Юренкова Наталья Павловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате заявления.

08 ноября 2016 года г.Сызрань

Судья Сызранского горсуда Ашуркова А.П., рассмотрев исковое заявление Юренковых к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Сызранский горсуд поступило исковое заявление Юренковых к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В соответствии со ст.136 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если заявитель в предоставленный судом срок не исправил недостатки заявления.

Судом предоставлялся срок для устранения недостатков до 07.11.2016 года, недостатки, указанные в определении от 27.10.2016 года в полном объеме, в установленный срок не устранены. Поскольку возврат заявления не препятствует повторному обращению истца с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, то срок для исправления недостатков не может быть увеличен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.136 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Юренковых к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - истцу, разъяснив, что возврат заявления не препятствует повторному обращению истца, заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский облсуд в течение 15 дней через Сызранский горсуд.

Судья Ашуркова А.П.

М-4770/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

<адрес> <дата>

Судья Сызранского городского суда Самарской области Кислянникова Т.П.,

ознакомившись с исковым заявлением Юренкова ЮВ, Юренковой ЮВ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Юренковы В.В. и Н.П. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область <адрес> учетом произведенной реконструкции.

Из текста искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что в спорном жилом доме произведена реконструкция в виде самовольного строительства пристроя литера А2, в связи с чем, по смыслу ст. 222 ГК РФ, данный объект недвижимости является самовольным строительством.

Определением суда от <дата> исковое заявление Юренкова ЮВ, Юренковой ЮВ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности было оставлено без движения для устранения недостатков в срок до 12.12.2016г.

В силу ст. ст. 51 и 55 ГрК РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство (реконструкцию) на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполн...

...омоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании ст. 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

К исковому заявлению истцом не приложены документы, подтверждающие требования, свидетельствующие об обращении истца в установленном порядке в орган местного самоуправления за разрешением на строительство (реконструкцию) и (или) ввод объектов в эксплуатацию или отказ в их выдаче.

Представленные истцом уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 13.07.2016г. и 07.11.2016г. свидетельствует о том, что обращение истцов в Комитет по строительству и архитектуре было формальным, поскольку заявителем не были представлены документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении искового заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Заявителем недостатки, указанные в определении суда от 30.11.2016г. не устранены.

Исковое заявление Юренкова ЮВ, Юренковой ЮВ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности подлежит возврату заявителю, поскольку истцом не выполнены указания в определении суда об оставлении искового заявления без движения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 135,136 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Юренкова ЮВ, Юренковой ЮВ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности заявителям.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Сызранский городской суд.

Судья: Кислянникова Т.П.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 30 января 2017 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Зининой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2017 по иску Юренкова В. В.ча, Юренковой Н. П. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы Юренков В.В. и Юренкова Н.П. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом (литера АА1А2а), кадастровый номер № ***, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> реконструированном виде.

В обоснование своих требований истцы указали, что они на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенным нотариусом г. Сызрани Самарской области по реестру № *** от <дата>, номер регистрации № *** от <дата> являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В период с 2010 по 2015 год истцами своими силами был возведен пристрой к дому. При обращении в КСиА Администрации г.о. Сызрань в воде в эксплуатацию объекта капитального строительства <дата> было отказано.

Истец Юренков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Юренкова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, от представителя ...

...имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

3-лицо представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

Привлеченные в качестве третьих лиц Красильникова А.А. и Кузин В.Н. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против размещения построек истцов с нарушением нормативного расстояния до границ их земельных участков.

Проверив дело заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенным нотариусом г. Сызрани Самарской области по реестру № *** от <дата>, номер регистрации № *** от <дата> Юренков В.В. и Юренкова Н.П. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Так же установлено, что в период с 2010 по 2015 год истцами своими силами был возведен пристрой к жилому дому под лит. А2а, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

При обращении в КСиА Администрации г.о. Сызрань Юренковым в вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства уведомлением от <дата> было отказано в связи с не представлением документов, предусмотренные ч 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно технического заключения от <дата> ООО ПК «Ротонда» при визуальном и инструментальном обследовании пристроя (Литера А2) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА1А2а). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме (Литера АА1А2а).

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № *** от <дата> комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, нарушены предельные параметры строительства в территориальной зоне Ж-1: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, нарушен градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 предельный размер земельного участка (минимальная площадь земельного участка 400 кв.м.), земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Крымза.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по <адрес> г. Сызрани нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1 (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Суд принимает во внимание заявление соседних землепользователей Красильниковой А.А. (г. Сызрань, <адрес>) и Кузина В.Н. (г. Сызрань, <адрес>) о том, что они не возражают против иска Юренковых, поскольку не возражают против размещения построек истцов с нарушением нормативного расстояния до границ их земельных участков.

Данные факты так же подтверждаются домовой книгой, техническим паспортом на жилой дом, договором энергосбережения от <дата>, договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от <дата>, договором поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от <дата>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Юренковым В.В. и Юренковой Н.П. право общей совместной собственности на жилой дом (литера АА1А2а), кадастровый номер № ***, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> учетом произведенной реконструкции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юренкова В. В.ча, Юренковой Н. П. удовлетворить.

Признать за Юренковым В. В.чем, Юренковой Н. П. права общей совместной собственности на жилой дом (литера АА1А2а), кадастровый номер № ***, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> учетом произведенной реконструкции.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.