Якутчик Валентина Андреевна

Копия

Дело 2- 278/2020 г.

УИД 52RS0003-01-2019-004495-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Евстроповой Т.В.

с участием истца Якутчика Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутчика Е.В. к Чилясовой Т.А., Коваленко Р.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Чилясовой Т.А., в обоснование заявленных требований указал, что "дата" они с женой приехали в Г.Н.Новгород, для того, чтобы проверить принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: Г.Н.Новгород, "адрес" Однако зайти в квартиру не смогли, в связи с тем, что во входной двери были сменены замки. После чего обратились в полицию.

Истец является правообладателем 1/2 доли "адрес". Вторая 1/2 доли принадлежит супруге истца - Якутчик В.А., "дата" года рождения. Истец и его супруга являются собственниками данной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата".

"дата" в ОпРП на территории Ленинского района было возбуждено уголовное дело "номер" в отношении неустановленного лица, которое незаконно завладело принадлежащей истцу и его супруге квартирой.

Впоследствии, стало известно, что правообладателем квартиры истца на основании договора купли-продажи в настоящее время является Чилясова Т.А., которая приобрела ее у Коваленко Р.Ю., который в свою очередь нез...

...аконно, используя подложные документы, стал правообладателем спорной квартиры.

Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры ни истец, ни его супруга, ни с Чилясовой Т.А., ни с Коваленко Р.Ю., ни с каким-либо другим лицом не составляли и не подписывали. Каких-либо сделок со своей недвижимостью не проводили. Каких-либо долгов ни перед кем у истца и его супруги не имеется.

Просит суд:

В ходе рассмотрения дела к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Коваленко Р.Ю., в качестве 3- его лица Якутчик В.А.

В суде истец поддержал заявленные требования, по обстоятельствам изложенным в иске. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Коваленко Р.Ю. в суд не явился, извещен.

Ответчик Чилясова Т.А., в суд не явилась, извещена.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3- е лицо Якутчик В.А. в суд не явилась, извещена. В ходе рассмотрения дела дала суду пояснения о том, что поддерживает требования истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Ст. 454 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 235 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Ст. 57 ч.1 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждено, что Якутчик Е.В. и Якутчик В.А. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" являлись собственниками "адрес", на праве общей совместной собственности.

"дата" на основании решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата" право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Коваленко Р.Ю.

Исходя из представленной суду копии решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата", по делу "номер" года, по иску Коваленко Р.Ю. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, право собственности, за Коваленко Р.Ю., было признано право собственности на "адрес", в порядке наследования после смерти Якутчик Е.В. и Якутчик В.А. Согласно данных электронной картотеки «ГАС Правосудие» Ленинского районного суда г. Н. Новгорода, под "номер" зарегистрирован иное гражданское дело, а не дело по иску Коваленко Р.Ю. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования. В производстве Ленинского районного суда г. Н. Новгорода гражданское дело по иску Р.Ю. к Администрации г. Н. Новгорода, "адрес" г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, не находилось.

В соответствии с заключением эксперта "номер" от "дата" на копии решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата", по делу "номер" года, по иску Коваленко Р.Ю. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, оттиски гербовой печати «Ленинский районный суд г. Н. Новгорода», оставлены не гербовой печатью Ленинского района г. Н. Новгорода.

В соответствии с заключением эксперта "номер" от "дата", в копии решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата", по делу "номер" года, по иску Коваленко Р.Ю. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, подписи выполненные от имени специалиста Долининой Е.А. и от имени Судьи Плаксиной В.Ю., выполнены не самими: Долининой Е.А. и Плаксиной В.Ю.

Таким образом право собственности за Коваленко Р.Ю. зарегистрировано на основании подложных правоустанавливающих документов - подложной копии решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата".

С учетом вышеизложенного, спорное имущество - "адрес". 55 "адрес" г. Н. Новгорода, выбыло из владения истца Якутчик Е.В. и его супруги - Якутчик В.А. помимо их воли.

"дата" между Коваленко Р.Ю. и Чилясовой Т.А. был заключен договор купли- продажи спорной квартиры, право собственности было зарегистрировано за Чилясовой Т.А.

Как показала в ходе рассмотрения дела суду Чилясова Т.А., она денежные средства Коваленко Р.Ю. за спорную квартиру не платила, просто подписала данный договор по просьбе последнего. Коваленко Р.Ю. сказал, что ему необходимо переоформить квартиру на иное лицо, чтобы квартиру не арестовали. В права владения, пользования на квартиру не вступала.

Таким образом, договор купли- продажи спорной квартиры, заключенный "дата" между Коваленко Р.Ю. и Чилясовой Т.А., является мнимой сделкой, поскольку был заключен без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, в связи с чем требование истцов о признании данной сделки недействительной, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Поскольку сделка - договор купли- продажи заключенный между Коваленко Р.Ю. и Чилясовой является недействительной, а так же учитывая, что право собственности Коваленко Р.Ю. на спорную квартиру было зарегистрировано на основании подложных документов, т.е. спорная квартира выбыла из владения истцов помимо их воли, то подлежит восстановлению запись о регистрации права собственности за истцом и его супругой на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якутчика Е.В. к Чилясовой Т.А., Коваленко Р.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать Договор купли- продажи квартиры, расположенной по "адрес", заключенный "дата" между Коваленко Р.Ю. и Чилясовой Т.А. недействительным.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей совместной собственности на квартиру расположенную по "адрес", за Якутчик Е.В. и Якутчик В.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е.Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020 года.

Судья подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья О.Е.Смыслова

Судья О.Е.Смыслова

Копия документа изготовлена 13 февраля 2020 г.

Секретарь судебного заседания Т.В. Евстропова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-278/20

(УИД: 52RS0003-01-2019-004495-44) в здании Ленинского районного суда г. Нижний Новгород