Якубова Надежда Евгеньевна

Дело № 2-1-379/2024

УИД: 50RS0031-01-2023-011065-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

16 мая 2024 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Тимофеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к Сакович Татьяне Евгеньевне, Ягубову Эдуарду Ягубовичу, Ягубовой Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание

установил:

акционерное общество «Одинцовская теплосеть» (далее- АО «Одинцовская теплосеть») обратилось с иском с учетом уточнения требований к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в котором ссылается на то, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>.

АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления.

Ответчик Ягубов Э.Я., являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е..

По заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного при...

...каза.

Определением от 20 февраля 2023 года по делу № 2-1902/2022 мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в сумме 190360 рублей 62 копеек, из них за содержание жилищного фонда - 17794 рубля 14 копеек, за коммунальные услуги - 172566 рублей 48 копеек.

Ответчиками за спорный период оплачено - 49942 рубля 43 копейки, из них учтено в счет оплаты начислений за содержание жилищного фонда - 2897 рублей 40 копеек, в счет оплаты коммунальных услуг - 23218 рублей 47 копеек.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков перед истцом за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года составляет за содержание жилищного фонда - 14896 рублей 74 копеек, за коммунальные услуги - 149348 рублей 01 копейка.

В расчете задолженности сумма в размере 23826 рублей 56 копеек указана как переплата. Данная сумма образовалась в результате переплаты ответчиками начислений за ЖКУ за май 2021 года, июнь 2021 года. Поскольку при производстве оплат в данные месяцы ответчиками не были указаны периоды оплаты, то суммы, превышающие текущие начисления были учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за периоды до 01 февраля 2021 года.

Как следует из расчета задолженности и справки по начислениям и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на начало спорного периода составляла 102007 рублей 59 копеек.

Из справки о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» усматривается, что в августе 2021 года в графе «оплачено» указана сумма в размере 53827 рублей 27 копеек.

Данная сумма образовалась в результате принудительного взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате ЖКУ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области № 2-425/2021 от 10 марта 2021 года.

Вместе с тем, на основании определения мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области о повороте исполнения вышеуказанного судебного приказа данная денежная сумма была возвращена, что отражено в графе «оплачено» за ноябрь 2021 года.

Таким образом, истцом были учтены все оплаты ответчиков по начислениям за ЖКУ в спорный период с учетом норм действующего законодательства.

Просит суд взыскать с Ягубова Э.Я. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 87 копеек. Взыскать солидарно с Ягубова Э.Я., Сакович Т.Е., Ягубовой Н.Е. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4186 рублей 96 копеек.

Истец АО «Одинцовская теплосеть» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Ягубов Э.Я., Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО6 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в заочном порядке и в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии истца и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия с расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления. Ответчик Ягубов Э.Я., являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е..

По заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 20 февраля 2023 года по делу № 2-1902/2022 мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в сумме 190360 рублей 62 копеек, из них за содержание жилищного фонда - 17794 рубля 14 копеек, за коммунальные услуги - 172566 рублей 48 копеек.

Ответчиками за спорный период оплачено - 49942 рубля 43 копейки, из них учтено в счет оплаты начислений за содержание жилищного фонда - 2897 рублей 40 копеек, в счет оплаты коммунальных услуг - 23218 рублей 47 копеек.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков перед истцом за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года составляет за содержание жилищного фонда - 14896 рублей 74 копеек, за коммунальные услуги - 149348 рублей 01 копейка.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из доводов истца, в новом расчете задолженности сумма в размере 23826 рублей 56 копеек указана как переплата. Данная сумма образовалась в результате переплаты ответчиками начислений за ЖКУ за май 2021 года, июнь 2021 года. Поскольку при производстве оплат в данные месяцы ответчиками не были указаны периоды оплаты, то суммы, превышающие текущие начисления были учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за периоды до 01 февраля 2021 года. Согласно расчета задолженности и справки по начислениям и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на начало спорного периода составляла 102007 рублей 59 копеек.

Из справки о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» усматривается, что в августе 2021 года в графе «оплачено» указана сумма в размере 53827 рублей 27 копеек. Данная сумма образовалась в результате принудительного взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате ЖКУ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области № 2-425/2021 от 10 марта 2021 года. Вместе с тем, на основании определения мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области о повороте исполнения вышеуказанного судебного приказа данная денежная сумма была возвращена, что отражено в графе «оплачено» за ноябрь 2021 года.

Их вышеизложенного следует, что истцом были учтены все оплаты ответчиков по начислениям за ЖКУ в спорный период с учетом норм действующего законодательства.

Новым собственником спорного жилого помещения является ФИО6, что подтверждается материалами дела.

Истец надлежащим образом исполнял в спорный период свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащий образом исполняли взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, что существенно нарушает законные права и интересы истца.

Заявленная истцом к взысканию с ответчиков сумма задолженности, ответчиками не опровергнута.

В соответствии с действующим законодательством новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Согласно разъяснениями, изложенными в абз. 3 п.29 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что расходы за содержание жилого фонда несет собственник жилого помещения Ягубов Э.Я. вне зависимости от проживания его в спорном жилом помещении, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, а задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки, подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков Ягубова Э.Я., Сакович Т.Е., Ягубовой Н.Е..

В связи, с изложенным, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Одинцовская теплосеть» удовлетворить.

Взыскать с Ягубова Эдуарда Ягубовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ИНН: 5032199740) задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 87 копеек.

Взыскать солидарно с Ягубова Эдуарда Ягубовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сакович Татьяны Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягубовой Надежды Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ИНН: 5032199740) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4186 рублей 96 копеек.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 года.

Дело № 2-1-709/2024

УИД: 50RS0031-01-2023-011065-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2024 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Тимофеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к Сакович Татьяне Евгеньевне, Ягубову Эдуарду Ягубовичу, Ягубовой Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание

установил:

акционерное общество «Одинцовская теплосеть» (далее- АО «Одинцовская теплосеть») обратилось с иском с учетом уточнения требований к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в котором ссылается на то, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>-17 р.<адрес>, Одинцовского городского округа, <адрес>.

АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления.

Ответчик Ягубов Э.Я., являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, р.<адрес>-17, <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е..

По заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 323 Одинцовского судебного района <адрес> выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно- коммуна...

...льных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 20 февраля 2023 года по делу № 2-1902/2022 мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в сумме 190360 рублей 62 копеек, из них за содержание жилищного фонда - 17794 рубля 14 копеек, за коммунальные услуги - 172566 рублей 48 копеек.

Ответчиками за спорный период оплачено - 49942 рубля 43 копейки, из них учтено в счет оплаты начислений за содержание жилищного фонда - 2897 рублей 40 копеек, в счет оплаты коммунальных услуг - 23218 рублей 47 копеек.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков перед истцом за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года составляет за содержание жилищного фонда - 14896 рублей 74 копеек, за коммунальные услуги - 149348 рублей 01 копейка.

В расчете задолженности сумма в размере 23826 рублей 56 копеек указана как переплата. Данная сумма образовалась в результате переплаты ответчиками начислений за ЖКУ за май 2021 года, июнь 2021 года. Поскольку при производстве оплат в данные месяцы ответчиками не были указаны периоды оплаты, то суммы, превышающие текущие начисления были учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за периоды до 01 февраля 2021 года.

Как следует из расчета задолженности и справки по начислениям и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на начало спорного периода составляла 102007 рублей 59 копеек.

Из справки о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» усматривается, что в августе 2021 года в графе «оплачено» указана сумма в размере 53827 рублей 27 копеек.

Данная сумма образовалась в результате принудительного взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате ЖКУ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области № 2-425/2021 от 10 марта 2021 года.

Вместе с тем, на основании определения мирового судьи судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области о повороте исполнения вышеуказанного судебного приказа данная денежная сумма была возвращена, что отражено в графе «оплачено» за ноябрь 2021 года.

Таким образом, истцом были учтены все оплаты ответчиков по начислениям за ЖКУ в спорный период с учетом норм действующего законодательства.

Просит суд взыскать с Ягубова Э.Я. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 87 копеек. Взыскать солидарно с Ягубова Э.Я., Сакович Т.Е., Ягубовой Н.Е. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4186 рублей 96 копеек.

Истец АО «Одинцовская теплосеть» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Ягубов Э.Я., Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик Сакович Т.Е. представила письменное возражение по иску, в котором подробно изложила свою позицию относительно заявленных требований и просила в удовлетворении исковых требований к ней отказать.

Третье лицо Килеева Р.Г. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствии истца, ответчиков, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия с расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>-17 р.<адрес>, Одинцовского городского округа, <адрес>.

АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления. Ответчик Ягубов Э.Я., являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, р.<адрес>-17, <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы Сакович Т.Е., Ягубова Н.Е..

Как следует из возражения Сакович Т.Е. в спорной квартире были зарегистрированы и проживали собственник и его жена Ягубова Н.Е.(сестра ответчика). Согласно свидетельства № 1044 о регистрации по месту пребывания она Сакович Т.Е. была временно зарегистрирована по месту пребывания по спорному адресу с 22 сентября 2020 года по 21 сентября 2023 года. Однако никогда не проживала в указанном помещении, не вселялась по данному адресу, членом семья Ягубовых не являлась, намерений иметь и сохранить за собой право пользования данным жилым помещением не имела. Она оформила временную регистрацию по спорному адресу только в связи с тем, что ей нужна была регистрация в этом населенном пункте, чтобы устроить в детский сад своего малолетнего ребенка. При получении согласия на регистрацию Ягубовы не ставили перед ней вопрос об обязательстве оплачивать коммунальные услуги. По согласию сторон эта обязанность оставалась за супругами Ягубовыми, как за собственником и членом его семьи, поскольку ответчик ни квартирой, ни коммунальными услугами не пользовалась. В спорный период, с июня 2021 года она уже постоянно проживала в <адрес>. Согласно свидетельства по месту пребывания, она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> 12 августа 2021 года по 12 августа 2024 года, это временная регистрация. С 23 сентября 2022 года она оформила постоянную регистрацию по месту жительства: <адрес>.

По заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 20 февраля 2023 года по делу № 2-1902/2022 мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в сумме 190360 рублей 62 копеек, из них за содержание жилищного фонда - 17794 рубля 14 копеек, за коммунальные услуги - 172566 рублей 48 копеек.

Ответчиками за спорный период оплачено - 49942 рубля 43 копейки, из них учтено в счет оплаты начислений за содержание жилищного фонда - 2897 рублей 40 копеек, в счет оплаты коммунальных услуг - 23218 рублей 47 копеек.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков перед истцом за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года составляет за содержание жилищного фонда - 14896 рублей 74 копеек, за коммунальные услуги - 149348 рублей 01 копейка.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из доводов истца, в новом расчете задолженности сумма в размере 23826 рублей 56 копеек указана как переплата. Данная сумма образовалась в результате переплаты ответчиками начислений за ЖКУ за май 2021 года, июнь 2021 года. Поскольку при производстве оплат в данные месяцы ответчиками не были указаны периоды оплаты, то суммы, превышающие текущие начисления были учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за периоды до 01 февраля 2021 года. Согласно расчета задолженности и справки по начислениям и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на начало спорного периода составляла 102007 рублей 59 копеек.

Из справки о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» усматривается, что в августе 2021 года в графе «оплачено» указана сумма в размере 53827 рублей 27 копеек. Данная сумма образовалась в результате принудительного взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате ЖКУ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области № 2-425/2021 от 10 марта 2021 года. Вместе с тем, на основании определения мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области о повороте исполнения вышеуказанного судебного приказа данная денежная сумма была возвращена, что отражено в графе «оплачено» за ноябрь 2021 года.

Их вышеизложенного следует, что истцом были учтены все оплаты ответчиков по начислениям за ЖКУ в спорный период с учетом норм действующего законодательства.

Новым собственником спорного жилого помещения является Килеева Р.Г., что подтверждается материалами дела.

Истец надлежащим образом исполнял в спорный период свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащий образом исполняли взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, что существенно нарушает законные права и интересы истца.

Заявленная истцом к взысканию с ответчиков сумма задолженности, ответчиками не опровергнута.

В соответствии с действующим законодательством новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Согласно разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и не опровергнуто истцом и ответчиками Ягубовым Э.Я., Ягубовой Н.Е., что ответчик Сакович Т.Е. в спорной квартире не проживала, членом семьи собственника не являлась, имела только временную регистрацию, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг у Сакович Т.Е. не возникла.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что расходы за содержание жилого фонда несет собственник жилого помещения Ягубов Э.Я. вне зависимости от проживания его в спорном жилом помещении, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, а задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки, подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков Ягубова Э.Я., Ягубовой Н.Е..

В связи, с изложенным, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины расходы подлежат взысканию с ответчиков Ягубова Э.Я., Ягубовой Н.Е..

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Одинцовская теплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с Ягубова Эдуарда Ягубовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ИНН: 5032199740) задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 14896 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 595 рублей 87 копеек.

Взыскать солидарно с Ягубова Эдуарда Ягубовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягубовой Надежды Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ИНН: 5032199740) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 149348 рублей 01 копейки.

Взыскать в долевом порядке с Ягубова Эдуарда Ягубовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягубовой Надежды Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ИНН: 5032199740) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4186 рублей 96 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Сакович Татьяне Евгеньевне отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2024 года.