Ящук Надежда Аликсовна

Дело № 2-445/2023

УИД 19RS0003-01-2023-000494-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышкина А. Е. к Ящук Н. А. о прекращении права общей долевой собственности, определении долей в автономном жилом блоке, определении порядка пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мышкин А.Е. обратился в суд с иском к Ящук Н.А. о прекращении права общей долевой собственности, определении долей в автономном жилом блоке, определении порядка пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее многоквартирный жилой дом), в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. В апреле 2022 года из выписки ЕГРН истцу стало известно, что принадлежащая ему квартира, имеет статус автономного жилого блока, при этом сведения о правообладателях в Росреестре отсутствуют. Указанные обстоятельства вызваны тем, что ДАТА Саяногорским городским судом Республика Хакасия вынесено решение по иску ФИО1 и ФИО2, собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого помещения автономным жилым блоком, признании права собственности на автономный жилой блок. В связи с указанными обстоятельствами телеграммой, полученной Ящук Н.А., ДАТА истец пригласил ответчика в регистрирующий орган (МФЦ г. Саяногорска) для регистрации права собственности на автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>. В установленное время Ящук Н.А. не явилась, в связи с чем, уведомлением Росреестра от ДАТА государственная регистрация была приостановлена, в последующем в ней было отказано по причине неявки ответчика, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд. Учитывая недобрососедские отношения между сторонами, считает необходимым определить порядок пользова...

...ния спорным жилым помещением - автономным жилым блоком. Просит прекратить право общей долевой собственности сторон на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; определить доли сторон в автономном жилом блоке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равными, 1/2 доля Мышкину А.Е., 1/2 доля Ящук Н.А.; определить порядок пользования жилым помещением, автономным жилым блоком расположенным по адресу <адрес>, при котором комнатой площадью 16,3 кв.м. пользуется истец, комнатой 16,4 кв.м. пользуется ответчик, комнату площадью 8,8 кв.м. и места общего пользования, в том числе кухню, коридор, туалет, холодные пристройки, стороны используют равным образом.

Стороны для участия в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО6\3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Мышкин А.Е. и Ящук Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 103,6 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м., подсобная площадь 59,5 кв.м., прочая площадь 3,7 кв.м. признано автономным жилым блоком.

Согласно материалам дела, Мышкин А.Е. обратился в регистрирующий орган с ходатайством о прекращении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, и регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автономный блок, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением Росреестра по Республике Хакасия от ДАТА Мышкину А.Е. было отказано в государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан автономным жилым блоком, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца прекратить право общей долевой собственности Мышкина А.Е. и Ящук Н.А. на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; определить доли сторон в автономном жилом блоке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равными, 1/2 доля Мышкину А.Е., 1/2 доля Ящук Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Мышкин А.Е. и Ящук Н.А. находятся в равных правах в пользовании и распоряжении спорным имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (редакция от 06.02.2007) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно технического описания помещения, автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 16,4 кв.м., 16,3 кв.м. и 8,8 кв.м.

Исходя из доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с учетом площадей жилых комнат, которая позволяет определить порядок пользования в отношении конкретной комнаты в соответствии с долей в праве собственности, суд удовлетворяет требования Мышкина А.Е. об определении порядка пользования жилым помещением и считает необходимым определить в пользование Мышкина А.Е. комнату 16,3 кв.м., в пользование Ящук Н.А. комнату 16,4 кв.м., комнату площадью 8,8 кв.м. и места общего пользования, в том числе кухню, коридор, туалет, холодные пристройки, определить в пользование равным образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мышкина А. Е. к Ящук Н. А. о прекращении права общей долевой собственности, определении долей в автономном жилом блоке, определении порядка пользовании жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мышкина А. Е. и Ящук Н. А. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Определить доли Мышкина А. Е. и Ящук Н. А. в автономном жилом блоке, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, равными, 1/2 доля Мышкину А. Е., 1/2 доля Ящук Н. А..

Определить порядок пользования жилым помещением - автономным жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, при котором, комнатой площадью 16,3 кв.м. пользуется Мышкин А. Е., комнатой 16,4 кв.м. пользуется Ящук Н. А., комнату площадью 8,8 кв.м. и места общего пользования, в том числе кухню, коридор, туалет, холодные пристройки стороны используют равным образом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023