Юлдашев Содикджон Рустамхонович

Дело № 2-385\2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 25 декабря 2014 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца САУКИНА Р.О., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

САУКИНА Р.О. к

БУРИЕВУ И.Г.,

ГУЛЬМУРАТОВУ Б.Р.,

ДЖАЛИЕВУ А.Ф.,

ЭГАМБЕРДИЕВУ С.Б.,

МУРЗАКОВУ Б.А.,

МИРЗОЕВУ А.Э.,

ЮЛДОШЕВУ С.Р.,

КОСИМОВУ Р.Я.,

КАМОЛОВУ Д.С.

о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Саукин Р.О. обратился в суд с исковыми заявлениями к указанным ответчикам, а также к Коршиевой Н.Н., Гульмуратову Б.Р. и Гульмуратовой М.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, ул.... и снятии их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Определением судьи от 18.12.2014 г. данные дела соединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от иска к ответчикам Коршиевой Н.Н., Гульмуратову Б.Р. и Гульмуратовой М.А., в связи с чем производство по делу в отношении указанных ответчиков прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

В исковых заявлениях истец указал, что имеет на праве собственности жилой дом № ... по ул.... в с.... Сосновского района на основании договора дарения от 26.08.2014 г. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации права с выдачей соответствующего свидетельства от 9.09.2014 г. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу до заключения договора дарения, однако в указанном доме не проживают. Их вещей, мебели и предметов обихода в доме не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, обязанности по содержанию имущества указанного жилого п...

...омещения ответчиками не выполняются. Между тем, без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия в распоряжении данным имуществом. Он просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрации.

Истец Саукин Р.О. в судебном заседании свои исковые требования в отношении перечисленных ответчиков поддержал и показал, что до августа 2014 г. дом принадлежал его сводному брату К.., который зарегистрировал в доме указанных лиц. Ему известно о том, что ответчики являются земляками К.. и просили их зарегистрировать в доме для трудоустройства в Нижегородской области. Все они имеют другие жилые помещения. Место их пребывания ему не известно. В указанный дом они иногда приезжали, помогали по хозяйству родителям К.., но постоянно не жили и не намеревались там жить постоянно. С момента приобретения им дома по договору дарения истец указанных ответчиков не видел, с ними не общался. Между тем, ему по почте приходит много различных писем на зарегистрированных в его доме граждан от официальных органов с требованием оплатить налоги, кредиты, письма и звонки от судебных приставов, что приносит ему неудобства, т.к. он не обязан отвечать за долги указанных граждан. Передать им указанные письма и извещения он не может. Саукин Р.О. поддерживает исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрации.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства д.... Сосновского района, ул.... однако судебные повестки им не вручены. Согласно сообщения Рожковской сельской администрации, ответчики по месту жительства фактически не проживают, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца Саукина Р.О., свидетеля Н.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из договора дарения от 26.08.2014 г., К. и Саукин Р.О. заключили между собой договор, согласно которого К.. безвозмездно передал (подарил) Саукину Р.О. принадлежащий ему одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, ул..... Право собственности нового собственника на указанное в договоре дарения жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 9 сентября 2014 г.

Согласно справки ОУФМС по Нижегородской области в Сосновском районе от 17.12.2014 г., по указанному адресу зарегистрированы:

- Буриев И.Г. с 17.09.2009 г.,

- Гульмуратов Б.Р. с 19.02.2010 г.,

- Эгамбердиев С.Б. с 8.08.2011 г.,

- Мурзаков Б.А. с 8.09.2009 г.,

- Мирзоев А.Э. с 26.11.2009 г.,

- Юлдошев С.Р. с 3.07.2009 г.,

- Косимов Р.Я. с 29.11.2009 г.,

- Камолов Д.С. с 3.07.2009 г.

Ответчик Джалиев А.Ф. на числится зарегистрированным по данным ОУФМС в Сосновском районе, однако истец настаивал в суде на признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации, поскольку на его имя также приходят различные официальные письма на указанный адрес, в связи с чем истец предполагает, что в паспорте Джалиева А.Ф. имеется штамп о регистрации в его доме.

Согласно справки Рожковского сельсовета, фактически указанные граждане по указанному адресу не проживают. Фактически по данному адресу зарегистрирована по месту пребывания и проживает Н..

Свидетель Н.. в судебном заседании показала, что в 2007 г. ее муж приобрел указанный дом у одного из жителей села Николаевка. В нем стала проживать их семья. Потом муж подарил данный дом их сыну К.. В 2014 г. сын подарил дом своему сводному брату Саукину Р.О. Ответчики являются земляками и родственниками ее мужа. В разные периоды времени они обращались к ним с просьбой зарегистрировать их на территории Нижегородской области с целью дальнейшего трудоустройства. При оформлении регистрации с ними была договоренность, что они будут помогать им по хозяйству, поскольку они содержат много скота, имеют землю. Сначала ответчики приезжали, помогали по хозяйству, но примерно с 2010-11 г. г. они в их доме не появляются. Постоянно никто из них в доме не жил, приезжали погостить на 1-2 дня. Вещей ответчиков в их доме нет. Никакой договоренности о правах на жилую площадь в доме между ними и ответчиками не заключалось. Ранее она предупреждала ответчиков, что они их выпишут, они обещали сами приехать сняться с регистрации, но до сих пор не выписались. В этом доме она проживает с мужем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и его доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы пояснениями истца, показаниями свидетеля Н.. и представленными истцом письменными доказательствами.

Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчики были зарегистрированы в доме № 1 по ул.Лесной в с.Николаевка без намерения приобрести право пользования указанным жилым помещением. Они туда не вселялись с целью постоянного или временного проживания, жилым помещением не пользовались, оплату за проживание не производили, договоров с собственником дома не заключали, членами семьи собственников дома, как предыдущих, так и нового собственника Саукина Р.О., не являются. Прописка ответчиков носила формальный характер с целью обеспечить трудоустройство на территории Нижегородской области.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение, поэтому ответчики должны быть признаны неприобретшщими право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрации в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Саукина Р.О. удовлетворить.

Признать Буриева И.Г., Гульмуратова Б.Р., Эгамбердиева С.Б., Мурзакова Б.А., Мирзоева А.Э., Юлдошева С.Р., Косимова Р.Я., Камолова Д.С., Джалиева А.Ф. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, ул.... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова