Воскрекасенко Сергей Владимирович

Дело № 2 - 200/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воскрекасенко <данные изъяты> к Воскрекасенко <данные изъяты>, Воскрекасенко <данные изъяты>, Администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Воскрекасенко О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское <данные изъяты>, в лице ФИО1., безвозмездно передал Воскрекасенко О.Д. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилье из-за того, что в договоре имеются существенные технические ошибки, а именно: не указан объект приватизации его полный адрес местонахождения и т.п. На момент приватизации с истицей проживали дети, которые в настоящее время отказываются от реализации своего права на установление права собственности на доли в жилом доме в порядке приватизации.

Просит признать за ней, Воскрекасенко <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Воскрекасенко О.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требов...

...ания в полном объеме.

Ответчик Воскрекасенко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен. Не претендует быть собственником доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик Воскрекасенко Д.П. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что он не желает быть собственником доли указанного дома.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинская <данные изъяты> передала Воскрекасенко О.Д. в собственность (объект не указан) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: населённый пункт не указан, <адрес>, количество членов семьи - 3 чел. (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указана должность либо документ, на основании которого действовал ФИО1 от имени собственника, нельзя определить точное число лиц, участвующих в приватизации, так как в договор вписаны не все лица, а имеется только отметка о количестве членов семьи - 3 человека, имеются сокращения в имени и отчестве Воскрекасенко О.Д., не указано наименование объекта приватизации, не указан полный адрес его местоположения, не указан юридический адрес собственника дома, передавшего жилой дом истице.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Воскрекасенко О.Д. - глава, Воскрекасенко С.В. - сын и <данные изъяты> Д.П. - сын (л.д. 20).

Согласно свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию на Воскрекасенко (л.д. 11).

Воскрекасенко Д.П. на момент приватизации являлся несовершеннолетним и не мог высказать свое отношение к участию в приватизации. В настоящее время не желает быть включенным в число участников приватизации и являться сособственником данного жилого помещения.

Воскрекасенко С.В. на момент приватизации являлся совершеннолетним (л.д. 9, свидетельство о рождении). До настоящего времени претензий по поводу не включения его в договор приватизации не высказал. В поданном в суд заявлении не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований (л.д. 29).

Таким образом, требование истицы Воскрекасенко О.Д. об установлении за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. не противоречит закону.

Согласно кадастрового паспорта на здание выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-18), уточненная общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает за основу уточненную общую площадь жилого дома по вышеуказанному адресу в <данные изъяты> кв.м., поскольку, при составлении технического паспорта производились более точные обмеры дома, соответственно в кадастровый паспорт здания следует внести изменения по общей площади жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Воскрекасенко <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу