Яганова Любовь Петровна

2-2045/2014

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Быковой А.В.,

при секретаре Балабановой Я.Е.,

с участием истицы и её представителей Громова Ю. Н. и Буниной О. И. по нотариальной доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> сроком на три года; представителя третьего лица Чунина С. И. – Невской марины Александровны по нотариальной доверенности от <данные изъяты> марта <данные изъяты> сроком на три года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ягановой Л. П. к МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л

<данные изъяты> января <данные изъяты> Яганов Н. В., <данные изъяты> марта <данные изъяты> года рождения, составил доверенность сроком на один год, которой уполномочил Громова Ю.Н. быть его представителем в компетентных органах по вопросу приватизации жилого помещения – квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.Белинского в г.Екатеринбурге (далее - спорная квартира, квартира №<данные изъяты>). Доверенность удостоверена нотариально Ильиных Е.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: город Екатеринбурга Сотиной Т.В. (далее – доверенность от <данные изъяты> января <данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> февраля <данные изъяты> Громов Ю.Н., действуя в интересах Яганова Н.В. по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> передал пакет документов на приватизацию спорной квартиры в МБУ «Городской комит...

...ет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> апреля <данные изъяты> между МО город Екатеринбург и Ягановым Н.В., от имени которого действовал Громов Ю.Н. по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, заключен договор приватизации Ягановым Н.В. квартиры №<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> августа <данные изъяты> Яганов Н.В. умер (л.д.<данные изъяты>).

Единственным наследником его имущества по закону первой очереди (ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации), принявшим наследство Яганова Н.В. в нотариальном порядке, является его мать – истица Яганова Л. П. (л.д.<данные изъяты>).

Истица обратилась в суд с иском к ответчику МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга, в котором просит включить квартиру №<данные изъяты> в состав наследства Яганова Н.В., умершего <данные изъяты> августа <данные изъяты>.

В судебном заседании истица и её представители Громов Ю.Н. и Бунина О.И., действующие по нотариальной доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> года сроком на три года, полностью поддержали исковые требования, пояснив, что наследодатель, при жизни, не успел зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру по независящим от него обстоятельствам, он умер <данные изъяты> августа <данные изъяты> года. Наличие иных наследников имущества Яганова Н.В., кроме истицы, равной с нею очереди либо по завещанию отрицают. Супруга наследодателя Яганова Л.И. умерла ранее – <данные изъяты> сентября <данные изъяты>, единственным её наследником являлся сам Яганов Н.В. Истица намерена пользоваться и распоряжаться спорной квартирой по своему усмотрению.

Представитель ответчика, третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по <адрес>, привлеченного судом в качестве третьего лица (л.д.<данные изъяты>), в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки не уведомили, своих возражений не представили, поэтому суд считает, что таковых не имеется, возможно рассмотрение дела в отсутствие названных лиц в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Чунина С.И., привлеченного к участию в деле определением суда, Невская М.А., действующая по нотариальной доверенности от <данные изъяты> марта <данные изъяты> сроком на три года, в судебном заседании просила отказать истице в удовлетворении иска, поскольку считает, что доверенность от <данные изъяты> января <данные изъяты> выдана Ягановым Н.В., находившимся на лечении в психиатрической больнице, злоупотреблявшим алкоголем, поэтому все остальные действия его доверенного лица Громова Ю.Н. не соответствуют закону. Кроме того, Чунин С.И. является родным братом умершей супруги наследодателя Ягановой Л.И., которая, при жизни, имела право на приватизацию спорной квартиры, соответственно полагает, что Чунин Н.И. вправе претендовать на <данные изъяты> её долю.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

По ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принадлежность имущества гражданину определяется правом собственности на него.

Согласно п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.

Сделки должны соответствовать требованиям главы <данные изъяты> ГК РФ.

На основании ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Соблюдение установленного ст.ст.<данные изъяты>, <данные изъяты> Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательна как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно п.<данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ №<данные изъяты> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <данные изъяты>. (с изменениями и дополнениями, далее – Постановление ВС РФ) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив свою волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу п.<данные изъяты> Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г.Екатеринбурге от <данные изъяты> за № <данные изъяты> (далее - Положение), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют в городскую администрацию, администрацию муниципального унитарного предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или муниципальное учреждение, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд, заявление о приобретении квартиры в собственность. При этом подписи граждан на заявлении должны быть удостоверены в местной администрации.

Таким образом, Постановление ВС РФ и Положение указывают не только на желание лица приватизировать свое жилье, а на его волеизъявление в форме соответствующего заявления.

В данном случае наследодатель Яганов Н.В. - сын истицы, наследницы его имущества первой очереди, в силу ст.<данные изъяты> ГК РФ, принявшей его наследство в нотариальном порядке в соответствии с нормами ст.ст.<данные изъяты> ГК РФ (л.д.<данные изъяты>, <данные изъяты>), письменно, через своего представителя Громова Ю.Н., действующего по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, на совершение всех действий, связанных с оформлением договора передачи спорной квартиры в его (Яганова Н.В.) собственность, правом подавать и подписывать все необходимые заявления и документы (л.д.<данные изъяты>), обратился с заявлением в Администрацию г.Екатеринбурга на приватизацию спорной квартиры в единоличную собственность что подтверждается материалами дела (л.д.<данные изъяты>) и ответчиком не оспаривается. Законодательством РФ не предусмотрен однозначный запрет на обращение граждан с заявлениями о приватизации жилья через своего представителя.

Действительность доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> никем не оспорена в установленном законом порядке, в том числе в рамках настоящего дела. Доказательств того, что при составлении названного документа Яганов Н.В. не понимал значения своих действий по причине психического нездоровья, либо в связи со злоупотреблением спиртными напитками, вопреки ст.<данные изъяты> ГПК РФ, стороной третьего лица Чунина С.И., заявившей об этом, не представлено. Напротив, из текста доверенности следует, что лицо, удостоверившее её убедилось в личности и дееспособности Яганова Н.В. (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным отсутствие порока в доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, а доводы представителя третьего лица Чунина С.И. об обратном надуманными, несостоятельными.

Материалами дела подтверждается, что <данные изъяты> апреля <данные изъяты> между МО город Екатеринбург и Ягановым Н.В., от имени которого действовал Громов Ю.Н. по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, заключен договор приватизации Ягановым Н.В. квартиры №<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Доверенность от <данные изъяты> января <данные изъяты> на дату заключения такого договора наследодателем не отозвана. Иных доказательств суду не представлено.

Громов Ю.Н. во исполнение договора поручения от Яганова Н.В., действуя по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, передал <данные изъяты> февраля <данные изъяты> пакет документов на приватизацию спорной квартиры в МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (л.д.<данные изъяты>), а <данные изъяты> апреля <данные изъяты> между МО город Екатеринбург и Ягановым Н.В., от имени которого действовал Громов Ю.Н. по доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, заключен договор приватизации Ягановым Н.В. квартиры №<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Действие доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> прекратилось <данные изъяты> августа <данные изъяты>, в связи с чем, Громов Ю.Н. по независящим от него обстоятельства лишен был возможности по доверенности от Яганова Н.В., равно как и сам наследодатель, соблюсти все правила оформления регистрации договора приватизации спорной квартиры, в котором Яганову Н.В. не могло быть отказано.

В силу совокупности указанного выше действующего законодательства РФ, оценивая все представленные доказательства, показания сторон, суд считает установленным, что реальные действия Яганова Н.В. являются его волеизъявлением, выраженным при жизни в доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты> года, непосредственно на приватизацию спорной квартиры в единоличную собственность, о чем имеется специальная ссылка в тексте этой доверенности, и имеет правовое значение для признания договора приватизации от <данные изъяты> апреля <данные изъяты> заключенным, поэтому порождает обязанность у Администрации г.Екатеринбурга передать эту квартиру в собственность гражданина – Яганова Н.В., и квартира №<данные изъяты> должна быть включена в наследственную массу после его смерти.

Доводы представителя третьего лица Чунина С.И. о заинтересованности последнего в исходе дела опровергаются добытыми доказательствами.

Согласно ст.ст.<данные изъяты> ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст.<данные изъяты> ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные браться и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, или фактическим принятием наследства.

В силу ст.ст.<данные изъяты> ГК РФ наследство может быть принято в течение <данные изъяты> месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что Чунин С.И. – родной брат супруги наследодателя – Ягановой Л. И. (л.д.<данные изъяты>), наследник по закону второй очереди (ст.<данные изъяты> ГК РФ).

Вместе с этим, Яганова Л.И. умерла <данные изъяты> сентября <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Единственным наследником её имущества по закону первой очереди (ст.<данные изъяты> ГК РФ), принявшим наследство в установленном законом нотариальном порядке (ст.ст.<данные изъяты> ГК РФ) в виде денежных вкладов в ОАО «ВУЗ-банк», а также её прав и обязанностей является её супруг - Яганов Н.В.

Документального подтверждения желания Ягановой Л.И., при жизни приватизировать квартиру №<данные изъяты> не имеется.

На момент составления доверенности от <данные изъяты> января <данные изъяты>, договора приватизации от <данные изъяты> апреля <данные изъяты> Яганов Н.В. был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире один, что подтверждается многочисленными справками Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга, полученными сторонами спора в разные периоды времени (л.д.<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Как указано выше единственным наследником его имущества по закону первой очереди (ст.<данные изъяты> РФ), принявшим наследство Яганова Н.В. в нотариальном порядке, является его мать – истица Яганова Л.П. (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, суд считает, что Чунин С.И. заинтересованности в исходе дела не имеет, поскольку не имеет прав наследования имущества Ягановых Л.И. и Н.В., имеющих наследников предыдущей перед ним (Чуниным С.И.) очереди, соответственно, его права удовлетворением иска не нарушаются. Ссылка представителя Чунина С.И. в суде об обратном не может быть принята судом, так как не основана на законе.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ягановой Л. П. к МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Яганова Н. В., <данные изъяты> марта <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> августа <данные изъяты>, однокомнатную квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.Белинского в г.Екатеринбурге.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья