Ясинский Георгий Павлович

Мотивированное решение составлено 04.03.2016 г.

Дело № 2-1229/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Адамова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 3 марта 2016 года гражданское дело по иску Кочнева В.Б. к Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комаровой О.К., Репину В.А., Ясинскому Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кочнев В.Б. обратился в суд с иском к Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комаровой О.К., Репину В.А., Ясинскому Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Мотивировал исковое требование тем, что ответчики, продав квартиру, ее не освобождают. Также просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела истец Кочнев В.Б. отказался от искового требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Отказ принят судом, производство по делу по данному требованию прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Кочнев В.Б. и его представитель Игнатьева Ю.В. исковые требования поддержали. Объяснили, что Ясинская (Вецванаге) М.Г. продала ...

...квартиру истцу в ДД.ММ.ГГГГ., до настоящего времени продавец и члены ее семьи квартиру не освободили, без согласия собственника квартиры регистрировали в ней других граждан.

Истец Кочнев В.Б. также объяснил, что по его требованию ответчики квартиру не освободили. Предоставлять далее квартиру для их проживания он не намерен.

Ответчики Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комарова О.К., Репин В.А., Ясинский Г.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела дважды извещались по мету жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица - МУП «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, отзыв не представил.

Указанное истцом в качестве третьего лица Управление Росреестра в силу положений ст. ст. 42, 43 ГПК РФ таковым не является.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ясинская (Вецванаге) М.Г. продала Кочневу В.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 договора Ясинская (Вецванаге) М.Г., Вецванаге С.Г. и Ясинский Г.П. обязались освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

До настоящего времени квартиру они не освободили и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в квартире Репина В.А. (л.д. 25). Как объяснил истец, согласия на регистрацию и вселение Репина В.А. он не давал.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Право пользования жилым помещением Кочнев В.Б. Репину В.А. не предоставлял, Репин В.А. вселился без законных оснований, в связи с чем подлежит выселению.

Ответчики Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комарова О.К., и Ясинский Г.П. утратили право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомление ответчикам об освобождении квартиры собственником им направлено (л.д. 14, 16-17).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Квартира требуется истцу для личного пользования, иное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, членами одной семьи стороны не являются.

На основании изложенного суд выселяет ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о выселении гражданина и исполнении решения суда, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию. Указание на снятие ответчиков с регистрационного учета в решении не требуется.

В виду удовлетворения исковых требований суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комарову О.К., Репина В.А., Ясинского Г.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Вецванаге М.Г., Вецванаге С.Г., Комаровой О.К., Репина В.А., Ясинского Г.П. в пользу Кочнева В.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья