Выставкина Ольга Акмаметовна

№2-401/17

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 21 июня 2017 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Выставкиной О.А., ответчика Хоменко А.В., при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выставкиной ФИО9 к Хоменко ФИО10 об установлении межевой границы между земельными участками,

установил:

Выставкина О.А. обратилась с иском об установлении межевой границы между земельными участками № и № по <адрес> РСО - Алания в соответствии с подготовленным по заказу истца межевым планом. В обоснование иска указано, что границы земельного участка истца давно сложились, но ответчик отказался их согласовывать.

В ходе судебного заседания Выставкина О.А. иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Хоменко А.В. в удовлетворении иска просил отказать, сославшись на тот факт, что устанавливаемая истцом смежная граница делает его участок уже на 1 метр.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РСО - Алания, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель Управления в суд не явился, об отложении дела суду не заявлено, в связи с чем неявка представителя Управления не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав доказательств...

...а, суд приходит к следующему.

Выставкина О.А. является собственником <данные изъяты> доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, остальными сособственниками являются дети Выставикиной О.А. - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что следует из похозяйственной книги.

Хоменко А.В. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: № по <адрес> РСО - Алания. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка ответчика установлены, соответствующая информация о границах внесена в кадастровый реестр, однако, при указании координат границ участка ответчика допущена реестровая ошибка.

В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. с целью уточнения границ земельного участка истцом заказан межевой план земельного участка.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 этого же закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При проведении истцом кадастровых работ в отношении земельного участка истца возник спор о местоположении границы смежной с земельным участком ответчика, которая на чертеже земельных участков в межевом плане проходит через точки:

№ с уточненными координатами <данные изъяты>

№ с уточненными координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>

Протяженность межи от точки № до точки № <данные изъяты>, от точки № до точки № - <данные изъяты>, от точки № до точки № - <данные изъяты>.

При осмотре спорной межи было установлено, что вдоль спорной межи стоят с дома и хозпостройки сторон, между которыми в грунт вмонтированы металлические столбы, на которых закреплена сетка-рабица.

Каких-либо доказательств захвата Выставкиной О.А. части земельного участка Хоменко А.В. не представлено.

Осмотром установлено, что фактический земельный участок ответчика (Степная 121) существенно длиннее участка, право на которое зарегистрировано в государственном реестре, в связи с чем фактическая площадь участка ответчика существенно больше площади, зафиксированной ЕГРН (<данные изъяты> кв.м. соответственно).

Координаты спорной межи даны кадастровым инженером исходя из существующей границы (с учетом существующих строений, стоящих вдоль межи), с сохранением конфигурации земельного участка ответчика, с учетом исправления допущенной реестровой ошибки в границах ответчика (как следует из данных межевых дел и кадастровой документации ранее установленная граница земельного участка ответчика не учитывала существование хозпостройки вдоль межи с истцом, в результате чего строение хозпостройки ответчика выходило за установленную границу в районе точки № в сторону земельного участка истца).

С целью проверки данных составленного истцом межевого плана судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно землеустроительной экспертизе, установленная в межевом плане спорная граница между земельными участками сторон не нарушает фактических границы земельного участка ответчика (Степная 121), однако, с учетом реестровой ошибки происходит наложение земельных участков.

Учитывая данные заключения землеустроительной экспертизы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца и установить спорную межу по координатам, указанным в межевом деле истца по описанным выше координатам, так как устанавливаемая граница не нарушает прав ответчика.

Вместе с тем суд полагает необходимым отметить, что в силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Так как Хоменко А.В. требований об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в конкретных координатах при рассмотрении данного спора заявлено не было, согласно ст. 196 ГПК РФ, суд не входит в обсуждение исправления реестровой ошибки при определении координат земельного участка ответчика (Степная 121).

Взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг адвоката по составлению иска в сумме <данные изъяты> руб.(расходы подтверждены квитанцией).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Выставкиной ФИО11 к Хоменко ФИО12: установить межевую границу между земельными участками № и № по <адрес> РСО - Алания в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ: по линии, проходящей через точки :

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>

№ с координатами <данные изъяты>.

Взыскать с Хоменко ФИО13 в пользу Выставкиной ФИО14 <данные изъяты> руб. расходов на оплату услуг адвоката по составлению иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий судья О.К.Карабахциева

Дело №2-432/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моздок 22 мая 2019г.

Моздокский районный суд РСО - Алания, в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя ответчика адвоката Поповой Е.Н., действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Колобековой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выставкиной Ольги Акмаметовны действующей и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Гордиенко Виктору Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Выставкина О.А. обратилась в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Гордиенко В.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением, в котором указала, что постоянно проживает по указанному выше адресу.

Является собственником 1/3 доли указанного домовладения. Остальные 2/3 доли данного домовладения принадлежат еенесовершеннолетним детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2014 году 21 октября она зарегистрировала в принадлежащем им домовладении ответчика Гордиенко Виктора Андреевича.

Он проживал у нее в течение нескольких месяцев, а потом уехал, где он сейчас находится, она незнает.

В то же время ей приходят претензии об уплате долга по кредитным договорам ответчика Гордиенко В.А.

Она не имеет к этим договорам никакого отношения, эти претензии ее очень беспокоят, кроме того, она вынуждена оплачивать за ФИО3 коммуналь...

...ные услуги.

Это нарушает ее права собственника домовладения.

На основании изложенного просит признатьответчика Гордиенко Виктора Андреевичаутратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

Истица Выставкина О.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель Ответчика Попова Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, так как у нее нет таких полномочий. Хотя считает, что требования истца законы и обоснованны.

Суд, выслушав представителя ответчика Попову Е.Н., изучив и оценив материалы дела, находит рассматриваемое исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Выставкина О.А. является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Выставкина Анастасия Владимировна является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Керимов Хетаг Заурбекович является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

Как следует из домовой книги ответчик Гордиенко Виктор Андреевич зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.

Согласно ст.288 ГК РФ, только собственник имеет право на распоряжение имуществом.

В соответствии с требованиями п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушены тем, что она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и полностью удовлетворяет заявленные истцом исковые требования и признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выставкиной Ольги Акмаметовны действующей в своих и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

ПризнатьГордиенко Виктора Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев