Юркульская Раиса Ивановна

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1880/2022 по иску Юркульской Р. И. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юркульская Р.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила, уточнив требования, признать за ней право собственности на гараж, общей площадью равной 16,6 кв.м. и земельный участок, площадью 19 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для гаража, расположенные по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является наследником после смерти супруга ФИО2, умершего <Дата>. После смерти супруга было открыто наследственное дело <№>, выданы свидетельства о праве на наследство. Однако, в наследственную массу не вошли испрашиваемые земельный участок и гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты. Решением исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> «Об изъятии земельных участков и отводе их под строительство гараже для автомашин индивидуального пользования» был выделен участок отцу ФИО2 -ФИО1, который умер <Дата>, выдано св...

...идетельство <№> от <Дата>. Однако в свидетельстве, при его заполнении, допущена ошибка- указано, что она выдано на имя ФИО1.

Представителем истца Юркульской Р.И.- Почерняй В.Г., действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариус г. Новокуйбышевска Романова Л.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус г. Новокуйбышевска Внучков М.В., Миленин Г.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Нотариус г. Новокуйбышевска Внучков М.В. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от остальных участников процесса заявлений, ходатайств не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей й другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, Юркульская Р.И. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с <Дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <№> от <Дата>, выданным Новокуйбышевским гор. ЗАГС.

ФИО2 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата>, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области.

После его смерти нотариусом г. Новкоуйбышевска Романовой Л.В. было открыто наследственное дело <№>, в рамках которого истцу Юркульской Р.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруга на автомобиль Рено Логан,

Гараж, общей площадью равной 16,6 кв.м., земельный участок, площадью 19 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для гаража, расположенные по адресу: <Адрес>, испрашиваемые истцом, в наследственную массу не вошли, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, Решением исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> «Об изъятии земельных участков и отводе их под строительство гараже для автомашин индивидуального пользования» был выделен участок отцу ФИО2 -ФИО1.

На основании договора от <Дата>, заключенному между Новокуйбышевским БТИ и ФИО1, последний принял земельный участок, расположенный <Адрес>.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска на имя ФИО1 выдано свидетельство <№> от <Дата> о праве собственности на землю.

Согласно ответу Управлеиня Росреестра по Самарской области на имя ФИО2 от 28.06.2021 года, в архиве Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится оригинал свидетельства <№> от <Дата>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска на имя ФИО1 на основании решения исполкома <№> от <Дата>, земельный участок, площадью 18,9 кв.м., разрешенное использование- для гаража, расположен по адресу: <Адрес>.

ФИО1 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата>, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области.

После его смерти нотариусом г.Новокуйбышевска Внучковым М.В, открыто наследственное дело <№>. Согласно сведениям, представленным нотариусом, наследниками. Принявшими наследство, являются сыновья ФИО3, ФИО2 Испрашиваемые истцом гараж и земельный участок в составе наследственного имущества отсутствуют.

Семья истца непрерывно пользовалась, после смерти ФИО1, гаражом и земельным участком по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества.

Юркульская Р.И. обратилась в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», данной организацией был изготовлен технический паспорт на здание (гараж), расположенное по адресу: <Адрес>, согласно которому площадь спорного гаража равна 16,6 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой, испрашиваемый Юркульской Р.И. земельный участок по адресу: <Адрес>, имеет площадь 19 кв.м.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, следовательно, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража.

Гараж расположен в границах выделяемого земельного участка и не является самовольным строением. Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

Истец добросовестно и открыто пользуется гаражом, регулярно вносит необходимые платежи, задолженности по оплате по настоящее время нет.

Право собственности на гараж до настоящего времени за истцом не регистрировалось.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, согласно приложенному ко каталогу координат, пересечений не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется испрашиваемым гаражом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственным на протяжении длительного периода времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе строения или о изъятии гаража и земельного участка, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, учитывая позицию ответчика — отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Юркульской Р. И. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Юркульской Р. И. право собственности на гараж, общей площадью равной 16,6 кв.м., по адресу: <Адрес>,

Признать за Юркульской Р. И. право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для гаража, расположенные по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.