Юсуфджамалов Эхтибар Усмуханович

дело № 2-451/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» к Юсуфджамалову Эхтибару Усмухановичу о взыскании задолженности за поставленный газ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» обратилось в суд с иском к Юсуфджамалову Э.У. о взыскании задолженности за поставку газа.

В обоснование иска указало, что между ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» и Юсуфджамаловым Э.У. был заключен договор на поставку газа №, 12-33/00-0203/23-27. Согласно выписки из ЕГРИП Юсуфджамалов Э.У. не является ИП.

Согласно п.7.8, договора в случае отсутствия либо прекращения статуса ИП или КФХ, спор рассматривается в Ленинском суде г. Махачкалы по месту нахождения поставщика.

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает существа обязательства.

В соответствии с п. 2.1. Договора истец принял на себя обязательство поставлять газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, добытый ОАО «Газпром» и его аффилированными лицами либо газ, добытый независимым поставщиком, не являющимся аффилированным лицом ОАО «Газпром», а ответчик равно...

...мерно отбирать и оплачивать газ, стоимость услуг по его транспортировке и стоимость снабженческо-сбытовых услуг в согласованных объёмах.

Во исполнение условий Договора Истец поставил ответчику газ, что подтверждается актами о количестве поданного - принятого газа с декабрь 2020, февраль, август 2021, январь, март, ноябрь-декабрь 2022, февраль, апрель 2023.

Во исполнение условий вышеуказанного договора истец выполнил взятые обязательства по поставке газа за спорный период.

Однако, ответчик обязательства по оплате стоимости поставленного газа за спорный период не исполнил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

04.08.2023 в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требования об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На дату составления настоящего искового заявления сумма задолженности за поставленный газ за спорный период по договору составляет 199 964 руб. 54 коп.

Согласно п. 5.5.4. Договора Ответчик осуществляет расчеты за поставку газа по итогам отчетного периода на расчетный счет Истца денежными средствами ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Однако Ответчик свои обязательства по оплате поставленного газа в указанные в договоре сроки не исполнил.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа и услуг по его транспортировке потребитель газа обязан уплатить поставщику пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Общество заявляет требование о взыскании пени в соответствии с ч.4 ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» в размере 37 740 руб. 79коп., согласно расчета приложенного к настоящему заявлению, по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга.

Просит суд : взыскать с ответчика Юсуфджамалова Э.У. в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» сумму в размере 92 931 руб. 55коп., из которых:

сумму основной задолженности за поставленный газ за спорный период в размере 55 190 руб.76 коп;

пени в размере 37 740 руб. 79 коп. с 15.11.2019 по 05.10.2023 с последующим расчетом по день исполнения обязательства от суммы основного долга.

-возместить сумму расходов по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Велиева Д.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Юсуфджамалов Э.У. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч.1 ст.68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что между ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» и Юсуфджамаловым Э.У. был заключен договор на поставку газа № 12-24/00-0203/20-22, 12-33/00-0203/23-27.

Согласно выписки из ЕГРИП ответчик прекратил свою деятельность как ИП.

В соответствии с ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Также из представленных суду документов видно, что в соответствии с п. 2.1. Договора истец принял на себя обязательство поставлять природный газ, а ответчик равномерно отбирать и оплачивать газ, стоимость услуг по его транспортировке и стоимость снабженческо-сбытовых услуг в согласованных объёмах.

Согласно п. 5.5.4. Договора Ответчик осуществляет расчеты за поставку газа по итогам отчетного периода на расчетный счет Истца денежными средствами ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Однако Ответчик свои обязательства по оплате поставленного газа в указанные в договоре сроки не исполнил.

Согласно п. 5.5.1 Договора расчеты за поставленный газ осуществляется следующим образом: 35% плановой общей стоимости поставленного газа, потребляемого в месяц, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца. Оплата за фактический поставленный газ в истекшем месяце с учетом средств, ранее внесенных покупателем в качестве оплаты за потребленный газ в расчетном периоде, осуществляется до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно п. 5 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998г. № 162, поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключенного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов, настоящих правил и иных нормативно правовых актов. Пунктом 30 Правил предусмотрено, что поставка газа осуществляется исключительно на возмездной основе в соответствии с заключенным договором.

Цена газа, подлежит государственному регулированию и устанавливается нормативными актами Федеральной службы по тарифам РФ.

Пунктом 3 «Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2000г. №1021 установлено, что цена газа для конечного потребителя формируется из регулируемых оптовой цены на газ или оптовой цены на газ, определяемой по соглашению сторон с учетом установленных предельных уровней, тарифов на услуги по его транспортировке по газораспределительным сетям, специальных надбавок к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, предназначенных для финансирования программ газификации, и платы за снабженческо-сбытовые услуги.

В соответствии с п. 4.15 Договора объемы газа, выставленные/поставленные за месяц, отражаются в актах поданного принятого газа по каждому месту передачи газа/точке подключения, подписываемыми сторонами. Месячный акт поданного - принятого газа является основанием для выставления счетов-фактур и дальнейшего \ проведения окончательных расчетов с поставщиком в расчетном периоде.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что во исполнение условий Договора Истец поставил ответчику газ, что подтверждается представленными суду актами о количестве поданного - принятого газа, из которого видно, что акты о количестве поданного - принятого газа Ответчиком подписаны.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

Согласно ст. 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных вышеуказанным договором.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В связи с чем следует отметить, что согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в суде, во исполнение условий вышеуказанного договора Истец выполнил взятые обязательства по поставке газа за спорный период. Однако ответчик обязательства по оплате стоимости поставленного газа за спорный период не исполнил полностью, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Также установлено, что в адрес ответчика была направлена претензия, по спорным периодам содержащие требования об уплате основного долга и пени, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

На дату подачи иска сумма задолженности за поставленный газ составляет 55190 руб. 76 коп.

Согласно п. 5.5.4. Договора Ответчик осуществляет расчеты за поставку газа по итогам отчетного периода на расчетный счет Истца денежными средствами ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Из материалов дела не следует исполнение ответчиком своих обязательств по оплате поставленного газа в указанные в договоре сроки. Обратного суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" с 01.01.2016 в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа и услуг по его транспортировке потребитель газа обязан уплатить поставщику пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации № 3894-У от 11.12.2015г. значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016г. приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на основании договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке потребители обязаны оплатить за газ и оказанные услуги.

Как указано в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016): при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На основании изложенного суд считает обоснованным требование истца о взыскании в соответствии ч.4 ст. 25 ФЗ от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» пени в размере 37 740 руб. 79 коп., по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами обоснованные, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчика следует взыскать в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2 988 руб.

На основани изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», удовлетворить.

Взыскать с Юсуфджамалова Эхтибара Усмухановича (паспорт 82 02 № 465470) в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» (ИНН 0571008854) сумму задолженности за поставленный газ в размере 55 190 руб. 76 коп. и пени в размере 37 740 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 988 руб. Всего 95919 рублей 55 коп.

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

Решение (определение)

вступило в законную силу

« __» ______________ 20 __ г.

КОПИЯ ВЕРНА

Подпись судьи: ________________

Подпись секретаря: _____________

МП:

Подлинный документ подшит

в гражданское дело № 2-451/2024 г.

УИД - 05RS0031-01-2023-010154-88

Дело №2-27/2024 г.

УИД – 05RS0016-01-2023-000607-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

Председательствующего – судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з – Нефтуллаевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 о государственной регистрации перехода к ответчикам права собственности по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем недостроенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение площадью 494 кв.м. с кадастровым номером № н/ж, расположенного по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес>, о взыскании с ответчика в его пользу денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей, о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и за услуги нотариуса в размере 1050 рублей,

с участием представителя ФИО4 по доверенности ФИО8,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО4 и ФИО1 о государственной регистрации перехода к ответчикам права собственности по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем недостроенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение площадью 494 кв.м. с кадастровым номером № н/ж, расположенного по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес>, о взыскании с ответчика в его пользу денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей, о взыскании с ответчи...

...ков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и за услуги нотариуса в размере 1050 рублей.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что между ним и ответчиками ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем незавершенного строения фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 9 указанного договора, договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права собственности на земельный участок и расположенное на нем незавершенное строение фабрики подлежит государственной регистрации.

Несмотря на регистрацию заключенного договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним, регистрация прошла только земельного участка, а имущество, расположенное на нем (незавершенное строительство фабрики по производству товаров народного потребления, площадью 494 кв.м.) не зарегистрировано на покупателей и по сегодняшний день зарегистрировано на имя истца. В целях соблюдения условий договора истец неоднократно обращался к покупателям с целью зарегистрировать в Росреестре объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, но ответчики уклонились от данного действия, и это продолжается более 14 лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец полагает, что это делается покупателями с целью избежать налога на имущество, поскольку оно за ними не числится.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в связи с истечением срока исковой давности для предъявления исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился и причину не явки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город ФИО3», а также Управление федеральной налоговой службы по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не обеспечили своих представителей.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 постановления N 10/22, пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено судом и подтверждается материалами настоящего дела, истец ФИО2 и ответчик ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем недостроенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления, удостоверенного нотариусом г. ФИО3 З.Ч. по реестру №, согласно которому истец продал, а ответчики купили земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений (городской застройки) в г. ФИО3 по <адрес> дорога «Кавказ», и расположенное на нем объект незавершенного строительства - фабрики по производству товаров народного потребления, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №00-01 н\ж.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами был заключен передаточный акт, согласно которому ФИО2 передал, а ФИО4 и ФИО1 приняли в собственность земельный участок и расположенный на нем незавершенное строительство фабрику по производство товаров народного потребления, расположенный в г. ФИО3 по <адрес> дорога «Кавказ».

Согласно п. 3 указанного договора, объект незавершенного строительства - фабрики по производство товаров народного потребления истцом продан за 2 000 000 рублей, а земельный участок за 900 000 рублей, уплаченных покупателями истцу полностью до подписания настоящего договора.

Как следует из п. 9 вышеназванного договора купли-продажи договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права собственности на земельный участок и расположенное на нем незавершенное строение фабрики подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН ответчиками ФИО1 и ФИО9 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № в праве обшей долевой собственности.

Судом также установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником оспариваемого объекта незавершенного строительства, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, на момент рассмотрения данного гражданского дела, является истец ФИО2

Истцом ФИО2 в целях досудебного порядка урегулирования спора, ответчикам было направлена досубеная претензия, которая была оставлена без рассмотрения.

Таким образом, обязательства покупателя по оплате стоимости земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства - фабрики ответчиками полностью исполнены, что не оспаривалось в судебном заседании.

Однако ответчики уклоняются от совершения действий по оформлению на покупателя объекта незавершенного строительства — фабрики, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, несмотря на исполненные истцом обязательства по продаже указанного имущества.

Как следует из материалов дела, спорный объект незавершенного строительства — фабрика, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, фактически передан ответчикам, но в установленном законом порядке право собственности ответчиками зарегистрировано не было, обратное ответчиками не оспорены, и таких доказательств суду не представлены.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 заявлено о применении сроков исковой давности, которое суд находит не подлежащим применению по следующим основаниям.

Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

Однако, истцом ФИО2 представлено письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх-№, согласно которому ему стало известно о том, что ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, г. ФИО3, <адрес>.

Суд считает, что ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срок для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности на объекты недвижимости не установлен. Однако указанное положение применимо в случае, когда обе стороны готовы осуществить регистрацию договора и перехода права собственности, то есть при отсутствии спора.

В силу статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с заявлениями о переходе прав должны обратиться обе стороны сделки. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, право требовать в судебном порядке регистрации перехода прав от продавца покупателю возникает в случае уклонения одной из сторон от регистрации.

Учитывая, что исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, следует признать, что при отказе стороны договора от его регистрации происходит нарушение права другой стороны, в связи с чем, у нее возникает право на судебную защиту, и, соответственно, начинается течение срока исковой давности.

В пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности. По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

Из материалов дела следует, что датой нарушения ФИО4 и ФИО1 прав ФИО2, связанного с их отказом от регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх-2825/22-07РА, поскольку ФИО2 до этого не знал о том, что ответчики не зарегистрировали право собственности на объект незавершенного строительства.

Таким образом, начало течения трехгодичного срока исковой давности следует исчислять с июля 2022 года, следовательно, исковые требования ФИО2 заявлены с соблюдением срока исковой давности с учетом поступления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ФИО4 и ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем незавершенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес>.

В соответствии с нормами ГПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и услуг нотариуса в размере 1050 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 данного Кодекса размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в силу разъяснений, приведенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Судам следует учитывать, что моральный вред, причиненный правомерными действиями, компенсации не подлежит (пункт 12).

Наличие причинной связи между противоправным поведением причинителя вреда и моральным вредом (страданиями как последствиями нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага) означает, что противоправное поведение причинителя вреда повлекло наступление негативных последствий в виде физических или нравственных страданий потерпевшего (п. 18).

Так, из представленных доказательств, истцом ФИО2 вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ и п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» не представлены доказательства, подтверждающие причинение ему морального вреда.

Истцом вопреки приведенным нормам процессуального и материального права не доказан факт, того что противоправное поведение ответчиков ФИО4 и ФИО1 повлекло наступление негативных последствий в виде нравственных страданий истцу ФИО2, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 о государственной регистрации перехода к ответчикам права собственности по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем недостроенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение площадью 494 кв.м. с кадастровым номером № н/ж, расположенного по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес>, о взыскании с ответчика в его пользу денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей, о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и за услуги нотариуса в размере 1050 рублей, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 и ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем незавершенного строительства фабрики по производству товаров народного потребления от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - на нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, гор. ФИО3, <адрес> к ФИО4 и ФИО1 по ? доли в праве на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 и ФИО1 солидарно в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за услуги нотариуса в размере 1050 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 о взыскании компенсации за моральный вред в размере 50 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 27 марта 2024 года.

СУДЬЯ Р.Ф.Абдуллаев