого помещения и единицы сравнения). В заключениях содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно - планировочных характеристик, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, оснований не доверять экспертным заключениям у суда не имеется, более того, заключения сторонами не оспариваются. Ходатайств о проведении повторной, либо дополнительной экспертизы в связи с несогласием с экспертным заключением представителем ответчика Волконицкой В.П., Скоробогатько В.П. - Волконицкой Е.М. (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на три года, по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на три года) не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальным образованием Х были выполнены все требования действующего законодательства при проведении процедуры выкупа - изданы соответствующие постановления, зарегистрированные в Управлении Росреестра по Х, собственники в установленный законом сроком были уведомлены о предстоящем изъятии, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о принятии решения о выкупе у ответчиков спорного жилого помещения, земельного участка, после выплаты истцом выкупной цены за вышеуказанные объекты.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд полагает, что в основу определения выкупной стоимости должны быть положены результаты судебной оценочной экспертизы, исходя из которого, размер выкупной цены изымаемого недвижимого имущества, с учетом убытков определяется судом для выплаты ответчику Волконицкой В.П. в размере 3170 336 рублей, ответчику Скоробогатько В.П. в размере 416592 рубля.

При этом, суд также приходит к выводу о том, что право собственности ответчика Волконицкой В.П. на принадлежащие ей 9/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., а также гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью 11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м., подлежит прекращению, после выплаты Волконицкой В.П. 3170336 рублей с признанием права государственной собственности Х на указанное имущество.

Кроме того, право собственности ответчика Скоробогатько В.П. на принадлежащие ему 1/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м. и 1/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, подлежит прекращению, после выплаты Скоробогатько В.П. 416592 рублей с признанием права государственной собственности Х на указанное имущество.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец государственную пошлину не оплачивал, имея льготу в виде освобождения от её уплаты, в связи с чем, государственная пошлина в размере 6 000 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изъять для государственных нужд в собственность Х 9/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 315 к.в., а также гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью 11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м., принадлежащие на праве собственности Волконицкой А11, после выплаты Волконицкой А12 3170336 рублей.

Изъять для государственных нужд в собственность Х 1/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., 1/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., принадлежащие на праве собственности Скоробогатько А13 после выплаты Скоробогатько А14 416592 рублей с признанием права государственной собственности Красноярского края на указанное имущество.

Прекратить право собственности Волконицкой А15 на 9/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., а также гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью 11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м., после выплаты Волконицкой А16 возмещения в размере 3170336 рублей.

Прекратить право собственности Скоробогатько А17 на 1/10 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., 1/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., после выплаты Скоробогатько А18 возмещения в размере 416592 рублей.

Признать право государственной собственности Х на жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, общей площадью 35,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 315 к.в., гараж, общей площадью 19,2 кв.м., хозяйственную постройку, общей площадью 11,9 кв.м., уборную, общей площадью 1,5 кв.м., холодный пристрой, общей площадью 10,4 кв.м., сарай, общей площадью 4,7 кв.м.

Взыскать с Волконицкой А19 и Скоробогатько А20 в долевом порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, то есть с каждого по 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев

Дело № 2-5021/2017

132г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца, третьего лица Ольховской Т.А., представителя ответчика Волконицкой В.П. Волконицкой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Волокницкой В.П. об изъятии имущества для государственных нужд с возмещением, прекращении права собственности и признании права государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование г. Красноярск обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик Волконицкая В.П. является собственником гаража, расположенного по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м., хозяйственной постройки, расположенной по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., земельного участка, расположенного по адресу: Х, кадастровый номер: У, общей площадью 364 кв.м. В связи с изъятием для государственных нужд Красноярского края в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевская от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г.Красноярска указанные объекты подлежит изъятию у ответчика. Поскольку сторонам не удалось договориться о выкупной цене спорного имущества, просят изъять для государственных нужд у ответчика Волконицкой В.П. гараж, расположенный по адресу: Х общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый номе...

...р: У, общей площадью 364 кв.м., определив размере возмещения в сумме 1617 250 рублей, прекратить право собственности Волконицкой В.П. на указанные объекты и признать право государственной собственности на указанное имущество.

Представитель истца департамента градостроительства администрации г.Красноярска и третьего лица МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» Ольховская Т.А., действующая на основании доверенностей №04/65-дг от 12 января 2017 года и №54 от 10 января 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на размере возмещения за изымаемые объекты по представленной стороной истца оценке.

Ответчик Волконицкая В.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила право представлять свои интересы Волконицкой Е.М..

Представитель ответчика Волконицкой В.П. Волконицкая Е.М., действующая на основании доверенности реестр. № 2-61 от 21 января 2017 года, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, с определением выкупной цены, установленной по результатам судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, пояснения на исковое заявление не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Согласно ст.279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом, ответчику Волконицкой В.П. на праве собственности принадлежат гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственная постройка, расположенная по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер: У, общей площадью 364 кв.м. (л.д. 8-15).

Согласно Распоряжению администрации г. Красноярска № 136-арх от 22 августа 2016 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова» принято решение об изъятии для государственных нужд Красноярского края в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова в Октябрьском районе г. Красноярска вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х (л.д. 4-5).

10 февраля 2017 года в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении об изъятии недвижимого имущества с соглашением об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд от 27 января 2017 года (л.д. 6-7).

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии для государственных нужд в государственную собственность Красноярского края спорного имущества после возмещения ответчику денежной компенсации за изымаемые объекты, о прекращении права собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, о признании права государственной собственности Красноярского края на указанные объекты.

При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова в Октябрьском районе г. Красноярска, решение об изъятии объектов недвижимости и земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, а именно произведена государственная регистрация решения об изъятии жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственнику жилого помещения в письменной форме направлено уведомление о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации, указанное уведомление собственником получено.

Согласно Отчету № 186.7-ДМ/16, составленному ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ» от 22 декабря 2016 года, представленного истцом, рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости, с учетом убытков составляет 1617 250 рублей.

Судом по ходатайству ответчика, не согласившегося с представленным заключением об оценке, согласно определению Октябрьского районного суда г.Красноярска от 23 июня 2017 года назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГП Красноярского края «Красноярский технический центр».

Согласно заключению эксперта ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» № 05-07/17 от 21 июля 2017 года, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м. составляет 423340 рублей 37 коп.; хозяйственной постройки, расположенной по адресу: Х общей площадью 18 кв.м. составляет 660014 рублей 13 коп.; земельного участка, расположенного по адресу: Х, кадастровый номер: У, общей площадью 364 кв.м. составляет 1212433 рубля 04 коп.; стоимость размера расходов, связанных с изъятием указанных объектов составляет 257239 рублей 38 коп.. Общая стоимость изымаемых объектов недвижимости, с учетом убытков, составляет 2553 026 рублей 92 коп.

Указанное заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, не допускает неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение. Необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификация, специальность, стаж работы эксперта не вызывает сомнения и соответствует необходимой квалификации, что подтверждается соответствующими документами.

Указанное экспертное заключение, соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Процессуальных нарушений, при составлении экспертного заключения, судом не установлено. Заключение эксперта отвечает всем требованиям, предъявляемым статьей 67 ГПК РФ к доказательствам, экспертами дана надлежащая оценка объектов оценки с приложением обширного и подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц. При проведении данной оценки использовался сравнительный метод, а именно метод сравнения продаж (способы оценки типичного участка, жилого помещения и единицы сравнения). В заключении содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно - планировочных характеристик, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальным образованием г.Красноярск были выполнены все требования действующего законодательства при проведении процедуры выкупа - изданы соответствующие постановления, зарегистрированные в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, собственник в установленный законом сроком был уведомлен о предстоящем изъятии, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о принятии решения о выкупе у ответчика спорного жилого помещения, земельного участка и расположенных на нем объектов, после выплаты истцом выкупной цены за вышеуказанные объекты.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд полагает, что в основу определения выкупной стоимости должны быть положены результаты судебной оценочной экспертизы, исходя из которого, размер выкупной цены изымаемого недвижимого имущества, убытков определяется судом для выплаты ответчику Волконицкой В.П. в общем размере 2553 026 рублей 92 коп.

При этом, суд также приходит к выводу о том, что право собственности ответчика Волконицкой В.П. на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер: У, общей площадью 364 кв.м., подлежит прекращению, после выплаты ей возмещения в размере 2553 026 рублей 92 коп., с признанием права государственной собственности Красноярского края на указанное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, поскольку в основу принятого решения были положены результаты судебной экспертизы, выполненной ГП Красноярского края «Красноярский технический центр», обязанность оплаты которой определением суда была возложена на истца, которую согласно заявлению экспертного учреждения просят взыскать в размере 40000 рублей, учитывая обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на свои доводы или возражения, суд полагает необходимым взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в пользу ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» расходы на производство экспертизы в размере 40000 рублей

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец государственную пошлину не оплачивал, имея льготу в виде освобождения от её уплаты, в связи с чем, государственная пошлина в размере 6 000 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика Волконицкой В.П. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Х общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер: У, общей площадью 364 кв.м., принадлежащие на праве собственности Волокницкой В.П., после выплаты Волокницкой В.П. возмещения в размере 2553026 рублей 92 коп..

Прекратить право собственности Волокницкой В.П. на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый У, общей площадью 364 кв.м., после выплаты Волокницкой В.П. возмещения в размере 2553026 рублей 92 коп.

Признать право государственной собственности Красноярского края на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью 17,4 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый У, общей площадью 364 кв.м.

Взыскать с Волокницкой В.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в пользу ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» расходы на производство экспертизы в размере 40000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано судьей. Копия верна.

Судья Л.В. Федоренко