Юдов Владимир Алексеевич

Дело № 2 - 360/2024

34 RS0026 – 01 – 2024 – 000644 - 44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> Степанова С.И.,

истца Приваловой Л.М.,

представителя истца ФИО6,

ответчика Юдова В.А.,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания Дружининой Е.А.,

20 июня 2024 года в городе Ленинске Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приваловой Л. М. к Юдову В. А. о выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Привалова Л.М. обратилась в суд с иском к Юдову В.А. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по <адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик. Последний права пользования данным жилым помещением не имеет, бремя по несению расходов по содержанию спорного жилого помещения не несёт, самостоятельно покинуть жилое помещение отказывается. Просит суд выселить Юдова В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО6 заявленные требования поддержали, просили суд выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку ответчик право пользования данным жилым помещением не имеет, расходы по его содержанию не несет, в добровольном порядке выселиться отказывается, имеет в собственности иное жилое по...

...мещение.

Ответчик Юдов В.А. в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не выразил, суду показал, что проживал с истцом одной семьей, какого либо участия в приобретении спорного жилого помещения он не принимал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующему выводу:

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Привалова Л.М. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. Право собственности Приваловой Л.М. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно адресной справке №, выданной начальником ОМВД России по <адрес> полковника полиции ФИО7, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Л.М.Приваловой, зарегистрирован один человек (л.д.15).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Юдов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте.

Из объяснений истца и её представителя в ходе рассмотрения спора следует, что ответчик в спорное жилое помещение вселён истцом временно, «перезимовать», требование истца о выселении добровольно не исполняет, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Доказательств наличия правовых оснований пользования Юдовым В.А. спорным жилым помещением, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Установив фактические обстоятельства, руководствуясь нормами статей 209, 288, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, прихожу к выводу об отсутствии у Юдова В.А. правовых оснований для пользования принадлежащим Приваловой Л.М. жилым домом, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Юдова В. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> выселить из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: машинописный текст решения судом изготовлен в совещательной комнате на компьютере с помощью принтера.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ленинского районного суда

<адрес> Н.Н.Сулохина

Подлинник документа подшит в дело №,

которое хранится в Ленинском районном суде

<адрес>

Дело № 2-279/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 11 апреля 2016 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Т.П.

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием представителя истца - ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», действующего в интересах общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>»), действующее в интересах общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № микрорайона № города Ленинска Волгоградской области.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «<данные изъяты>», на основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>»; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по микрорайону № города Ленинска Волгоградской области, п...

...о выбору способа управления многоквартирным домом. На имя собственника открыт лицевой счет №

ООО «<данные изъяты>» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанном жилом помещении. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате услуг. За период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года включительно, образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Отсутствие оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилищный фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома.

По состоянию на <данные изъяты> 2016 года задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубля 20 копеек, которую они просят взыскать с ответчика ФИО1 в их пользу, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рубля 80 копеек.

Впоследствии ООО «<данные изъяты>» уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> 2016 года в размере <данные изъяты> рублей 11 копеек, пени, в размере <данные изъяты> рубля 80 копеек, госпошлину в доход бюджета Ленинского муниципального района.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются о явке в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Из материалов дела усматривается, что ФИО5 извещался о судебном заседании по месту жительства путём направления заказного письма с уведомлением. Имеется почтовый конверт, свидетельствующий о направлении ответчику судебного извещения, который был возвращен в суд в виду истечения срока хранения. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая повестки, фактически отказался от их получения и поэтому считается извещённым о месте и времени рассмотрения гражданского дела, судом, положения ч. 1 ст. 113 ГПК РФ были выполнены в полном объеме и суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <данные изъяты> Волгоградской области, микрорайон №, дом № квартира №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Администрацией городского поселения город <данные изъяты> заключен договор № Управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание коммунальных услуг – теплоснабжения.

Кроме того, заключались дополнительные соглашения к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> 2016 года задолженность собственника квартиры № дома № по микрорайону № города Ленинска по оплате жилищных и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей 11 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками в установленный законом срок не произведена оплата за жилищно – коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно расчёту, представленному истцом, размер пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на <данные изъяты> 2016 года составляет <данные изъяты> рубля 80 копеек. Данный расчет суд признаёт математически верным, иного расчёта ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Ленинского районного суда Волгоградской области от 04 марта 2016 года истцу – ООО «<данные изъяты>» была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, иск ООО «<данные изъяты>» подлежит удовлетворению, соответственно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО7. в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из общей суммы взыскания <данные изъяты> рубля 91 копейка, составит сумму <данные изъяты> рублей 89 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> 2016 года в размере <данные изъяты> рублей 11 копеек, пени, в размере <данные изъяты> 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ленинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья