Яров Владислав Валентинович

Дело № 2-6722/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 13 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя истца Башмаковой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к Ярову В. В. о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском, в котором просила понудить Ярова В.В. заключить с ними дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г. Вологды в письме от 05.08.2016 №, а именно: включить Ярова В.В. с 01.08.2016 в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер №, площадь 6 154 кв.м, местоположение: Вологодская область, г. Вологда, ул. Панкратова, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности Башмакова С.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного суд...

...опроизводства.

Ответчик Яров В.В. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом.

Исходя из положений статей 10 и 39.2 ЗК РФ, субъекты Российской Федерации наделены полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена.

В силу части 6 статьи 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из анализа указанных выше положений закона следует, что предоставление права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, гражданину, имеющему в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих строений по назначению.

Судом установлено, что Яров В.В. является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: город Вологда, ГСК «Панкратовский», на земельном участке с кадастровым номером №.

05.08.2016 Администрацией города Вологды в адрес Ярова В.В. направлено уведомление с разработанным договором аренды для подписания. Однако, в Администрацию города Вологды в указанный срок, подписанный со стороны арендатора договор аренды, не представлен.

На основании изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, с Ярова В.В. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на Ярова В. В. обязанность заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ей на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г. Вологды в письме от 05.08.2016 №, а именно: включить Ярова В. В. с 01.08.2016 в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер №, площадь 6 154 кв.м, местоположение: Вологодская область, г. Вологда, ул. Панкратова, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком на 2015 год, рассчитанная по формуле: годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле: площадь доли/площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы в % х К1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К2 (коэффициент, устанавливающий стоимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Взыскать с Ярова В. В. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.07.2017.