Ястребов Юрий Витальевич

Гражданское дело № 2-728/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года

город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Куракиной Т. П., при секретаре судебного заседания Шабановой Н.А., с участием истца Ястребова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Формат плюс» о признании незаконным бездействия ООО «Формат плюс», обязании зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать обременении в виде залога по договорам участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивировав свои исковые требования следующим.

Стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого истец принимает участие в финансировании строительства 16-этажного дома со встроенными помещениями общественного назначения в 33 микрорайоне <адрес>, а истец обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом до ДД.ММ.ГГГГ После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру <данные изъяты>, расположенную на 4 этаже данного дома. Общая сумма финансирования – <данные изъяты> рублей. Обязательство по финансированию истец исполнил в полном объеме. Согласно п. 5.2. договора ответчик принял на себя обязательство до ДД.ММ.ГГГГ закончить строительство и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и не позднее 3 квартала передать истцу квартиру. В силу п. 5.9. договора обязательства ответчика перед истцом обеспечивается залогом земельного участка, находящегося у ответчика на праве собственности и строящегося на этом земельном участке дома. Ответчик по настоящее время свои обязательства по договору не исполнил, строительство прекратил, степень готовности строящегося дома по состоянию н...

...а ноябрь 2015 г. составляет 70%. Истец просит признать незаконным бездействие ответчика по регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне <адрес> ХМАО-Югры. Просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности на на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне <адрес> ХМАО-Югры. Просит обязать ответчика зарегистрировать в уполномоченном органе обременение в виде залога по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с физическими лицами.

В судебное заседание явился истец, на удовлетворении исковых требований настаивавший. Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 4, 9 ФЗ Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона № 214-ФЗ, застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

ООО «Формат Плюс» являлся застройщиком 16-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне 33 города Сургута.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ястребовым Ю. В. и ООО «Формат Плюс» заключен договор № долевого участия в строительстве, по условиям которого Застройщик – ООО «Формат Плюс» обязуется передать Дольщику – Ястребову Ю. В. после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию <адрес>. м., а также организовать и выполнить строительство 16-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне 33 <адрес> с окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ Договор № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.

Цена договора определена сторонами в <данные изъяты> рублей, обязательство по ее оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № ООО «Формат Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-Исх-7637 истец включен в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом не предоставлено доказательств доводов искового заявления о том, что по состоянию на ноябрь 2015 г. степень готовности строящегося жилого дома составляет 70%. Техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства – жилого дома не проводилась.

Таким образом, не представляется возможным достоверно и точно установить степень готовности объекта.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из содержания ст. 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» объектом долевого участия, подлежащим передаче участнику долевого строительства в соответствии с положениями ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия на земельном участке объекта недвижимого имущества – незавершенного строительством жилого дома, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Кроме того, истцом заявлены требования, касающиеся прав и обязанностей лиц, не участвующих в деле.

В случае прекращения или приостановления строительства (создания) объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику строительства, договор может быть расторгнут по требованию участника строительства в судебном порядке в соответствии со ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». При расторжении договора по указанным основаниям застройщик обязан возвратить физическому лицу – участнику долевого строительства денежные средства, которые были внесены в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами.

Статьей 12.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено, что обязательства застройщика по уплате участнику долевого строительства причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств обеспечиваются залогом.

Таким образом, предусмотренным законом способом защиты прав участника долевого строительства являются расторжение договора по инициативе участника и требование о возврате денежных средств, внесенных в счет цены договора, а также уплате процентов на эту сумму. Кроме того, участник долевого строительства может заявить требование о возмещении в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (ст. 10). Эти требования обеспечиваются залогом прав на земельный участок и залогом объекта незавершенного строительства, в случае государственной регистрации права собственности на него.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании незаконным бездействия ответчика по регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне г. Сургута ХМАО-Югры; обязании ответчика зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне г. Сургута ХМАО-Югры; обязании ответчика зарегистрировать в уполномоченном органе обременение в виде залога по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с физическими лицами удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ястребова Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Формат плюс» о признании незаконным бездействия ответчика по регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне г. Сургута ХМАО-Югры; обязании ответчика зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства – 16-этажный жилой дом в 33 микрорайоне г. Сургута ХМАО-Югры; обязании ответчика зарегистрировать в уполномоченном органе обременение в виде залога по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с физическими лицами, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Т. П. Куракина

Дело № 2-Ч-26/201 (2-Ч-3594/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 января 2017 года с. Красные Четаи

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайлова Ю.И., при секретаре Шипееве А.Д.,

с участием истца - главы администрации Атнарского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики Кузнецова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Атнарское сельское поселение Красночетайского района Чувашской Республики» к Ястребову Юрию Витальевичу о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности муниципального образования «Атнарское сельское поселение» Красночетайского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную ФИО1

У с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Атнарское сельского поселения» <адрес> Чувашской Республики обратилось в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» в долевую собственность граждан предоставлено 2335,83 га сельскохозяйственных угодий производственного кооператива «Коминтерн», из них 2335,83 га пашни. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по производственному кооперативу «Коминтерн», всего 1589 человек, с определением размера доли каждого собственника по 1,47 га, что соответствует 70,56 балло-гектарам и выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю без выдела в натуре 1/1589 земельной доли земель сельскохозяйственного назначения. В данном списке значится и наследодатель ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который на протяжении значительного времени (более трех лет), при жизни не зарегистрировал свое право на земельную долю, никаким образом не выразил какого-либо намерения распорядиться ею и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что данная земельная доля не была им востребована. После смерти наследники и правопреемники не обращались в администрацию по вопросу наследования земельной доли и не оформили право собственности на указанную земельную долю. По данным администрации Атнарского сельского поселения <адрес>, наследником умершего ФИО1, является Ястребов Юрий Витальевич. В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) администрация Атнарского сельского поселения <адрес> составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1, 2 ст. 12.1 указанного Закона и опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в периодическом печатном издании «Вестник Атнарского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое является источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления Атнарского сельского поселения <адрес>, а также данный список был размещен на официальном сайте Атнарского сельского поселения <адрес> в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" и на информационных щитах на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения до истечения 3-х месяцев со дня официального опубликования списка. Этим правом никто из наследников не воспользовался. В целях утверждения вышеуказанного списка общим собранием собственников земельных долей, в соответствии с п. 5 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", администрацией Атнарского сельского поселения в информационном издании «Вестник Атнарского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за № было размещено извещение о проведении общего собрания собственников незарегистрированных земельных долей с повесткой дня: "Утверждение списка собственников невостребованных земельных долей", которое было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 00 в здании Атнарского сельского Дома культуры. Однако на собрание собственники или наследники земельных долей не явились. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона постановлением главы Атнарского сельского поселения <адрес> Чуваш...

...ской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № "Об утверждении списка невостребованных земельных долей" после истечения 4-х месяцев со дня официального опубликования списка собственников невостребованных земельных долей данный список был утвержден. Таким образом, порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", был соблюден в полном объеме. В силу положений статьи 12.1 (части 1, 2) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 1,47 га, в том числе пашни, с кадастровой оценкой 70,56 балло-гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>; признать право собственности за муниципальным образованием «Атнарское сельское поселение» <адрес> Чувашской Республики на невостребованную земельную долю, площадью 1,47 га, в том числе пашни 1,47 га, соответствующую 1/1589 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:15:000000:139, общей площадью 23358300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, предоставленную в собственность постановлением главы <адрес>ной администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.<адрес> Чувашской Республики, проживавшему по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Тарабаи, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Ястребов Ю.В. заменен надлежащим ответчиком Михеевой А.П..

Истец - представитель администрации Атнарского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики Наумова А.А.. в судебном заседании исковые требование поддержала и просила удовлетворить исковые требования. Против вынесения заочного решения не возражает.

Представители третьих лиц: администрации <адрес> Чувашской Республики, Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям, СХПК «Коминтерн» <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Михеева А.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

С учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», начала осуществляться приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В силу положений статьи 12.1 (части 1, 2) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое общество или кооператив, продать, сдать в аренду, в том числе они передаются по наследству.

В соответствии с Указом президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Оно выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации и является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Во исполнение данного Указа, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список лиц, имеющих право на получение земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено организовать выдачу свидетельств о праве собственности на земельную долю.

В указанном списке среди прочих указан ФИО1, что подтверждается приложенным списком к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ по СХПК «Коминтерн» <адрес> Чувашской Республики, где указано, что ФИО1 является собственником земельной доли площадью 1,47 га, в том числе площадь пашни - 1,47 га.

Администрацией Атнарского сельского поселения список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован в периодическом печатном издании «Вестник Атнарского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за №, размещен на официальном сайте Атнарского сельского поселения <адрес>. Указанный список был размещен и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить возражения. Этим ни один из собственников земельных долей не воспользовался. Для целей утверждения вышеуказанного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с пунктом 5 статьи 12.1 названного Федерального закона администрация Акчикасинского сельского поселения в периодическом печатном издании «Вестник Атнарского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за № разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов в здании Атнарского сельского дома культуры. Сообщение о проведении собрания было размещено и на информационных стендах и на сайте поселения в сети Интернет. В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 вышеуказанного Федерального закона, постановлением главы Атнарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № список был утвержден.

Судом установлено, что земля, находящаяся в общей долевой собственности, имеет сельскохозяйственное назначение, но ответчиком по целевому назначению не использовалась более трех лет, участники общей долевой собственности выдел своей доли не произвели.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяется Федеральный закон № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике".

Из содержания п. 5 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ следует, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Судом установлено, что ответчик свои права на земельный участок не реализовал, не передал земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Красночетайского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в его производстве находится наследственное дело на имущество умершего ФИО1, наследство приняла Михеева А.П..

Судом установлено, что после утверждения списка лиц, имеющих право на получение земельных долей, и до настоящего времени ответчик Михеева А.П., не распорядилась земельной долей и не зарегистрировала право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРП.

В силу пунктов 3, 4 и 6 статьи 12.1 федерального закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 3 Закона Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике" (в редакции Закона Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 50) предусмотрено, что Кабинет министров Чувашской Республики определяет уполномоченный орган государственной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Чувашской Республики, и участию в обороте земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 5 Закона Чувашской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике", органам местного самоуправления предоставлено право принимать решения о выделении в самостоятельный земельный участок невостребованных земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, а также право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образованный в результате выделения в самостоятельный участок невостребованных земельных долей, в случае отказа Чувашской Республики от обращения в суд с заявлением о признании права собственности Чувашской Республики на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Закона Чувашской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике", средства массовой информации, в которых осуществляется опубликование сообщений о невостребованных земельных долях, определяются органом местного самоуправления.

В периодическом печатном издании «Вестник Атнарского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за № администрация Атнарского сельского поселения опубликовала список лиц, имеющих земельные доли в СХПК «Коминтерн», которые могут быть признаны невостребованными, в списке значится и выше названный собственник земельной доли - ФИО1.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с даты утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Атнарского сельского поселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Таким образом, обращение администрации Атнарского сельского поселения с вышеуказанным иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью в целях сохранения целевого использования земельных участков.

До обращения в суд администрацией Атнарского сельского поселения полностью была выполнена процедура, установленная статьей 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", потому суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием Атнарское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики права собственности на невостребованную земельную долю, собственником которой являлся ФИО7.

В соответствии со статьей 15 вышеуказанного федерального закона, земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу изложенного собственники земельных долей являются владельцами долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности за Муниципальным образованием «Атнарское сельского поселение <адрес> Чувашской Республики» на спорные земельные доли неизменно влечет прекращение права собственности собственников земельных долей, потому суд считает необходимым указать на это в своем решении, как того просит истец.

При указанных обстоятельствах исковые требования Муниципального образования «Атнарское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Атнарское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на невостребованную земельную долю площадью 1,47 га, в том числе 1,47 га пашни, с кадастровой оценкой 70,56 балло - гектаров, составляющую 1/1589 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 21:15:000000:139, расположенный на территории Атнарского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, участок производственного кооператива «Коминтерн».

Признать за муниципальным образованием «Атнарское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» право собственности на невостребованную земельную долю площадью 1.47 га, в том числе 1,47 га пашни, с кадастровой оценкой 70.56 балло - гектаров, составляющую 1/1589 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 21:15:000000:139, расположенный на территории Атнарского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, участок производственного кооператива «Коминтерн», ранее принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.<адрес> Чувашской Республики, проживавшему по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Тарабаи, умершему ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.И. Михайлов