Волкова Нелли Растьямовна

Дело № (2-5144/15)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СПАРТА ИНВЕСТ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СПАРТА ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором истец оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует ему оформить в установленном порядке свои права.

Представитель ответчика - ООО «СПАРТА ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Представители третьих лиц – ЗАО УК «Капитал-Инвест» и УФРС по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора ...

...купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПАРТА ИНВЕСТ» и истцом заключен договор № МГ-03/05-168, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. Согласно временному ордеру на вселение фактически спорное жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ истцу, который на основании соглашения с управляющей организацией несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, микрорайон Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.