Юлина Эмилия Ильгамовна

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2612/11

Именем Российской Федерации

1 августа 2011 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи И.В. Семцива, с участием адвоката Бакуровой С.Н., при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты в лице МУ «Департамент ЖКХ» к Литвинову Т.Б., Неутомимов А.А., Юлину Э.И., Управлению федеральной миграционной службы по <адрес> о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Шахты, в лице МУ «Департамента ЖКХ» обратился в суд с иском к Литвинову Т.Б., Неутомимов А.А., Юлину Э.И., Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской обл. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие основания, что ответчики Литвинова Т.Б., Неутомимов А.А., Юлина Э.И. зарегистрированы в <адрес>. По месту регистрации последние не проживают с 1986 г., жилым помещением не пользуются, что подтверждается актом о не проживании от 3 мая 2011 г. Плату за коммунально-жилищные услуги ответчики не вносят.

Однако, сведениями о том, что ответчики не проживают в предоставленной квартире по какой-либо уважительной причине МУ «Департамент ЖКХ» не располагает. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ признать отсутствие ответчика временным нельзя. Информации о том, по какому адресу в настоящее время проживают ответчики МУ «Департамент ЖКХ» не известно.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительс...

...тва договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного истец просит суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный с Литвиновой Т.Б., Неутомимовым А.А., Юлиной Э.И. расторгнутым; обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Литвинову Т.Б., Неутомимова А.А., Юлину Э.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>.

Представитель истца по доверенности от 25.07.2011г. - Березина Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Литвинова Т.Б., Неутомимов А.А., Юлина Э.И. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, место их нахождения неизвестно.

Представитель Литвиновой Т.Б., Неутомимовым А.А., Юлиной Э.И. по ордеру от 01.08.2011 г. № 2725, от 01.08.2011 г. № 2726, от 01.08.2011 г. № 2727- адвокат Бакурова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело на усмотрение суда, поскольку не имеет возможность выяснить позицию представляемых.

Представитель Управления федеральной миграционной службы по Ростовской обл. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении (л.д. 17-18) просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и месту жительства в пределах РФ от 15.09.97г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане должны состоять на регистрационном учете по месту жительства.

В суде установлено, что ответчики Литвинова Т.Б., Неутомимов А.А., Юлина Э.И. зарегистрированы в <адрес> по месту регистрации не проживают с 1986 г., жилым помещением не пользуются, что подтверждается актом о не проживании от 3 мая 2011 г. Плату за коммунально-жилищные услуги не вносят.

Однако, сведениями о том, что ответчики не проживают в предоставленной квартире по какой-либо уважительной причине МУ «Департамент ЖКХ» не располагает. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ признать отсутствие ответчика временным нельзя. Информации о том, по какому адресу в настоящее время проживают ответчики МУ «Департамент ЖКХ» не известно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7, подтвердивших в судебном заседании, что Литвинову Т.Б., Неутомимова А.А., Юлину Э.И. не видела, они никогда не проживали по адресу: <адрес>, за коммунальные услуги никогда не платили, место их нахождения неизвестно;

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования Администрации г.Шахты, в лице МУ «Департамента ЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, ст.ст.235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Литвинову Т.Б., Неутомимов А.А., Юлину Э.И..

Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять Литвинову Т.Б., Неутомимов А.А., Юлину Э.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Шахтинский горсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: А.Ю. Васюкова