Вылегжанин Григорий Николаевич

Копия

Дело № 2-750/2022 66RS0038-01-2022-000946-95

Мотивированное решение

принято 15.09.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 12.09.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием помощника Невьянского городского прокурора Спириной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невьянского городского округа к Бондаровичу Николаю Дмитриевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к Бондарович Н.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обосновании требований указано, что между администрацией Невьянского городского округа и Вылегжаниным Г.Н. заключено Соглашение от 00.00.0000 ***-юо об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 номер регистрации – *** (далее - Соглашение).

В соответствии с п. 1.1 Соглашения Вылегжанин Г.Н. передал в собственность Невьянского городского округа для муниципальных нужд принадлежащее ему на праве собственности квартиру *** с кадастровым номером ***, общей площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: .....

Согласно разделу 2 Соглашения, выкупная цена недвижимого имущества составила 978 000,00 рублей, которую администрация Невьянского городского округа должна была выплатить ответчику в течение трех мес...

...яцев с момента государственной регистрации права собственности Невьянского городского округа.

В соответствии с п. 3.1.2. Соглашения, Вылегжанин Г.Н. обязался сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе и принять меры для снятия с регистрационного учета в недвижимом имуществе членов своей семьи и иных лиц в течение 30 дней с момента поступления денежных средств на его счет за возмещение стоимости недвижимого имущества.

Во исполнение условий Соглашения 00.00.0000 жилое помещение передано администрации Невьянского городского округа, о чем составлен соответствующий акт, в свою очередь, администрацией Невьянского городского округа платежными поручениями от 00.00.0000 ***, и от 00.00.0000 *** Вылегжанину Г.Н. перечислено 978 000,00 рублей.

00.00.0000 Вылегжанин Г.Н. снялся с регистрационного учета.

Однако, в нарушение п. 3.1.2 Соглашения до настоящего времени с регистрационного учета не снят зарегистрированный в спорном жилом помещении пасынок Вылегжанина Г.Н. - Бондарович Н.Д., чем нарушаются права Невьянского городского округа владеть, пользоваться и распоряжаться в полной мере принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В судебное заседание представитель истца Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что исковые требования они поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месту рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между администрацией Невьянского городского округа и Вылегжаниным Г.Н. было заключено Соглашение ***-юо об изъятии для муниципальных нужд принадлежащее последнему на праве собственности квартиры *** с кадастровым номером ***, общей площадью 38,1 кв.м, расположенной по адресу: ..... (том 1 л.д. 5)

Согласно разделу 2 Соглашения, выкупная цена недвижимого имущества составила 978 000,00 рублей, которую администрация Невьянского городского округа должна была выплатить ответчику в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права собственности Невьянского городского округа. В соответствии с п. 3.1.2. Соглашения, Вылегжанин Г.Н. обязался сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе и принять меры для снятия с регистрационного учета в недвижимом имуществе членов своей семьи и иных лиц в течение 30 дней с момента поступления денежных средств на его счет за возмещение стоимости недвижимого имущества.

00.00.0000 жилое помещение передано Вылегжаниным Г.Н. администрации Невьянского городского округа. (том 1 л.д. 6)

Администрация Невьянского городского округа платежными поручениями от 00.00.0000 ***, и от 00.00.0000 ***, *** перечислено Вылегжанину Г.Н. 978 000,00 рублей. (том 1 л.д. 7)

00.00.0000 Вылегжанин Г.Н. снялся с регистрационного учета, Бондарович Н.Д. с 00.00.0000 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. (том 1 л.д. 8-9)

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2) В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан как об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, так и иных соглашений между сторонами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бондарович Николая Дмитриевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Бондаровичу Николая Дмитриевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: