Юров Евгений Дмитриевич

УИД 52RS0044-01-2025-000302-70

Дело № 2-368/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Колхозу имени Ленина (СПК) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Колхозу имени Ленина (СПК), указав, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив) продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 за 360780 рублей 74 копейки.

Указанная квартира находилась на балансе колхоза имени Ленина. Первоначальная балансовая стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ22,54 руб. Остаточная балансовая стоимость квартиры составляет 360780 рублей 74 копейки.

В данной квартире истец проживал несколько лет, оплачивал коммунальные услуги и платил за найм. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в этой квартире.

Истец ссылается в исковом заявлении на ст.ст.131, 549 п.1, 485 п.1, 486, п.1, 454, п.1 ГК РФ.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3 Акта приема-передачи стороны между собой произвели окончательный расчет и взаимных претензий у сторон не имеется.

Договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу был составлен, подписан сторона...

...ми, однако его регистрация произведена не была.

В силу ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом действующих в настоящее время положений законодательства о регистрации недвижимости, при государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, Сельскохозяйственным производственным кооперативом необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие права собственности Продавца, а именно: разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры и разрешения на строительство, которые в силу давности построенного объекта отсутствуют.

Тот факт, что квартира принадлежала колхозу подтверждает инвентарная карточка учета объекта основных средств.

Вследствие этого, истец обращается в суд, и ему необходимо признать право собственности на квартиру решением суда, поскольку, в соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель Колхоза им. Ленина (СПК) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 Кодекса).

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 Кодекса).

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п.2 Кодекса).

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Таким образом, из смысла ст.ст.550, 554, 555 ГК РФ следует, что законодатель предъявляет императивное требование к форме договора купли-продажи недвижимости - письменная форма, единый документ, подписанный продавцом и покупателем, в котором индивидуализирован объект недвижимости, подлежащий продаже, и определена цена, за которую данный объект недвижимости продается.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах доказательства, суд полагает, что письменная форма договора купли-продажи спорной квартиры была соблюдена, предмет договора сторонами согласован, в представленных доказательствах, содержатся все необходимые данные о спорной квартире, указано конкретное место расположение квартиры, цена продаваемого объекта недвижимости, то есть сторонами были согласованы существенные условия договора купли-продажи.

Указанный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон договора не возникало.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

Как установлено абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующими в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Колхозу имени Ленина (СПК) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 2205 624610 выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО5

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2018 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленный газ,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленный газ, указав, что между АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (далее - Общество) и ответчиком, был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд. Поскольку абонентом является гражданин, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети - то есть с момента первого получения газа (статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

По адресу: <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет № для осуществления учета производимых начислений и оплаты.

Жилое помещение оборудовано следующим газовым оборудованием:

АГВ (отопительный прибор), плита без отключения на летний период.

Оплата услуг газоснабжения абонентом не производилась в период с 01.03.2014г. по 30.06.2014г.

Истец обладает информацией, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 после смерти ФИО1.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за поставленный газ с 01.03.2014г. по 30.06.2014г. в размере 5008,06 руб., судебные расходы в размере 1100 руб., пени в размере 2891,48 руб., а также взыскать...

... расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом.

Истец обратился в суд с заявлением об отказе от исковых требований, предъявленных к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленный газ, указав, что заявленные требования удовлетворены ответчиком добровольно.

Последствия принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу (ст. 221 ГПК РФ) истцу разъяснены и понятны, о чем имеется запись в заявлении.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, проверив материалы дела, считает необходимым принять отказ истца от иска и производство по делу прекратить, т.к. подобный отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что истцу в связи с отказом от иска, необходимо возвратить государственную пошлину.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в случае прекращения производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

По правилу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу подлежит возвращению уплаченная АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» государственная пошлина в сумме 400 рублей, причем возврат этих средств производится налоговым органом в течение месяца со дня вынесения соответствующего определения суда.

Возврат плательщику государственной пошлины должен осуществляться налоговым органом по месту совершения действий, за которые уплачена государственная (п. 7 ст. 333.40 НК РФ, п. 6 ст. 78 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220 абз. 4, ст. 93, 221, 224, 225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» от иска к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленный газ.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить истцу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» – 400 (четыреста) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, в Волго-Вятском ГУ Банка России г. Н.Новгород – наименование получателя: УФК по Нижегородской области МРИ России № 1 по Нижегородской области.

Справку на возврат выдать.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение 15 дней.

Судья п/п В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО5