Ворошилова Яна Валентиновна

По делу № 2-96/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 марта 2012 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием представителя истца Лукашовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошиловой Я.В. к Бурмистрову С.А., Бурмистровой Е.М., Бурмистрову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Ворошилова Я.В. обратилась суд с иском к. Бурмистрову С.А., Бурмистровой Е.М., Бурмистрову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры.

Исковые требования Ворошилова Я.В. мотивирует тем, что 14 октября 2010 года она у Бурмистрова С.А. купила квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно п. 9 договора купли - продажи квартиры, состоявшие на регистрационном учете в квартире Бурмистров С.А., Бурмистрова Е.М., Бурмистров А.С. обязывались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от вещей в срок до 24 ноября 2010 года. Бурмистров С.А., Бурмистрова Е.М., Бурмистров А.С. до настоящего времени стоят на регистрационном учете в квартире, на её требования сняться с регистрационного учета пообещали сделать это, но не выполнили. Место нахождение семьи Бурмистровых ей неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Лукашова М.В. исковые требования о признании Бурмистровых утратившими право пользования жилым помещением и выписки из квартиры поддержала, дала пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Допо...

...лнила, что ответчики по месту регистрации не проживают, никаких договоров относительно купленной квартиры с ними истец не заключала, каких - либо платежей по квартире не осуществляют.

Истец Ворошилова Я.В. в судебное заседание не явилась. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержании исковых требований.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Ворошиловой Я.В.

Ответчики Бурмистров С.А., Бурмистрова Е.М., Бурмистров А.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суд о причине неявки не уведомили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Бурмистрова С.А., Бурмистровой Е.М., Бурмистрова А.С.

Заслушав представителя истца Лукашову М.В. изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

14 октября 2010 года истец у Бурмистрова С.А. купила квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно п. 9 договора купли - продажи квартиры, состоявшие на регистрационном учете в квартире Бурмистров С.А., Бурмистрова Е.М., Бурмистров А.С. обязывались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от вещей в срок до 24 ноября 2010 года. Бурмистров С.А., Бурмистрова Е. М., Бурмистров А. С. до настоящего времени стоят на регистрационном учете в квартире, на её требования сняться с регистрационного учета пообещали, но не выполнили. Место нахождение семьи Бурмистровых ей неизвестно.

Каких-либо договоров между истцом Ворошиловой Я.В. и ответчиками Бурмистровыми по пользованию квартирой, регистрации в указанной квартире, помимо имеющегося договора купли - продажи не заключалось. Ответчики по месту регистрации не проживают, каких - либо платежей по квартире не осуществляют. Условие п. 9 договора купли-продажи не исполнили в одностороннем порядке.

В соответствие со ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713:

местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что у него имеются все основания для признания Бурмистрова С.А., Бурмистровой Е.М., Бурмистрова А.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Однако суд считает, что требование истца о выписке из квартиры ответчиков Бурмистровых является излишним, поскольку такие действия УФМС, к тому же не привлеченного к участию в деле, определены действующим законодательством, поэтому дополнительного судебного решения для этого не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворошиловой Я.В. удовлетворить частично.

Признать Бурмистрова С.А., ,,, г.р., Бурмистрову Е.М., ,,, г.р., Бурмистрова А.С., ,,, г.р. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....

В остальной части исковые требования Ворошиловой Я.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

*** С.Н. Звягенцев