Юсупова Алсу Рахимовна

Дело № 2-3355/2022

УИД 86RS0007-01-2022-000735-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной Т.П. к Юсуповой А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Бахтина Т.П. обратилась в суд с иском к Юсуповой А.Р. о признании ее утратившей (прекращенной) право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения на основании договора дарения квартиры от (дата).

Истец указывает, что ответчик Юсупова А.Р. зарегистрирована по данному адресу с 2001года, однако фактически там не проживает, из квартиры выселилась и забрала личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет. В силу указанных обстоятельств, истец полагает, что ответчик утратила права пользования жилым помещением.

Истец Бахтина Т.П. и ее представитель адвокат Роль Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством вручения повестки, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Юсупова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещалась посредством телефонограммы, об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении не заявляла, с иском не согласилась.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным р...

...ассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Бахтина Т.П. (дата) года рождения является собственником квартиры № **, расположенной в доме № ** (адрес) на основании представленного суду договора дарения квартиры от (дата), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022 года.

Согласно копии паспорта ответчика Юсупова А.Р. ** года рождения зарегистрирована по указанному адресу с (дата). При подготовке дела к судебному разбирательству судом установлено из объяснений стороны истца, что ответчик вселилась в спорную квартиру с согласия предыдущего собственника - Б, поскольку данная квартира перешла в собственность Б (дата) г.р. (дата) года на основании договора приватизации от (дата) года, следовательно ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, а была вселена собственником квартиры до введение в действие ЖК РФ.

В силу ст. 49.2 ЖК РСФСР, действовавшего на момент приватизации Бахтиным В.В. занимаемой им квартиры и на момент вселения ответчика в спорную квартиру (2001 год), владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно свидетельству о смерти № Б умер в (дата).

Указанная квартира вошла в наследственную массу после смерти Б и перешла по наследству на основании закона наследнику – Бахтина А.Н., при этом ответчик Юсупова А.Р. наследником Б не являлась, поскольку в брачных отношениях с наследодателем не состояла.

Бахтина А.Н. распорядилась указанным имуществом путем отчуждения спорной квартиры в пользу матери БТ (истец).

Согласно справке о составе семьи от 25.10.2019 ответчик Юсупова А.Р. зарегистрирована в спорной квартире, что не оспаривала последняя при извещении о рассмотрении дела в суде. При этом ответчик пояснила, что фактически проживает в (адрес).

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст.292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика Юсуповой А.Р. следует признать прекращенными, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение как в порядке наследования, так и на основании договора дарения от Б к истцу Бахтиной Т.Н., а также право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника она не является.

Регистрация же ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахтиной Т.П. удовлетворить.

Признать Юсупову А.Р. (дата) года рождения (паспорт **) утратившей право пользования (право пользования прекращенным) жилым помещением, расположенным в (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись Э.В. Ахметова

Копия верна: судья Э.В. Ахметова

Секретарь З.А. Фаткуллина

Мотивированное решение окончательно составлено 21.11.2022.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде дело № 2-3355/2022.