Ядрищинский Роман Владимирович

Дело № 2-1599/2015

г. Чита 25 июня 2015 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Чупровой К.Ф.,

с участием: истца Бурдуковского А.А., представителя ответчика адвоката Тонких С.А., действующего на основании ордера, прокурора Поповой Г.В.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Бурдуковского А.А. к Ядрищенскому Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бурдуковский А.А. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. После заключения сделки купли-продажи в квартире остался зарегистрированным ответчик. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента покупки квартиры ДД.ММ.ГГГГ Бурдуковский А.А. просил признать Ядрищенского Р.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Бурдуковский А.А. исковые требования поддержал по приведенным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тонких С.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение своего доверителя.

Прокурор Попова Г.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Бурдуковский А.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. Указан...

...ное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ).

Из справки выданной паспортной службой ООО УК «Забстрой ЖКХ» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирован Ядрищенский Р.В. (л.д. ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Т.И.В., Б.Л.Д. подтвердили, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении с момента приобретения истцом квартиры по настоящее время. Также свидетели пояснили, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, квартира стоит пустая, в ней производится ремонт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он никогда не являлся, при этом выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживает. Какие либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчика у суда отсутствуют.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Ядрищенского Р.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку Бурдуковский А.А. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего в квартире Ядрищенского Р.В., право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бурдуковского А.А. к Ядрищенскому Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ядрищенского Р.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ядрищенского Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.