Юсупова Айтжамал Алексеевна

Дело №2-904/2024 (УИД 54RS0023-01-2024-001074-62)

Поступило в суд 19.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Айтжамал Алексеевны к администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Юсупова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО, проживавший по <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решением Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на наследство, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Факт принятия ею наследства подтверждается судебным решением. Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав по истечении срока для принятия наследства, однако ей ввиду отсутствия регистрации земельных участков в Росреестре, было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец Юсупова А.А. просила признать за ней право собственности на наследственное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360000кв.м (Новосибирская область, Коченевский район) и земельный участок с кадастровым н...

...омером № площадью 120000 кв.м (<адрес>).

Истец Юсупова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.6).

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО (л.д.7).

Из копии кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что в качестве правообладателя указанного земельного участка учтён ФИО (л.д. 8-11).

Из копии кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что в качестве правообладателя указанного земельного участка учтён ФИО (л.д. 12-13).

Копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 360000кв.м (<адрес>), с видом разрешённого использования-земли сельскохозяйственного назначения, является «ранее учтенной». Правообладателем является ФИО(л.д.14-17).

Копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 120000кв.м (<адрес>), с видом разрешённого использования-земли сельскохозяйственного назначения, является «ранее учтенной». Правообладателем является ФИО(л.д.18-21).

Решением Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Юсуповой А.А. удовлетворены, за ней признано право собственности на реконструированный объект недвижимости-<адрес>, общей площадью 77,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.27-28). Из текста решения также усматривается, что судом установлены фактические обстоятельства принятия Юсуповой А.А. наследства после смерти супруга ФИО

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, наследодателю при жизни принадлежали земельные участки, которые после его смерти приняла фактически истец Юсупова А.А., то есть вступила во владение наследственным имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что земельные участки принадлежали при жизни наследодателю, следовательно, входит в состав наследственной массы, истец приняла наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении ее требований, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсуповой Айтжамал Алексеевны удовлетворить.

Признать за Юсуповой Айтжамал Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 360000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповой Айтжамал Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 120000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова

Дело №2-552\2021

УИД 54RS0023-01-2021-000550-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой А. А. к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Кузнецовой Т., Рахваловой О.А., Кузнецовой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Юсупова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Кузнецовой Т., Рахваловой О.А., Кузнецовой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истица после смерти своего супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, фактически приняла наследство, в том числе в виде квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>.

Указанная квартира площадью 48,9 кв.м. при жизни наследодателя была приобретена в порядке приватизации в общую совместную собственность с истцом.

При жизни наследодатель совместно с истцом самовольно реконструировали квартиру, увеличив её площадь до 77,7 кв.м. путем возведения пристроя.

Просит сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии и признать за ней, Юсуповой А. А., право собственности на квартиру № № общей площадью 77,7 кв.м. в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Суховерхова М.А. исковые т...

...ребования поддержала.

Ответчики Кузнецова Т., Рахвалова О.А., Кузнецова Н.А. (собственники квартиры №№) просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменное заявление о признании исковых требований, указав, что споров относительно реконструкции квартиры №№ в многоквартирном доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>, не имеется.

Ответчик Администрация Федосихинского сельсовета Коченевского района Новосибирской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Юсупова А. А. приходилась умершему супругой (свидетельство о заключении брака- л.д.7) и в силу ст.ст.1141-1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №№ наследственного дела к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года нет, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

При жизни наследодателя ФИО 1 и Юсуповой А. А. принадлежала на праве общей совместной собственности квартира № № в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора №№ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.50-51). Площадь квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года согласно техническому паспорту домовладения составляла 48,9 кв.м.(л.д.33-40).

Из технического паспорта домовладения на ДД.ММ.ГГГГ года площадь квартиры в результате реконструкции увеличилась до 77,7 кв.м.(л.д.12-15).

Суд считает установленным, что Юсупова А.А. приняла наследство фактически, поскольку проживала в доме, принадлежащем ей на праве совместной собственности с умершим супругом, как до его смерти, так и после продолжила проживать, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства по адресу <адрес>, ул.<адрес>, д.№,кв.№, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Следовательно, в силу ст.ст. 1110, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153, 1154 ГК РФ Юсупова А.А. также приобрела право собственности на все имущество, принадлежащее наследодателю на дату смерти, в том числе на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>.

Требование истца о признании права собственности на квартиру общей площадью 77,7 кв.м, расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№, также подлежит удовлетворению по следующим основаниям:Из объяснений истца следует, что в период брака они с супругом при его жизни своими силами и за счет совместных средств произвели пристройку к квартире без получения разрешительных документов на реконструкцию, в связи с чем реконструированный объект отвечает признакам самовольной постройки, и его площадь стала составлять 77,7 кв.м., в связи с чем Юсупова А.А. просит признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, д.№, кв.№, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Юсуповой А. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

Из обзорной схемы и справки кадастрового инженера ФИО 2 следует, что реконструированная квартира №№ расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Юсуповой А.А., нарушений градостроительных регламентов не установлено, расстояние от здания до границ земельного участка превышает 3 метра по всем границам.

Согласно Заключению эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам технического обследования строительных конструкций квартиры по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№, установлено, что фактически выполненная реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме соответствует действующим строительным нормам и правилам, не имеет какого-либо отрицательного влияния на несущую способность конструкций, которые находятся в работоспособном состоянии, и дальнейшая эксплуатация двухквартирного дома и квартиры возможна. Фактически выполненная реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в данной квартире, двухквартирном жилом доме. Также реконструированная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (СанПиН 2.1.2.2645-10).

Заключением <данные изъяты> (л.д.55-64) также подтверждается соответствие квартиры №№ в двухквартирном жилом доме после проведенной реконструкции по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, реконструированная квартира расположена на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок принадлежит истцу, сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что в совокупности позволяет признать право собственности на самовольную постройку в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Юсуповой А. А. удовлетворить.

Признать за Юсуповой А. А. право собственности на реконструированный объект недвижимости – квартиру №№ общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№,кв.№, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) М.Н.Полева