Ямаев Сергей Владимирович

Дело № 2-4351/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой К.С.,

рассмотрев «23» июля 2015 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению Ямаевой НВ к Ямаеву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Первоначально Ямаева Н.В. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Ямаеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает больше года, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. На основании изложенного, просила прекратить право пользования Ямаевым С.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В судебном заседании Ямаева Н.В. исковые требования поддержала, просила признать Ямаева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Ответчик Ямаев С.В. о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о пр...

...ичинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ямаева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также представленной по запросу суда справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета ЗАО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ямаев С.В. – сын; с ДД.ММ.ГГГГ Ямаева Н.В. – собственник (л.д. 7).

Исходя из доводов истицы, изложенных в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает уже больше года, в подтверждение указанного обстоятельства представила акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный подписью старшей по дому, а также собственником <адрес>, расположенной по соседству с квартирой истицы (л.д. 8).

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ямаев К.А. пояснил, что проживал ранее в квартире, принадлежащей Ямаевой Н.В., Ямаева С.В. по данному адресу уже больше года не видел, где он в настоящее время проживает, ему не известно.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истицы, ответчик членом семьи истицы, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между истицей и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация последнего препятствует истице реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ямаевой НВ удовлетворить.

Признать Ямаева СВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационногоучета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «28» июля 2015 года. Решение вступило в законную силу 19.09.2015, не обжаловалось.