Ярин Сергей Васильевич

Дело № 2-3200/2024

74RS0005-01-2024-005547-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при помощнике судьи Назаркиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Шваревой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ярина С.В. к Витошневой И.С. о выселении без проставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ярин С.В. обратился в суд с иском к Витошневой И.С. о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: г. Челябинск, ..., без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований сослалась на то, что ему на основании договора купли-продажи от 15 января 2008 года принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: г. Челябинск, .... В данном жилом помещении с 27 февраля 2008 года зарегистрирована по месту жительства ответчик Витошнева И.С. Ответчик Витошнева И.С. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной комнатой.

Истец Ярин С.В., ответчик Витошнева И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что...

... исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ярину С.В. на праве собственности принадлежит комната в трёхкомнатной квартире, площадью 18 кв.м, расположенная по адресу:г. Челябинск, ... на основании договора купли-продажи от 15 января 2008 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19).

В жилом помещении согласно справке ООО «Доверие Мирное» о зарегистрированных лицах зарегистрированы:Ярин С.В., Витошнева И.С. (л.д. 5).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области с 27 февраля 2008 года по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик Витошнева И.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении. По месту пребывания с 14 февраля 2024 года по 12 февраля 2025 года ответчик Витошнева И.С. зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости на праве собственности у Витошневой И.С. отсутствуют (л.д.20).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании Витошневу И.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ...

Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о его фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.

При этом, признавая Витошневу И.С. утратившей право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярина С.В. удовлетворить.

Признать Витошневу И.С. (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире, площадью 18 кв.м с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г. Челябинск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Витошневой Ирины Сергеевны с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года.