Ядрышникова Татьяна Карповна

Дело № 2-4968/2021 УИД 31RS0016-01-2021-006577-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 12 августа 2021 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Арзамасовой А.И.,

с участием представителя истца Пивневой Г.Н., прокурора Кошмановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядрышниковой Татьяны Карповны к Олейниковой Елене Карповне и Олейникову Кириллу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ядрышникова Т.К. является собственником жилого дома <адрес>.

10 января 2018 года она зарегистрировала в принадлежащем ей доме своих родственников Олейникову Е.К. и Олейникова К.С., вселив их в квартиру, как членов своей семьи.

Истец ссылается на то, что Олейникова Е.К. и Олейников К.С. в принадлежащем ей жилом доме никогда не проживали, регистрация в указанном жилом помещении им была необходима для получения гражданства Российской Федерации, в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают выехали за пределы Российской Федерации и место их жительства ей неизвестно, в настоящее время она намерена продать принадлежащей ей жилой дом, в связи с чем просят признать Олейникову Е.К. и Олейникова К.С. утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>, для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истец Ядрышникова Т.К. не явилась, о причинах неявки не сообщила, её представитель Пивнева Г.Н. иск...

... поддержала.

Ответчики Олейникова Е.К. и Олейников К.С. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор Кошманова Я.В. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления истца и пояснений его представителя, данных в судебном заседании, следует, что 10 января 2018 года Ядрышникова Т.К. зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме своих родственников Олейникову Е.К. и Олейникова К.С., как членов своей семьи.

Данные пояснения истца подтверждаются, домовой книгой и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 мая 2021 года.

Тот факт, что ответчики не проживают в доме <номер> с момента их регистрации, подтверждается показаниями свидетелей З.Т.Б. и С.Г.П.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что в настоящее время Олейникова Е.К. и Олейников К.С. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения и длительное время проживают в другом жилом помещении, а их регистрация в доме <номер>, принадлежащего истцу, фактически носит формальный характер.

Как следует из пояснений представителя истца и договора о намерениях от 3 мая 2021 года, регистрация в указанном жилом помещении ответчиков препятствует истцу реализовать своё право на продажу дома.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд считает, что требования истцов о признании Олейниковой Е.К. и Олейникова К.С. утратившим право пользования жилым домом <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ядрышниковой Татьяны Карповны к Олейниковой Елене Карповне и Олейникову Кириллу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать Олейникову Елену Карповну, <дата> рождения и Олейникова Кирилла Сергеевича, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес> для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья