Яфанова Вера Андреевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2020 года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Лапшихиной Л. Ф. к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лапшихина Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области, в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка, и установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения, истцу предоставлен срок для устранения недостатков заявления до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение определения судьи от представителя истца поступили акт согласования границ земельного участка, опись документов и конверт, а также ходатайство о замене ненадлежащего ответчика и привлечении третьего лица.

Между тем, не представлена заверенная надлежащим образом выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок истца, на что указывалось в определении об оставлении искового заявления б...

...ез движения.

Также не представлены документы, подтверждающие направление искового заявления и приложенных к нему документов третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области с описью вложений в почтовое отправление.

Таким образом, в установленный срок указания судьи, перечисленные в определении, истцом исполнены не в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Лапшихиной Л. Ф. исковое заявление к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья ***

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/20 по иску Лапшихиной Л. Ф. к ответчику Яфановой В. А., администрации городского округа Кинель об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

Установил :

Лапшихина Л.Ф. просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Яфановой В. А., путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка, а также установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лапшихиной Л. Ф., в следующих координатах:

Назв.

точек

Координаты точек

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в судебном заседании представитель истца по доверенности Илюшина Н.Д. поддержала исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка № и ДД.ММ.ГГГГ истица подала через <данные изъяты> МФЦ заявление в Управление Росреестра по <адрес> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности указанного земельного участк...

...а, однако ДД.ММ.ГГГГ получила приостановление в осуществлении кадастрового учёта за № и уведомление о приостановлении государственной регистрации за № на том основании, что :

1. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

2. к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании решения суда о признании права собственности. Однако судом не определены границы образуемого земельного участка.

Рекомендуем предоставить межевой план, содержащий в составе приложений утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо определение суда с указанием координат характерных точек границ уточняемого земельного участка

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Яфановой В. А., по сведениям ЕГРН, в точках н 2- н 3 пересекает границы образуемого земельного участка, принадлежащего истице. Однако на местности данные земельные участки имеют общую границу, проходящую по забору.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № содержит реестровую ошибку в определении координат точек границ.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карт-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Границы указанного земельного участка истицы были определены еще в ДД.ММ.ГГГГ году, он был огорожен забором. Его конфигурация и фактическая площадь не менялись с момента предоставления. С учетом изложенного истица не может зарегистрировать данный земельный участок и просит удовлетворить по этим основаниям исковое заявление.

Яфанова В.А. исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие по причине болезни.

СНТ»<данные изъяты>, федеральная кадастровая палата своих представителей в судебное заседание не направила, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить и принять признание иска.

В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. Лапшихина Л.Ф.. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу : <адрес>.

Согласно заключению председателя СНТ»<данные изъяты>» Лапшихиной Л.Ф. был выделен земельный участок по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что смежным собственником земельного участка с кадастровым номером № является Яфанова В.А.

Для уточнения местоположения земельного участка с характерными координатными точками было подготовлено межевое дело, которое было сдано в орган кадастрового учета с заявлением о государственной регистрации.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и границы земельного участка истца с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с земельным участком истицы, при этом площадь пересечения составила <данные изъяты> кв.м., хотя фактически какого-либо пересечения не было

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.2 ст.25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кадастровым инженером в настоящее время установлены реальные границы земельного участка истца, а также земельных участков смежных собственников, которые соответствуют их фактическим границам.

По заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - Геодезическая съёмка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка (по заборам), существующие на местности более 15 лет, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в данном межевом плане.

В ходе проведения работ была выявлена кадастровая ошибка, выраженная в пересечении (наложении) границ исходного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, уточнение границ земельного участка возможно по судебному решению.

Аннулирование в едином госреестре сведений о местоположении границ земельного участка какие-либо права участников процесса не ущемляют, напротив вызывают затруднения в постановке на кадастровый учет своего земельного участка в настоящее время

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Яфановой В. А., путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка

3. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лапшихиной Л. Ф., в следующих координатах:

Назв.

точек

Координаты точек

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решении я в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья