Яровенко Анатолий Анатольевич

Дело № 2-2723/2019

УИ дела № 89RS0004-01-2019-003713-54

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Оптимист» Карповой М.Н., действующей на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Оптимист» к Яровенко А.А., Яровенко Л.А., Лопата И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО Управляющая компания «Оптимист» обратился в суд с иском к ответчику Яровенко А.А., указывая, что собственником <адрес> является Яровенко А.А. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 228 рублей 71 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 100 рублей 98 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 139 рублей 95 копеек.

Определением судьи Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в деле в качестве соответчиков привлечены Яров...

...енко Л.А., Лопата И.А.

В судебном заседании представитель истца Карпова О.И., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что размер задолженности определён из расчёта доли Яровенко А.А. в праве собственности на занимаемое жилое помещение. В отношении ответчиков Яровенко Л.А., Лопата И.А. поданы самостоятельные исковые заявления.

Ответчики Яровенко А.А., Яровенко Л.А., Лопата И.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Судом в силу ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья «Победа» и ООО «Управляющая компания «Оптимист» заключен договор управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Яровенко А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Яровенко Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ Яровенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лопата И.А.

Собственниками указанного жилого помещения являются Яровенко А.А., Яровенко Л.А., Яровенко (Лопата) И.А., как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года у ответчика Яровенко А.А. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 228 рублей 71 копейка. В связи с наличием задолженности начислены пени с 1 июля 2017 по 30 сентября 2019 года 19 100 рублей 98 копеек.

Основания не доверять содержанию представленных управляющей компанией лицевых счетов, в которых отражены начисления и поступления по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, у суда не имеется.

В связи с образованием задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества, на сумму недоимки начислены пени.

Ответчиками не представлены доказательства в обоснование своих возражений относительно предъявленных исковых требований, в частности, доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязательств по оплате соответствующих платежей, либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения возложенных на него обязанностей, в то время как в ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и в силу ч. 1 ст. 61 СК РФ, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Соответственно, член семьи собственников жилого помещения должны своевременно и в полном объеме исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наравне с собственником жилого помещения.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При изложенных обстоятельствах обращение истца в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании суммы задолженности солидарно является обоснованным и законным.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика Яровенко А.А. в пользу истца задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 50 228 рублей 71 копейку, пени за период с 1 июля 2017 по 30 сентября 2019 года 19 100 рублей 98 копеек.

Учитывая, что задолженность определена истцом исходя из размера доли ответчика Яровенко А.А. в праве собственности на жилое помещение, суд не находит оснований для взыскания указанной задолженности и пени с ответчиков Яровенко Л.А. и Лопата И.А., привлечённых к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика Яровенко А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 139 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Управляющая компания «Оптимист» удовлетворить.

Взыскать с Яровенко А.А. в пользу ООО Управляющая компания «Оптимист задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 50 228 рублей 71 копейка, пени за период с 1 июля 2017 по 30 сентября 2019 года в размере 19 100 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 139 рублей 95 копеек, а всего 70 469 (семьдесят тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: А.Е. Бултикова

УИД 89RS0004-01-2022-001680-90 Дело № 2-1386/2022

Определение

об утверждении мирового соглашения

г. Новый Уренгой 24 мая 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием ответчика Яровенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1386/2022 по иску ООО «СФО РЕКОРД Финанс» к Яровенко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СФО РЕКОРД Финанс» обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Яровенко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указав, что между ООО КБ «АйМаниБанк» и ответчиком заключен кредитный договор № ПА 84/2015/01-52/14401 от 15.12.2015 г. на сумму 815 950,21 рублей на срок до 26.12.2022 г. включительно под 16,00 % годовых и под залог транспортного средства «<данные изъяты>» 2013 года выпуска, VIN [суммы изъяты]. В нарушение условий кредитного договора Заемщик платежи в погашение основного долга и процентов оплатил Банку частично. В случае ненадлежащего исполнения Заемщиком условий договора размер неустойки составляет 0,055% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту. Банк направил Яровенко А.А. уведомление с требованием о погашении кредитной задолженности, которое не исполнено последним, в связи с чем, Заемщик передал Банку в залог транспортное средство «<данные изъяты>» 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 567 000 рублей. ООО КБ «АйМаниБанк» по договору цессии № 2021-8014/55 от 28.07.2021 г. уступил право требования по вышеуказанному кредитному договору ООО «Т-Капитал», который в дальнейшем, переуступил данное право требования ООО «СФО РЕКОРД Финанс» по договору цессии № 3 от 28.07.2021 г. По состоянию на 28.07.2021 г. сумма задолжен...

...ности по кредитному договору составляет 456 629,44 рубля, из них: 398 600,81 рублей – основной долг, 44 694,52 рубля – проценты, 15 723,56 рубля – неустойка за несвоевременную оплату кредита, 3 559,87 рублей – неустойка за несвоевременную оплату процентов по кредиту. Истец просит взыскать с ответчика задолженность на общую сумму 456 629,44 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 766 рублей, обратить взыскание на переданное под залог транспортное средство «<данные изъяты>» 2013 года выпуска, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ООО «СФО РЕКОРД Финанс» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление об утверждении мирового соглашения, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яровенко А.А. в судебном заседании просил приобщить к материалам дела мировое соглашение, достигнутое сторонами, утвердить его, производство по делу прекратить.

Судом разъяснены ответчику последствия заключения мирового соглашения.

Стороны представили суду мировое соглашение следующего содержания:

1. Размер требований истца к ответчику по Кредитному договору составляет 486 161,56 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль 56 копеек, включая;

398 600,81 руб. - задолженность по основному долгу;

44 577,39 руб. - задолженность по процентам, начисленным на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 16 % годовых, приобретенных по договору уступки прав требования (цессии) № 3 от 28.07.2021 г.;

42 983,36 руб. - задолженность по процентам, начисленным на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 16 % годовых, в период с 28.07.2021 до 01.04.2022.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения.

Ответчик погашает задолженность, указанную в настоящем пункте Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения (Приложение №1 к настоящему Мировому соглашению).

График платежей

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению).

3. Ответчик обязуется в день утверждения настоящего Мирового соглашения внести платеж в размере 4129 рублей 80 копеек в счет погашения понесенных Истцом издержек по оплате государственной пошлины.

4. Стороны установили, что в случае погашения Ответчиком задолженности в течение 2 (Двух) лет с момента заключения Мирового соглашения в соответствии с Приложением № 1 к Дополнительному соглашению, проценты по Договору не будут начисляться, начиная с 01.04.2022 г.

5. В случае не выполнения Ответчиком обязательства в размере и сроки, установленные в п. 4 Мирового соглашения, условия указанные в п. 4 Мирового соглашения перестают действовать, и проценты начисляются по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору из расчета процентной ставки 16% процентов годовых.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой им суммы задолженности.

После осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере ежемесячного платежа.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

7. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

8. Надлежащее исполнение обязательств Ответчиком по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,5%, начисляемой на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий мирового соглашения по дату его фактического исполнения.

9. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов о взыскании с Яровенко А.А. денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, сумму процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно транспортное средство: <данные изъяты>, 2013 года выпуска, цвет: Красный, двигатель № [суммы изъяты], идентификационный номер (VIN) [суммы изъяты], путем продажи с публичных торгов.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества путем его реализации с публичных торгов, определить, подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке СТ.85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве».

10. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новоуренгойским городским судом Ямало-ненецкого автономного округа. Обязательства по Кредитному договору исполняются сторонами на условиях, определенных настоящим Мировым соглашением после его утверждения судом.

11. Для целей исполнения настоящего мирового соглашения стороны согласовали, что денежные средства в погашение задолженности перед Истцом (безналичный расчет) в соответствии с условиями мирового соглашения необходимо направлять по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество РЕКОРД Финанс», <данные изъяты>.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах: 2 (два) экземпляра для Истца, 1 (один) экземпляр для Ответчика, 1 (один) экземпляр для Новоуренгойского городского суда Ямало-ненецкого автономного округа для приобщения к материалам дела № 2-1386/2022.

На основании статей 39, 173 ГПК РФ, Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения, подписанные всеми сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав и интересов сторон и других лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по гражданскому делу по иску ООО «СФО РЕКОРД Финанс» к Яровенко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - подлежит прекращению.

В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ истцу из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, истцу подлежит возврату 70% от уплаченной им государственной пошлины 2 219 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 153.9, 153.10, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «СФО РЕКОРД Финанс» к Яровенко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога, следующего содержания:

1. Размер требований истца к ответчику по Кредитному договору составляет 486 161,56 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль 56 копеек, включая;

398 600,81 руб. - задолженность по основному долгу;

44 577,39 руб. - задолженность по процентам, начисленным на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 16 % годовых, приобретенных по договору уступки прав требования (цессии) № 3 от 28.07.2021 г.;

42 983,36 руб. - задолженность по процентам, начисленным на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 16 % годовых, в период с 28.07.2021 до 01.04.2022.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения.

Ответчик погашает задолженность, указанную в настоящем пункте Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения (Приложение №1 к настоящему Мировому соглашению).

График платежей

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению).

3. Ответчик обязуется в день утверждения настоящего Мирового соглашения внести платеж в размере 4129 рублей 80 копеек в счет погашения понесенных Истцом издержек по оплате государственной пошлины.

4. Стороны установили, что в случае погашения Ответчиком задолженности в течение 2 (Двух) лет с момента заключения Мирового соглашения в соответствии с Приложением № 1 к Дополнительному соглашению, проценты по Договору не будут начисляться, начиная с 01.04.2022 г.

5. В случае не выполнения Ответчиком обязательства в размере и сроки, установленные в п. 4 Мирового соглашения, условия указанные в п. 4 Мирового соглашения перестают действовать, и проценты начисляются по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору из расчета процентной ставки 16% процентов годовых.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой им суммы задолженности.

После осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере ежемесячного платежа.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

7. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

8. Надлежащее исполнение обязательств Ответчиком по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,5%, начисляемой на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий мирового соглашения по дату его фактического исполнения.

9. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов о взыскании с Яровенко А.А. денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, сумму процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно транспортное средство: <данные изъяты>, 2013 года выпуска, цвет: Красный, двигатель № [суммы изъяты], идентификационный номер (VIN) [суммы изъяты], путем продажи с публичных торгов.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества путем его реализации с публичных торгов, определить, подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке СТ.85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве».

10. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новоуренгойским городским судом Ямало-ненецкого автономного округа. Обязательства по Кредитному договору исполняются сторонами на условиях, определенных настоящим Мировым соглашением после его утверждения судом.

11. Для целей исполнения настоящего мирового соглашения стороны согласовали, что денежные средства в погашение задолженности перед Истцом (безналичный расчет) в соответствии с условиями мирового соглашения необходимо направлять по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество РЕКОРД Финанс», адрес: <данные изъяты>.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах: 2 (два) экземпляра для Истца, 1 (один) экземпляр для Ответчика, 1 (один) экземпляр для Новоуренгойского городского суда Ямало-ненецкого автономного округа для приобщения к материалам дела № 2-1386/2022.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Возвратить ООО «СФО РЕКОРД Финанс» из местного бюджета суммы уплаченной им государственной пошлины 9 636,2 рублей.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Дело № 2-4548/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Стефанюк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровенко Л.А., Яровенко А.А., Яровенко И.А. к Пилояну А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2015 года по просьбе знакомых в принадлежащей им квартире был зарегистрирован Пилоян А.А., которому потребовалась регистрация в г. Новый Уренгой с целью получения банковского кредита для предпринимательской деятельности. Обязательств по несению расходов по оплате жилья ответчик не выполнял. Пилоян А.А. в квартире, принадлежащей им на праве собственности, никогда не проживал. Ответчик не является членом их семьи. На сегодняшний день по причине регистрации ответчика на данной площади, они лишены возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просят признать Пилояна А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы Яровенко Л.А., Яровенко А.А., Яровенко И.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Ответчик Пилоян А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известн...

...ому месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, Яровенко Л.А., на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в двухкомнатной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, Яровенко А.А., на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в двухкомнатной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, Яровенко И.А., на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в двухкомнатной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке о зарегистрированных, по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пилоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый собственников, что не оспаривается истцами. До настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истцов по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию его имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истцов не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Следовательно, ответчик, не вселявшийся в спорное жилое помещение, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истцов, принадлежащей им на праве собственности, нарушает их права. Они не могут в полном объеме использовать права собственника, пока в их квартире прописан посторонний человек. Следовательно, их права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пилояна А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Зырянов