logo

Юхтанов Владимир Артемович

Дело 2-1054/2015 (2-6334/2014;) ~ М-6174/2014

В отношении Юхтанова В.А. рассматривалось судебное дело № 2-1054/2015 (2-6334/2014;) ~ М-6174/2014, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Канавинском районном суде г. Нижний Новгород в Нижегородской области РФ судьей Смирновым И.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Юхтанова В.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 18 февраля 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Юхтановым В.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1054/2015 (2-6334/2014;) ~ М-6174/2014 смотреть на сайте суда
Дата поступления
26.12.2014
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Нижегородская область
Название суда
Канавинский районный суд г. Нижний Новгород
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Смирнов И.С.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
18.02.2015
Стороны по делу (третьи лица)
Юхтанов Андрей Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Юхтанов Владимир Артемович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Юхтанова Нина Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Администрация г.Н.Новгорода
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2 - 1054/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смирнова И.С.,

при секретаре Волковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхтанова В. А., Юхтановой Н. П., Юхтанова А. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Юхтанов В.А., Юхтанова Н.П., Юхтанов А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования следующим.

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена). Юхтанов В.А. - отец, Юхтанова Н. П. - мать, Юхтанов А. В. - сын. Также с ними проживал до своей смерти сын Юхтановых Н.П. и В.А. - Юхтанов П.В.. Сначала истцам был выдан ордер на комнату (данные обезличены) Юхтанов В.А. работал на (данные обезличены). В настоящее время дом находится в муниципальной собственности. По решению Исполнительного Комитета Канавинского районного совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) за семьёй Ю 1 была закреплена комната (данные обезличены) Комната (данные обезличены) была передана истцам в (дата обезличена), после рождения Ю, (данные обезличены), и выезда соседей, затем была передана ещё одна комната площадью (данные обезличены) после выезда соседки, на законном основании. Документов на руках не имеется на предоставление комнат (данные обезличены) Однако истцы пользуются всей трёхкомнатной квартирой по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена). Фактически соблюдены все условия договора социального найма, они оплачивают коммунальные платежи в полном объёме, за всю квартиру, несут ответственность за жильё. Истцы обратились в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с просьбой заключить договор соци...

Показать ещё

...ального найма жилого помещения, чтобы привести все документы в соответствие с законом, однако, в соответствии с выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен), утверждённого распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен) было постановлено: отказать Юхтанову В.А. и членам его семьи - Юхтановой Н. П. и Юхтанову А. В. в заключении договора социального найма жилого помещения площадью (данные обезличены) на основании ст.63 ЖК РФ, т.к. не предоставлено решение о предоставлении данного жилого помещения. Считают данный отказ незаконным, необоснованным и противоречащим закону.

На основании изложенного, просят суд признать отказ администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма с Юхтановым В.А., Юхтановым А. В., Юхтановой Н. П. от (дата обезличена) (номер обезличен) незаконным и обязать администрацию Канавинского района города Нижнего Новгорода заключить с истцами, Юхтановым В.А., Юхтановой Н. П., Юхтановым А. В. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку представители администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, суд находит причины их неявки неуважительными, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцы Юхтанов В.А. и Юхтанова Н.П. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г(данные обезличены)

Юхтанов А.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (данные обезличены)

Как следует из объяснений истцов, с указанного времени они проживают в данной квартире.

Указанное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью (данные обезличены), в том числе жилой площадью - (данные обезличены)

Как следует из объяснений истцов, сначала был выдан ордер на комнату (данные обезличены), поскольку Юхтанов В.А. работал на (данные обезличены)

По решению Исполнительного Комитета Канавинского районного совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) за семьёй Ю 1 была закреплена комната (данные обезличены) была передана истцам в (дата обезличена), после рождения Ю, (данные обезличены), и выезда соседей, затем была передана ещё одна комната площадью (данные обезличены) после выезда соседки. Документов на руках не имеется на предоставление комнат (данные обезличены)

Как следует из объяснений истцов, они пользуются всей квартирой по адресу: (данные обезличены)

Истцы обратились в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен), утверждённого распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен) было постановлено: отказать Юхтанову В.А. и членам его семьи - Юхтановой Н. П. и Юхтанову А. В. в заключении договора социального найма жилого помещения площадью 41,6/57,8 кв.м. на основании ст.63 ЖК РФ, т.к. не предоставлено решение о предоставлении данного жилого помещения.

Вселившись в спорное жилое помещение, истцы проживают в нем по настоящее время, использует по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние.

Таким образом, они выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Факт вселения и проживания истцов в данной квартире ответчиками не оспаривается, требований о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

Принципы правовой справедливости и равенства, на которых основано осуществление прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации как правовом и социальном государстве, в том числе права на жильё, предполагают правовую определенность и связанную с ней предсказуемость законодательной политики в сфере обеспечению жилищных прав.

Придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающему, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями статей 1, 2, 18, 54, 55 и 57 Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу указанных конституционных положений, изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Указанные выше положения закона свидетельствуют о том, что злоупотребление правом (либо обязанностью) есть неправомерное действие и равно неправомерное бездействие, которые характеризуются прямым умыслом и недобросовестным поведением в условиях правовой неопределенности.

Нарушение в форме злоупотребления правом происходит в результате выхода управомоченного лица за специальные пределы субъективного гражданского права.

Субъект каждый раз отыскивает, распознает и ответственно осмысливает пригодные для него гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание указанные выше положения Закона и обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях истцов, связанных с вселением в спорное жилое помещение, проживанием, несением бремени содержания квартиры нарушений в форме злоупотребления своими правами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную комнату с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение о предоставлении спорного жилого помещения не может влиять на жилищные права истцов и служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании отказа администрации в заключении договора социального найма с истцами от (дата обезличена) на указанное жилое помещение незаконным.

Согласно ч.1, п. 4 ч. 7 ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от (дата обезличена) (номер обезличен) к полномочиям администрации города Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

В области жилищного, жилищно-коммунального обслуживания, предоставления услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг администрация города Нижнего Новгорода - принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма;

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Суд приходит к выводу о возложение обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение на администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юхтанова В. А., Юхтановой Н. П., Юхтанова А. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать отказ администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма с Юхтановым В.А., Юхтановым А. В., Юхтановой Н. П. от (дата обезличена) (номер обезличен) незаконным.

Обязать администрацию Канавинского района города Нижнего Новгорода заключить с Юхтановым В. А.ёмовичем, Юхтановой Н. П., Юхтановым А. В. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Смирнов

Свернуть

Дело 2-5118/2015 ~ М-4481/2015

В отношении Юхтанова В.А. рассматривалось судебное дело № 2-5118/2015 ~ М-4481/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Канавинском районном суде г. Нижний Новгород в Нижегородской области РФ судьей Кувшиновой Т.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Юхтанова В.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 30 сентября 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Юхтановым В.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-5118/2015 ~ М-4481/2015 смотреть на сайте суда
Дата поступления
03.08.2015
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Нижегородская область
Название суда
Канавинский районный суд г. Нижний Новгород
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Кувшинова Т.С.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
30.09.2015
Стороны по делу (третьи лица)
Юхтанов Владимир Артемович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Юхтанова Елена Владимировна, действующая также в интересах н/л Димитриева Матвея Андреевича
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администарция г.Н.Новгорода
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Администрация Канавинского района
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Юхтанов Андрей Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Юхтанова Нина Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре Ермаковой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхтановой ЕВ, действующей за себя и с интересах несовершеннолетнего Димитриева МА, по иску Юхтанова ВА к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании распоряжения незаконным, обязании включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя,

у с т а н о в и л:

Юхтанов В.А., Юханова Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Димитриева М.А., обратились в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Юхтанова Е.В. является супругой Юхтанова А.В. (сына нанимателя (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода - Юхтанова В.А.). Брак между ними зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ.) Семья Юхтановых проживает с указанной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. Истица Юхтанова Е.В. совместно со своим сыном Димитриевым М.А. вселилась в неё в (ДД.ММ.ГГГГ.) г. с согласия всех проживающих в этой квартире лиц в качестве члена семьи нанимателя. Лица, проживающие в квартире, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет. Истцы и все зарегистрированные в указанной квартире лица обратились в администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода с заявлением зарегистрировать Юхтанову Е.В. и ее сына в спорном жилом помещении. Во вселении было отказано, поскольку дом включен в муниципальную программу сноса и реконструкции ветхого жилого фонда. Какого-либо другого места жительства Юхтанова Е.В. и ее сын не имеют. ...

Показать ещё

...Димитриев М.А. всегда проживал со своей матерью Юхтановой Е.В. С отцом ребенка истица в браке не состояла, его место жительство ей неизвестно, отношений с ним не поддерживает.

Истцы просили признать распоряжение заместителя главы администрации г.Нижнего Новгорода, главы администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р об отказе Юхтанову В.А., нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), во вселении его снохи Юхтановой Е.В. в качестве члена его семьи, незаконным; обязать администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода включить Юхтанову Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Димитриева М.А., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, в договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Юхтанова Е.В., Юхтанов В.А. исковые требования по доводам искового заявления поддержали.

Представитель ответчиков Головина О.В. в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица Юхтанова Н.П., Юхтанов А.В. с иском согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 70 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По делу установлено следующее.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой площадью (данные обезличены) кв.м.

Нанимателем данной квартиры является истец Юхтанов В.А.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ним и Администрацией Канавинского района г.Нижнего Новгорода, действующей от имени собственника жилого помещения – Администрации г.Нижнего Новгорода, заключен договор социального найма жилого помещения (№).

В качестве членов семьи нанимателя, проживающих с ним совместно, в договоре указаны Юхтанова Н.П. (жена) и Юхтанов А.В. (сын).

В (ДД.ММ.ГГГГ.) г. Юхтанов В.А. обратился в Администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода с заявлением о вселении в занимаемую им и членами его семьи (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода его снохи Юхтановой Е.В., в качестве члена его семьи.

Юхтанова Н.П. и Юхтанов А.В. свое согласие на вселение Юхтановой Е.В. в жилое помещение в письменной форме выразили.

Распоряжением заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.), в этом Юхтанову В.А. было отказано, в связи с тем, что (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода включен в муниципальную программу сноса и реконструкции ветхого жилого фонда в городе Нижнем Новгороде.

Указанное распоряжение не может быть признано законным.

Так, единственным основанием, по которому наймодатель по договору социального найма может запретить нанимателю вселение в жилое помещение его супруга, детей (совершеннолетних) и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Такое основание в данном деле отсутствует.

После вселения Юхтановой Е.В. и её сына Димитриева М.А. в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составит: (данные обезличены) кв.м. : 2 = (данные обезличены) кв.м., что превышает размер учетной нормы (данные обезличены) кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека, установленной Постановлением Городской Думы г.Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).

Отнесение жилого дома к ветхому жилому фонду, включение его в муниципальную программу сноса и реконструкции, законным основанием для запрета на вселение в занимаемое жилое помещение членов его семьи, не является.

Оспариваемое распоряжение (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.) должностного лица органа местного самоуправления принято в нарушение действующего законодательства, является незаконным.

Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем обязания администрации изменить договор социального найма жилого помещения с включением в него новых членов семьи нанимателя Юхтанова В.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Юхтановой ЕВ, действующей за себя и с интересах несовершеннолетнего Димитриева МА, и Юхтанова ВА удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.) об отказе Юхтанову ВА во вселении его снохи Юхтановой ЕВ в качестве члена его семьи в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Обязать администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода, действующую от имени собственника жилого помещения администрации города Нижнего Новгорода, изменить договор социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в части необходимости указания в данном договоре Юхтановой ЕВ и Димитриева МА в качестве новых членов семьи нанимателя (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода - Юхтанова ВА

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья Т.С.Кувшинова

Свернуть
Прочие