Юрочкин Степан Сергеевич

Дело № 2-547/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Алтуховой Е.С.,

с участием истца Юрочкина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрочкин С.С. к Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкину С.Н., АО «Уренгойжилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

Истец Юрочкин С.С. обратился в суд с иском к Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкину С.Н., АО «Уренгойжилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками.

В обоснование иска указано, что Юрочкин С.С., Юрочкина Р.Р. и Юрочкина Е.С. являются собственниками квартиры по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. <адрес> (в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности у каждого). Помимо этого в квартире проживает Юрочкин С.Н. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому зарегистрированному в квартире, поскольку соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиками достичь не удалось.

В судебном заседании истец Юрочкин С.С. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Юрочкина Р.Р., Юрочкина Е.С., Юрочкин С.Н. в суд не явились, извещались надлежащим обра...

...зом. Об отложении дела не ходатайствовали.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик АО «Уренгойжилсервис» о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений по существу иска не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 245, 247 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, находится в общей долевой собственности Юрочкин С.С., Юрочкина Р.Р. и Юрочкина Е.С. Каждому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 8). В квартире проживают и зарегистрированы Юрочкин С.С., Юрочкина Р.Р., Юрочкина Е.С., Юрочкин С.Н. (т.1 л.д. 9).

Из материалов дела и пояснений истца следует, что <адрес> по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, имеет общую площадь 57,70 кв.м., жилую: 30,80 кв.м., состоит из двух изолированных комнат.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, участники долевой собственности на спорное жилое помещение обязаны исполнять совместно.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Правило ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сформулировано как диспозитивное, оно дает возможность собственнику жилого помещения по соглашению с членами его семьи установить иное распределение обязанностей по использованию и содержанию данного жилого помещения. Так, не будет противоречить закону замена принципа солидарного обязательства (ответственности) принципом долевого обязательства (ответственности) собственника и членов его семьи относительно обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением; при этом доли всех обязанных (ответственных) лиц могут быть как равными, так и неравными. Если иное не предусмотрено в соглашении о распределении обязанностей по содержанию жилого помещения по долевому принципу, все обязанные лица, включая собственника жилого помещения, должны нести указанные обязанности в равных долях.В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Юрочкин С.С., Юрочкина Р.Р. и Юрочкина Е.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Юрочкин С.Н. является членом семьи собственников жилого помещения. В связи с этим, они, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учётом изложенного, подлежат удовлетворению требования Юрочкина С.С. о заключении отдельного соглашения с Юрочкиным С.С., Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкиным С.Н., определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

На основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ведущей начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по дому <адрес> по <адрес>, а также принимающей плату за жилое помещение и коммунальные услуги является АО «Уренгойжилсервис».

Тем самым, собственники спорной квартиры уполномочили АО «Уренгойжилсервис», решать все вопросы по ведению учёта коммунальных платежей за жилые помещения в <адрес> по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принимать вышеуказанные платежи, оказывать вышеуказанные услуги по управлению домом из жильцами по содержанию жилья, и с поставщиками услуг, а потому уполномочил и заключать соглашения с жильцами по принятию и учёту вышеуказанных платежей за содержание занимаемого жилья.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложения на АО «Уренгойжилсервис» обязанности определить порядок и размер участия Юрочкина С.С., Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкина С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому, а также заключить с Юрочкиным С.С., Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкиным С.Н. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкина С.Н. в пользу Юрочкин С.С. в долевом порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Юрочкин С.С. удовлетворить.

АО «Уренгойжилсервис» определить порядок и размер участия Юрочкин С.С., Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкина С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Возложить на АО «Уренгойжилсервис» обязанность заключить с Юрочкиным С.С., Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкиным С.Н. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Юрочкиной Р.Р., Юрочкиной Е.С., Юрочкина С.Н. в пользу Юрочкин С.С. в долевом порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей (по 100 рублей с каждого).

Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Долматова