Яковлев Альберт Тимофеевич

Дело № 2 –375/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2013г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.

При секретаре – Быкадоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.А. к Ткаченко С.А. о ликвидации долевой собственности на жилое строение, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева С.А. обратилась в суд с иском к Ткаченко С.А. о ликвидации долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>; признании за Яковлевой С.А. право собственности на часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., состоящую из прихожей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., санузла площадью ПЛОЩАДЬ., подвала площадью ПЛОЩАДЬ.; признании за Ткаченко С.А. право собственности на часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., состоящей из коридора площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ Свои требования мотивирует тем, что Яковлева С.А. является собственником ДОЛЯ жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ. на основании договора дарения от <ДАТА> Собственником ДОЛЯ указанного жилого дома является ответчик Ткаченко С.А. Также Яковлева С.А. и Ткаченко С.А. являются собственниками ДОЛЯ и ДОЛЯ соответственно земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ Истец как собственник пользуется прихожей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., кухней площадью ПЛОЩАДЬ., санузлом площадью ПЛОЩАДЬ., подвалом площадью ПЛОЩАДЬ. Ответчик как собственник пользуется коридором пло...

...щадью ПЛОЩАДЬ., кухней площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ Спорное жилое строение является одноэтажным зданием и находится на земельном участке, на котором находятся вспомогательные помещения. В указанном жилом строении находится отельный ввод воды, имеется отдельное газовое отопление, отдельный вход.

Истец Яковлева С.А. и её представитель Никитина Р.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Ткаченко С.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Яковлевой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.6, ст.17 ч.1, ст.ст.18,19 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.16 ч.2, 3 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Яковлева С.А. является собственником ДОЛЯ общей долевой собственности жилого дома и земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией договора дарения от <ДАТА>, копией передаточного акта от <ДАТА>, копией технического паспорта жилого помещения от <ДАТА>, копией выписки из ЕГРП от <ДАТА> №.

Ткаченко С.А. является собственником ДОЛЯ общей долевой собственности жилого дома и земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией технического паспорта жилого помещения от <ДАТА>, копией выписки из ЕГРП от <ДАТА> №.

Как следует из копии технического паспорта жилого дома от <ДАТА>, жилой дом по <адрес> состоит из жилого дома площадью ПЛОЩАДЬ., двух жилых пристроек площадью ПЛОЩАДЬ и ПЛОЩАДЬ., подвала площадью ПЛОЩАДЬ., навеса площадью ПЛОЩАДЬ., гаража площадью ПЛОЩАДЬ., навеса площадью ПЛОЩАДЬ., летней кухни площадью ПЛОЩАДЬ., колодца площадью ПЛОЩАДЬ., душа площадью ПЛОЩАДЬм., уборной площадью ПЛОЩАДЬ., забора площадью ПЛОЩАДЬ., забора площадью ПЛОЩАДЬ., калитки площадью ПЛОЩАДЬ., калитки площадью ПЛОЩАДЬ

Жилой дом по <адрес> состоит из: коридора площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., санузла площадью ПЛОЩАДЬ кухни площадью ПЛОЩАДЬ., прихожей площадью ПЛОЩАДЬ, жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., тамбура площадью ПЛОЩАДЬ., подсобной площадью ПЛОЩАДЬ., парной площадью ПЛОЩАДЬ

Судом установлено, что Яковлева С.А. как собственник ДОЛЯ доли дома по <адрес>, пользуется прихожей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ, кухней площадью ПЛОЩАДЬ., санузлом площадью ПЛОЩАДЬ., подвалом площадью ПЛОЩАДЬ

Ткаченко С.А. как собственник ДОЛЯ дома по <адрес>, пользуется коридором площадью ПЛОЩАДЬ., кухней площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом права участника долевой собственности по пользованию и владению принадлежащим ему имуществом, не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, передача в собственность Яковлевой С.А. прихожей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ кухни площадью ПЛОЩАДЬ., санузла площадью ПЛОЩАДЬ., подвала площадью ПЛОЩАДЬ общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., а Ткаченко С.А. - коридора площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ, жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ., не нарушает права истца и ответчика на исключительное пользование и владение принадлежащим им имуществом, наличия существенного отклонения от равенства долей при определении порядка пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, планировка и площадь жилых помещений дома <адрес> позволяют выделить каждому из сособственников домовладения изолированное помещение, площадь которого соответствует их доле в спорной домовладении, стороны проживают в спорном домовладении, между ним сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, чего сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствие с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание истца ответчиком Ткаченко С.А. признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Яковлевой С.А. к Ткаченко С.А. о ликвидации долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>; признании за Яковлевой С.А. право собственности на часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., состоящую из прихожей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ санузла площадью ПЛОЩАДЬ., подвала площадью ПЛОЩАДЬ.; признании за Ткаченко С.А. право собственности на часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ, жилой площадью ПЛОЩАДЬ состоящей из коридора площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ, жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком Ткаченко С.А..

Исковые требования Яковлевой С.А. к Ткаченко С.А. о ликвидации долевой собственности на жилое строение, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Яковлевой С.А. право собственности на часть № жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., состоящую из прихожей площадью ПЛОЩАДЬ жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., санузла площадью ПЛОЩАДЬ., подвала площадью ПЛОЩАДЬ

Признать за Ткаченко С.А. право собственности на часть № жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ПЛОЩАДЬ., жилой площадью ПЛОЩАДЬ., состоящей из коридора площадью ПЛОЩАДЬ., кухни площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнаты площадью ПЛОЩАДЬ., жилой комнатой площадью ПЛОЩАДЬ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца через Кировский районный суд г. Волгограда со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-